Vente maison à Figeac 143 000 €

iad France - Remi Pradayrol vous propose: En exclusivité, dans le centre-ville de Figeac, cette maison avec garage pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. Datant de 1985, cette maison de 82m2 révèle un intérieur spacieux et lumineux, avec 3 chambres et un terrain de 418m2.<br><br>La maison s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à une cuisine séparée à réinventer selon vos goûts , un salon confortable et une salle à manger généreuse offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie.<br>Pour compléter le rez de chaussée , Un couloir desservant deux chambres , une salle de bain et un wc.<br>Vous l'aurez compris , toutes les commodités sont en rez-de-chaussée , assez rare en ville .<br>A l'étage, vous trouverez une chambre sous combles.<br><br>À l'extérieur, vous trouverez un espace jardin , un cabanon bois , un petit atelier ainsi qu'une terrasse . L'exposition est idéale avec une orientation vers l'est et le sud, favorisant une belle luminosité tout au long de la journée.<br><br>Un garage est présent pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. <br><br>Des travaux de rénovation ( menuiseries double vitrage plus performant , système de chauffage et électricité ) sont nécessaires pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, mais une fois rafraîchie, elle deviendra un véritable cocon familial.<br><br>L'emplacement central de cette maison vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer votre chez-vous sur-mesure dans l'agréable ville de Figeac.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1903381 - 25/05/2026