iad France - Mathilde Meybeck vous propose: FAYE-SUR-ARDIN – MAISON PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – DEPENDANCES – TERRAIN 2000 m²

Vous recherchez une maison familiale de plain-pied avec de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un grand terrain ? Cette propriété située au cOEur de Faye-sur-Ardin pourrait bien être votre coup de cOEur.

Construite en 1991, cette maison parfaitement entretenue offre une organisation idéale pour la vie de famille.

Elle s’ouvre sur une entrée généreuse desservant un vaste séjour traversant nord-sud de 37 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle et prolongé par une terrasse, invitant à profiter pleinement d’une vie dedans-dehors agréable en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, dispose elle aussi d’un accès direct à la terrasse.

L'un de ses atouts réside dans sa distribution en deux espaces nuit distincts, particulièrement appréciables pour préserver l’intimité de chacun :

* un premier espace parental composé d’une suite avec salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse ,

* un second espace regroupant deux chambres, une salle de bain avec rangements et un WC indépendant.

Un cellier-buanderie vient compléter cet ensemble de façon très fonctionnelle en reliant la cuisine au garage de près de 32m² avec galetas. Les amateurs de vin en apprécieront la cave.

Le jardin de plus de 2000 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’avant, tandis que l’arrière de la propriété invite à profiter pleinement d’un cadre paisible.

Atout rare sur le secteur :

un second garage indépendant d’environ 70 m² vient enrichir le potentiel de la propriété, idéal pour artisan, atelier, stockage ou véhicules supplémentaires. Appentis bois et serre complètent l’ensemble.

Les plus :

* plain-pied fonctionnel et lumineux

* deux espaces nuit bien séparés

* chauffage par plafond rayonnant

* assainissement individuel refait en 2021

* aspiration centralisée

* DPE D

* maison soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Niort et Coulonges sur l'Autize, belle maison de plain-pied d'environ 150 m² comprenant entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grand garage avec partie fermée avec mezzanine et partie carport. Grande terrasse avec four à pain/pizza et BBQ.

Chauffage poêle et électrique, ballon thermodynamique, vmc double flux, adoucisseur. Portail électrique, fosse septique 5000 l sur terrain clos de 1786 m².

Maison structure bois avec bardage résine imitation bois. Isolation combles en laine pulsée de 50 cm. Très bon classement énergétique.

A voir rapidement.

Cette annonce référence 323898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.

Prix du bien : 302 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €

Honoraires TTC : 4,14 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022

Score DPE : 44 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne de 157 m2 composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.

Diverses grandes dépendances.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Ce charmant pavillon se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée, une buanderie, un sèjour avec un poêle à granulès, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.

Une chambre supplémentaire à l'étage.

Un garage de 29 m2, une dépendance, un prèau, une grande terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 4 505 m² ainsi que d’environ 300 m² de dépendances (écurie, hangar...), à aménager selon vos projets.

La maison a bénéficié de travaux importants en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l’électricité, assainissement refait à neuf, amélioration de l’isolation et changement du mode de chauffage.

À noter : des travaux de toiture sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Faye-sur-Ardin, maison d’environ 173 m2 habitables et un terrain clos et arboré de 4 500 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, vous disposerez d’environ 300 m2 de dépendances : atelier, garage, ou espace de stockage, à aménager selon vos besoins.

Des travaux importants ont été réalisés en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l’électricité, l’assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>