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Vente Maison à Fercé

5 pcs
3 ch
120㎡

231 000 € (1 925 €/m²)

Vente Maison à Fercé

5 pcs
3 ch
120㎡

231 000 € (1 925 €/m²)

Maison Fercé

Nichée au coeur d'un petit bourg et à deux pas d'une école primaire, cette maison de 120 m2, très bien entretenue, vous offrira un cadre de vie paisible et familial.

Son accès est proche de la 4 voies Rennes/Angers et de Nantes par train via Châteaubriant situé à 10 mn.

Le rez-de-chaussée, très lumineux, se compose d'une grande cuisine ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger, complété d'une grande chambre avec placards aménagés, d'un WC, d'une jolie salle d'eau et d'une buanderie faisant aussi office de cuisine d'été.

A l'étage, vous trouvez deux grandes chambres mansardées, une pièce d'eau avec Wc, un coin bureau et un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

En extérieur, vous bénéficiez d'un double carport attenant, d'une belle terrasse et d'un vaste jardin clos de 1000 m2 avec arbres fruitiers et abris de rangement.

A noter que le terrain est constructible.

Les + : ouvertures en PVC double vitrage/pompe à chaleur air-eau/tout-à-l'égout/Fibre/Portail électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 067 €

Honoraires charge acquéreur : 9 933 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945

Réf. 1648967 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 000 € (1 925 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 221 067 €

    Dont 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 9 933 €)

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  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    1056 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 174 €
Par mois
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