EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE)
Découvrez ce domaine situé dans la Manche, à seulement 5 minutes de Villedieu-les-Poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 1 hectare, la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année.
Composition de la propriété :
Maison principale
Rez-de-chaussée :
* Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois
* Arrière-cuisine
* Salle d'eau avec WC
* Salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces
* Terrasse extérieure
1er étage :
* Bureau
* Salle de bains avec WC
* 2 chambres
2e étage :
* 1 chambre
* Grenier aménageable
Gîte attenant (4 chambres) :
* Cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale)
* Séjour (33 m²)
* Terrasse extérieure
1er étage :
* 2 chambres
* Salle d'eau / WC
2e étage :
* 2 chambres
* Salle d'eau / WC
Gîte attenant (3 chambres) :
* Cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse
* 1 chambre
* Salle d'eau / WC
* Terrasse
1er étage :
* 2 chambres
* Salle de bains / WC
Gîte indépendant (environ 42 m²) :
* Séjour / cuisine aménagée
À l'étage :
* 1 chambre
* Salle de bains / WC
* Parking et jardin séparés
Quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir.
Extérieurs :
* Petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé
* Grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif
* Serre de jardin en verre
* Ancienne boulangerie en pierre
* Jardins matures avec vue sur la campagne
* Atelier, garage et espace de loisirs ouvert
* Parking privé
* Puits x 2
SITUATION & ACCÈS
À 5 minutes de Villedieu-les-Poêles (commerces et services),
à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville, ainsi que des plages,
à 1 heure de Caen et des ports ferry de Ouistreham et Saint-Malo,
et à 3h30 de Paris.
Accès rapide à l'autoroute A84, idéal pour une clientèle touristique (Paris, Caen, Bretagne, ports de la Manche).
Gare à Villedieu-les-Poêles – ligne directe Granville–Paris Montparnasse.
Potentiel et perspectives :
* Situation premium dans une zone à forte demande touristique
* Capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires
* Propriété vendue meublée
Ce domaine constitue une opportunité clé en main.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.
Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930288931 - 10/09/2026
DPE
E
247
kWh/m² .an
51*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
247
kWh/m².an
Emissions
51*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Fleury
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Fleury
8
Vente maison 4 pièces
Fleury 50
86 500 €
(1 236 €/m²)
HUMAN IMMOBILIER GRANVILLE vous propose à la vente sur la commune de FLEURY, à 2 minutes de toutes commodités et du centre ville de Villedieu-les-Poêles, une maison d'habitation avec vie de plain-pied de 70 M2, 4 pièces dont 2 chambres.
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs.
Ce bien se compose:
Une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC et un bureau.
Coté extérieur un garage et une chaufferie attenants viennent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
4
Vente maison
Fleury 50
181 768 €
(2 456 €/m²)
OFFRE TERRAIN + MAISON
Découvrez votre futur chez-vous, une maison neuve et moderne de 74 m² de la marque Maison Start, du groupe Design Construction. Idéalement située sur la commune de Fleury , cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services.
Les caractéristiques du bien :
Maison : Une surface habitable de 74 m² conçue pour votre confort.Pièce de vie : Une pièce de vie lumineuse de 42 m² traversante Sud, offrant une lumière naturelle.Chambres : Deux chambres de 10 m² chacune.Autres pièces : Une salle d'eau de 5 m² avec WC, une arrière-cuisine pratique de 6 m² et un garage attenant de 16 m².Terrain : Profitez d'un terrain de 637 m² dans un lotissement de 6 lots.Ce projet est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute qualité, une consommation énergétique minimale et un confort optimal en toutes saisons.
Chaque projet Start est entièrement personnalisable : plans, aménagements intérieurs, choix des matériaux, finitions, façades, ou encore agencement de la cuisine et des espaces de vie. Notre équipe vous accompagne pour créer une maison à votre image, alliant esthétique, confort et fonctionnalité.
Si ce modèle ne vous convient pas exactement, pas d'inquiétude : Plusieurs autres modèles disponibles de (60 à 135m²) dans la gamme Start adaptés à vos besoins et budgets.
(D'autres parcelles de 611, 618m², 622m² et 718m² sont également disponibles).
En optant pour ce projet avec la marque START du Groupe Design Construction, vous bénéficiez de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce contrat légal est votre plus grande sécurité : il assure la livraison de votre maison à prix et délais convenus et vous couvre par des assurances fondamentales (Garantie de Livraison, Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
74㎡
Terr 637㎡
2
Vente maison 5 pièces
Fleury 50
195 900 €
(3 110 €/m²)
🏡 Maison neuve 63 m² + combles aménageables 38 m² – Proche écoles et commerces
✨ Projet clé en main avec Les Pavillons Montois
Depuis 1974, nous construisons des maisons 100% personnalisables, modulables et adaptées à votre style de vie.
🏠 Votre future maison
60 m² habitables + 38 m² de combles aménageables
2 chambres + 2 salles de bains
Salon / séjour / cuisine lumineux et ouvert
Chauffage au sol avec aérothermie, économique et écologique 🌱
Maison de campagne au calme avec plus de 8 000 m2 de terrain
Située sur la commune de Fleury, dans la Manche, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, au fond d'un chemin, sans aucun voisin dans un rayon d'environ 300 mètres. Un véritable havre de paix, sans nuisance sonore, en pleine campagne.
La maison offre actuellement 120 m2 habitables, avec une cuisine, un salon et deux chambres à l'étage. Des travaux ont été commencés et restent à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres au rez-de-chaussée et un potentiel d'agrandissement de plusieurs centaines de mètres carrés, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un atelier de 50 m2 pouvant être aménagé en extension de la maison, ainsi qu'un atelier indépendant de 130 m2.
Le tout sur plus de 8 000 m2 de terrain, avec espaces ouverts et fermés, idéal pour différents projets : habitation familiale, activité professionnelle, ateliers, gîtes ou simplement profiter de grands espaces au calme.
Un cadre très préservé tout en restant facilement accessible : L'A84 se […] Voir l’annonce immobilière >>
