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Vente Maison à Flaujac-Poujols

4 pcs
3 ch
130㎡

284 000 € (2 185 €/m²)

Vente Maison à Flaujac-Poujols

4 pcs
3 ch
130㎡

284 000 € (2 185 €/m²)

Maison Flaujac-Poujols

Iad France - Axel Senouci vous propose : À seulement 10 minutes de Cahors et de l'autoroute A20, découvrez cette charmante maison de 130 m² nichée en pleine nature, dans un environnement calme et boisé, sur un magnifique terrain de plus de 9500 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 58 m² avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 18,5 m². Ces deux pièces offrent un accès direct à une agréable terrasse d'environ 30 m² avec store, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC d'environ 1,2 m² ainsi qu'un garage d'environ 29 m² (qui pourrait aisément être transformé en suite parentale). À l'étage, un couloir dessert 3 chambres d'environ 9 m², 10,5 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 6,5 m² et un dressing d'environ 3 m². Un sous-sol de près de 60 m² vient également compléter ce bien. Autres points importants : - Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique (au sol au rez-de-chaussée, avec radiateurs à l'étage). - La toiture est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. - La fosse septique a été refaite il y a moins de 2 ans. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291584)

Réf. 2033223 - 29/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 000 € (2 185 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    9573 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Dressing / Placard
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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