EN EXCLUSIVITE Ref : AB-17760 Prix: 279840euros FAI

Vous recherchez une maison rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne ? Découvrez cette maison de bourg de 113 m2 habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et l'accompagnement d'un architecte.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 37 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux grandes chambres de 16 m2 et 22 m2 vous attendent, dont une avec dressing. Vous trouverez également une élégante salle de bains et des WC indépendants.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 29 m2 et d'une dépendance de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire.

Les atouts :

-Rénovation complète en 2023

-Matériaux de qualité et projet suivi par un architecte

-Grande pièce de vie lumineuse

-Deux belles chambres dont une avec dressing

-Salle de bains moderne

-Garage de 29 m2

-Dépendance de 37 m2

-Gare de Montreuil-sur-Ille à 5 minutes

-Etang de Boulet à proximité

-Accès rapide vers Rennes

Une maison clé en main, alliant charme, confort et potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de communication.

Vidéo :

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 279 840euros honoraires d'agence inclus (dont 264 000net vendeur)

Classe énergie : A (44 kWh/m2/an)

Classe climat : A( 1kg CO2/m2/an)

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

REF AB-17606 - 114 490euros FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située dans le bourg de la commune de Feins, à 3 minutes de Montreuil-sur-ille et de la gare, venez découvrir cette charmante maison, idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.

Cette maison est mitoyenne de deux côtés et est composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée de 30m2. La cuisine est à aménagée et équipée.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre de 18m2 avec une salle d'eau et un WC.

Vous pourrez bénéficier d'un espace sur le devant de la maison pour garer deux véhicules et aménager un petit coin terrasses ou jardin. L'assainissement est collectif, il n'y a donc pas de fosse septique à prévoir.

A VISITER SANS TARDER

Prix de vente : 114 490euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Classe énergie : D (208 kWh/m2/an)

Classe climat : B( 8kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1580euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Feins, cette maison en pierre offre un accès rapide à l'école communale et aux services de proximité. La gare SNCF et les commerces de Montreuil-sur-Ille se trouvent à environ 5 km. Comptez approximativement 22 minutes pour rejoindre Combourg et 30 à 35 minutes pour Rennes.

D'une surface habitable de 61,36 m2, la maison comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager et à équiper selon vos besoins.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

La propriété est implantée sur une parcelle de 145 m2, avec un terrain situé devant la maison.

Les principaux atouts :

Maison en pierre : une construction qui conserve le caractère architectural du bâti local.

Agencement fonctionnel : les pièces de vie et l'espace nuit sont répartis sur deux niveaux.

Cuisine personnalisable : l'espace cuisine, actuellement non aménagé, permet de choisir librement son implantation et ses équipements.

Terrain devant la maison : un espace extérieur adapté à l'installation d'un salon de jardin ou à la création d'un petit jardin.

Accès à Rennes facilité : la gare de Montreuil-sur-Ille, située à environ 5 km, dessert notamment la ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé en plein centre de Feins, sur un terrain de 275 m² exposé SUD.

Maison - 4 chambres

Cet exemple de maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placardUne cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 40 m²Une chambre avec salle d'eau privativeUne buanderieUn WCÀ l'étage :

3 chambres avec placardsUne salle d'eauUn WCCe projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.

Prix maison : hors […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé en plein centre de Feins, sur un terrain de 275 m² exposé SUD.

Maison - 3 chambres

Cet exemple de maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placardUne cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 40 m²Une buanderieUn WCÀ l'étage :

3 chambres avec placardsUne salle d'eauUn WCCe projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.

Prix maison : hors papiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes et un grand extérieur !

Située dans la campagne de Feins, cette maison est dans un environnement très agréable et au calme. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d’environ 2 631 m², elle bénéficie d’une exposition plein Sud, de beaux espaces de vie et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. Son classement énergétique en C, particulièrement intéressant pour une maison ancienne, constitue également un véritable atout.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Un salon séjour lumineux d’environ 33 m² avec une belle cheminée ancienne, exposé Sud et équipé d’un poêle à pellets installé en mai 2022, apportant confort et convivialité à la pièce de vie

• Une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², offrant un bel espace convivial et bénéficie de nombreux rangements

• Une chambre d’environ 9,65 m²

• Un espace bureau, idéal pour le télétravail

• Une arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien

• Une salle d’eau

• Un wc

Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une partie de l’installation électrique de la cuisine, du salon et du cellier a été rénovée en 2018 et 2022.

À L’ÉTAGE

L’espace nuit se compose de :

• Une chambre d’environ 16 m² avec salle de bains avec wc d’environ 7 m²

• Une chambre d’environ 16 m², bénéficiant de beaux volumes et de rangements

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain arboré et clôturé, offrant espace et tranquillité

• Une terrasse d’environ 19 m²

• Une véranda, permettant de profiter davantage du jardin et de la luminosité

• Une serre avec verre trempé installée en 2020, idéale pour les amateurs de jardinage

• Deux dépendances, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement

• Un portail électrique avec interphone installé en 2018

• Environ 10 possibilités de stationnement

• La fibre est installée

• Des points d’eau extérieurs et un système de récupération des eaux de pluie

L’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>