Votre Vente maison à Floirac avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Floirac

5 pcs
4 ch
96㎡

369 000 € (3 844 €/m²)

Vente Maison à Floirac

5 pcs
4 ch
96㎡

369 000 € (3 844 €/m²)

Maison Floirac

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Villa T5 en copropriété avec jardin - 4 chambres - Floirac

À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac.

De plain-pied, elle développe environ 96 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Vous apprécierez :

• Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse

• Un jardin privatif de 70 m²

• 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau

• 1 seconde salles d’eau avec toilette

• 1 WC séparé

• Climatisation réversible

• Panneaux solaires

• Domotique

• Fibre optique

Côté stationnement :

2 places de parking en sous-sol dont un box fermé.

Emplacement stratégique :

• Commerces et écoles à proximité

• Accès rapide via le Pont Simone Veil

• Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1904588 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    369 000 € (3 844 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    70 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Plain-pied - Interphone - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 204 €
  • Copropriété :
    421 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Trouvez la bonne maison à Floirac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Floirac

Informations locales Floirac

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Floirac