À Seythenex, à proximité immédiate de Faverges et à deux pas de l'école, découvrez ce bien rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, entièrement rénové en 2020.

Cette vaste bâtisse développe 393 m² habitables (hors annexes) et s'organise sur trois niveaux avec plusieursaccès indépendants, permettant une utilisation familiale, professionnelle ou locative, ainsi qu'une division en plusieurs lots.

Au rez-de-chaussée :

- une grande pièce de 53m² avec terrasse, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger

- un WC

- un vestiaire

Au premier étage :

- 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative

- un appartement T2 indépendant, comprenant séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau

- une pièce avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de bureau ou de studio

- une pièce de 12m² à exploiter selon votre projet

- uneterrasse d'environ 40 m², exposée ouest

Au deuxième étage :

Un vaste loft de plus de 133m², lumineux et chaleureux, comprenant :

- un agréable salon avec balcon exposé sud

- une cuisine ouverte avec ilot, invitant à recevoir

- une chambre

- un coin bureau/sport

- un chalet intérieur abritant une salle d'eau

- un WC séparé

En complément, de multiples rangements intégrés.

De nombreuses annexes complètent ce bien : un grand atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave voûtée de 31m² ainsi qu'un parking offrant dix places de stationnement.

Le chauffage se fait intégralement via une chaudière à granulés, sauf pour le loft qui dispose de son propre poêle à granulés.

Il s'agit d'un bien adapté à de nombreux projets: grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, usage professionnel, investissement locatif ou division en lots. Aucuns travaux à prévoir, sauf pour une éventuelle adaptation à votre projet.

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE. RSAC Annecy 883 014 660

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CPI 7401 2016 000 017 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3209_1556 - 09/12/2025