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299 500 €
(2 139 €/m²)
Maison 3 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces 140 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour de 41 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez une pièce aménageable de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, chauffage par pompe à chaleur et insert bois, panneaux photovoltaïques, fibre raccordée, 2 stores bannes, assainissement collectif conforme, isolation au plafond en 2024. Un garage de 24 m² ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 avec un auvent coulissant viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée d'environ 2000 m² avec portail motorisé. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi que du terrain A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
08/06/26
08/06
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
262 000 €
(777 €/m²)
Maison 5 chambres
Boutiers-Saint-Trojan
Iad France - Karine Morineau vous propose : COGNAC - MAISON DE MAITRE - En exclusivité, découvrez cette élégante maison de Maître de 337 m², nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 1 060 m², piscinable, offrant un cadre de vie aussi paisible que raffiné. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux : un sol en carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un salon avec parquet ancien, ouvert sur une ravissante bibliothèque. Un vaste séjour avec parquet d’époque communique harmonieusement avec la salle à manger, offrant de superbes volumes de réception. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la cuisine de 40 m², conviviale et pleine de caractère, agrémentée d’une cheminée. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec parquet d’origine, dont une suite bénéficiant de sa salle de bain, de son dressing et de toilettes. À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, une cave et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 mn de la Place François 1er. Chaudière au gaz de ville récente. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
337m²
5 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 45 17 14 60
183 000 €
(1 397 €/m²)
Maison 1 chambre
Vanzac
Vous recherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux, offrant du terrain, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme recherché ? Cette longère située sur la commune de Vanzac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.La maison d'habitation offre une surface d'environ 131 m² et comprend plusieurs pièces de vie, dont un grand séjour lumineux avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, une mezzanine ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Des espaces complémentaires, dont des combles aménageables, permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 010 m², dans un cadre rural agréable et arboré.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 556 m² et comprenant notamment un garage attenant ainsi qu'un hangar indépendant. Ces volumes importants offrent de multiples possibilités d'extension et d'utilisation, notamment pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos présentent des propositions d'aménagement après travaux, illustrant le potentiel du bien.Cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un projet à fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain et grandes dépendances.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet que cette […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
19
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06 43 43 44 06
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
394 000 €
(2 736 €/m²)
Maison 2 chambres
Vanzac
Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle.Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé.Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet.L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité.Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens.Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie.Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
2 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
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06 43 43 44 06
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
58 750 €
(734 €/m²)
Viager
488 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pisany
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLISIVITE à SAUJON (17600)Homme de 78 ans et Femme de 77 ansÀ proximité de Saujon, à seulement 20 minutes de la mer, découvrez cette charmante maison située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités.Idéalement placée à deux pas du centre, cette maison de plain-pied de 81 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un garage indépendant, un portail électrique et un terrain clos d'environ 550 m² complètent ce bien.Parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de la mer.Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 58 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 488 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 520 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 16 07 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
379 900 €
(2 451 €/m²)
Maison 3 chambres
Pisany
Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir à Pisany cette magnifique propriété de charme, nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 3 943 m² offrant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée dispose : d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une superbe véranda chauffée et d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. А̀ l'étage : une suite parentale avec salle d'eau. L'extérieur un parc boisé avec 3 terrasses, un garage attenant, un double garage et une vaste cave de 36 m². Un cadre bucolique unique à visiter sans tarder ! Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
15
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06 11 87 27 75
249 000 €
(1 383 €/m²)
Maison 4 chambres
Pisany
Iad France - Nathalie Crindal vous propose : À deux minutes de l'axe Royan-Saintes, Maison parfaitement entretenue d'environ 180 m² habitable avec garage et dépendances. Après l' entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 4 GRANDES CHAMBRES, une salle d'eau récente et un WC séparé. Le sous-sol semi enterré a été aménagé en cuisine, salon (ou chambre), réserve, salle d'eau et WC séparé pouvant servir de suite parentale ou location saisonnière avec son entrée indépendante. Le garage de la maison est carrelé avec au fond la chaudière fuel à condensation récente Sur le joli terrain arboré, la grande dépendance permet de ranger voiture, tracteur et bien plus encore. Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité. À PROXIMITE de TOUTES LES COMMODITES de PISANY, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, école. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
12
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06 64 51 23 67
271 500 €
(2 888 €/m²)
Maison 3 chambres
Pisany
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : * Magnifique Maison de 4 Pièces à Pisany avec Garage, Terrasse et Jardin * Bienvenue à Pisany, un charmant village où il fait bon vivre et où cette superbe maison individuelle de 94 m², construite en 2017, vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille ou des amoureux de la tranquillité, cette propriété de plain-pied sur une parcelle de 863 m² est un véritable havre de paix. * Description des Pièces : * - 3 Chambres offrant un espace de repos confortable - Séjour lumineux de 48.01 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis - Salle d'eau pratique de 6.78 m², pour plus de commodité - WC séparé - Terrasse de 63.04 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées * Avantages de la Propriété : * - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Terrain arboré offrant un espace extérieur privilégié - Environnement calme et paisible, propice à la détente - Exposition Est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée * Équipements et Confort : * - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal Cette maison moderne ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis à Pisany. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
20
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06 50 49 15 20
319 000 €
(2 658 €/m²)
Maison 2 chambres
Pisany
Située sur la commune de Pisany, à quelques minutes de Saintes, Royan et des principaux axes, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle développe environ 120 m² habitables avec une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement dégagé et calme. Vous profiterez d'une piscine avec dôme motorisé permettant une utilisation sur une grande partie de l'année, ainsi que d'une terrasse agréable et d'un espace extérieur facile à vivre.Un cellier, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter le bien.La maison dispose de prestations confortables avec pompe à chaleur et poêle à granulés, adoucisseur. Aucun travaux à prévoir.À proximité, vous trouverez les commodités essentielles avec pharmacie, cabinet médical, commerces et accès rapide aux axes principaux.Un bien clé en main sur le secteur de Pisany. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
29
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06 52 93 96 17
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
257 000 €
(1 285 €/m²)
Maison 3 chambres
Vibrac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
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06 78 00 45 92
225 000 €
(1 389 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation.La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..).À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux avec dépendances- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : C (consommation énergétique 162)- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égoutPrix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 17 14 13 75
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
319 000 €
(1 653 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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06 40 97 29 70
304 000 €
(2 235 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : COGNAC CENTRE, idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme avec de beaux volumes et lumineuse. Vous profiterez également d'un extérieur 'cosy' agrémenté d'une terrasse en bois avec accès direct depuis le cuisine exposé au calme et à l'abri des regards. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, WC / coin laverie. Une cave en sous-sol complète ce bien. À l'ètage : - Au premier niveau, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard et accès direct sur un balcon terrasse de 25 m², salle d'eau / WC indépendante. - Au 2ème et dernier niveau, vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard ainsi qu'une salle de bain / WC indépendante. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les équipements modernes pour un confort optimal. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous souhaitez plus d'informations ou VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 40 97 29 70
154 000 €
(1 878 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Charmante maison de ville de 82 m² située à Cognac, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Dès l’entrée, vous serez séduits par un agréable salon / salle à manger offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle. Un WC complète le rez-de-chaussée, agrémenté d’un charmant patio entièrement refait, véritable petit cocon extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison allie charme, praticité et confort, à proximité des commodités et du centre-ville. Une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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06 64 18 57 94
96 500 €
(885 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
À VENDRE – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – COGNAC QUARTIER SAINT-JACQUESSituée dans le recherché quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs.Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville.Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies.Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier.Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un WC indépendant.Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses.Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de Cognac.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
12
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
139 000 €
(927 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de 150 m², idéalement située à Cognac, dans le quartier recherché de Saint-Martin.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger, une cuisine indépendante, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, un cellier ainsi que des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, vous accéderez à une agréable terrasse de 45 m², sans vis-à-vis.Côté annexes, la maison dispose d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour et d'une cave.Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de l'ensemble des services du centre-ville.Les + du bien :- Espace familial lumineux et fonctionnel- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre- Garage motorisé et cave- Pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 400 € / an- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)- État du bien : rénovation à prévoir- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 139 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
287 000 €
(2 126 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Nichée dans le recherché quartier Saint-Martin, cette élégante maison de ville d'environ 135 m² conjugue parfaitement cachet, confort et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une cheminée à insert. La cuisine, résolument contemporaine et haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ravira les amateurs de gastronomie (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Extérieurs :- Une agréable cour sans vis-à-vis- Un jacuzzi 5 places- Un garageLes plus :- Pompe à chaleur- portail motorisé- visiophone- proche commodités et écolesA noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- État du bien : très bon état- Fibre- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
13
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
129 900 €
(2 279 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Herve Erisset vous propose : Charmante Echoppe de plain-pied à Cognac, Pleine de Caractère Bienvenue dans cette ravissante Echoppe située à Cognac, offrant un charme authentique. Avec ses 57 m² de surface habitable sur un terrain de 98 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons au caractère singulier et à l'emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage. De plain-pied, elle accueille un séjour lumineux de 14,4 m², une cuisine ouverte de 9,86 m² et une salle d'eau de 4,9 m². Deux chambres de respectivement 14 m² et 9,42 m² vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Sans oublier la terrasse de 16,62 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement raccordé ajoutent une touche de modernité à ce bien rempli d'histoire. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver. L'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et prisé de Cognac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Cognac, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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06 48 80 09 02
551 200 €
(1 598 €/m²)
Maison 8 chambres
Cognac
À l’abri des regards, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un ensemble architectural typique de l’histoire du cognac. Elle se compose d’une maison bourgeoise en pierre de taille, d’une ancienne maison de service réhabilitée, de dépendances, d’une cour intérieure, d’un jardin aménagé et d’une piscine enterrée et chauffée.La maison principale, élevée sur trois niveaux, propose de beaux volumes avec salon, bureau, six chambres, salle de bains, salles d’eau, buanderie et sanitaires. Une extension indépendante complète l’ensemble avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir, loger la famille ou développer un projet d’accueil.Le bien conserve de beaux éléments de charme : pierre de taille, parquets anciens, volumes généreux et cachet d’une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville, l’adoucisseur et le puits participant à l’alimentation du jardin et de la piscine viennent renforcer le confort d’usage.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour gravillonnée, d’une terrasse en bois exotique, d’un pool house, d’un local technique, d’une autre dépendance sur deux niveaux et d’un préau avec barbecue […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
8 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
18
Vidéo
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06 56 67 47 39
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04 90 01 91 22
198 699 €
(1 258 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2024), ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.Le premier étage dessert deux chambres traversantes avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, la maison propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore d'espace bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec terrasse idéale pour les beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble.Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac.Les + :- Jardin plein sud sans vis-à-vis- Maison familiale prête à vivre- Dépendances & rangements- Proche écoles et commerces- Chaudière neuve (2026)À noter :- Taxe foncière : 1369 €/ an (2025)- Etat du bien : très bon état- Relié au réseau de tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)Coût de l'énergie min / max : 2230 € / 3060 €Année de référence […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
08/06/26
08/06
17
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
149 000 €
(1 620 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Cognac centre-ville – Maison de ville avec patio et double accès Idéalement située en plein cOEur de Cognac, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un escalier menant à un bel espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Cet ensemble lumineux et convivial constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’étage se compose d’un palier desservant deux chambres, un bureau avec mezzanine pouvant aisément faire office d’espace de télétravail, de chambre d’appoint ou de coin loisirs, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, un agréable patio constitue un véritable privilège en centre-ville. Cet espace intimiste permet également le stationnement d’un véhicule grâce à un portail donnant accès à une seconde rue, un atout rare et recherché. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 64 18 57 94
480 000 €
(1 882 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez cette belle maison charentaise idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes alliée à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une somptueuse véranda véritable pièce de vie, un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, un WC. Il est possible de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing room, complétées par deux salles d'eau et 2 WC. Vous bénéficiez également d'un garage avec grenier. Côté extérieur, vous profitez à l’avant d’une agréable cour arborée avec pigeonnier, et à l’arrière d’un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d’une piscine chauffée parfaitement exposée. Un bien rare sur le secteur de Cognac, offrant de belles prestations et un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
5 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 45 06 11 87
139 000 €
(1 158 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : COGNAC centre, rue très calme, secteur prisé, proche écoles, commerces, transports en commun, jardin public, Maison de ville 120 m², lumineuse, toujours bien entretenue, à remettre au goût du jour (prévoir quelques travaux de rénovation). Agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs. Garage. RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, WC, cave. ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres plus une 3ème pièce plus petite pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau. Grande salle de bains avec baignoire. Chauffage gaz de ville, menuiseries alu double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 07 66 22 80
447 000 €
(1 935 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 45 06 11 87
395 900 €
(3 299 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cognac
Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
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06 07 23 40 42
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