Située au coeur du Pays d'Auge, entre Lisieux et Pont-l'Évêque, cette magnifique maison normande de construction artisanale (2005), agrandie en 2012, vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement privilégié.
A seulement 10 minutes de la gare de Lisieux, 5 minutes des commerces et 30 minutes de Deauville, elle offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité (Paris à 2h).
* Un cadre de vie exceptionnel, édifiée sur un superbe terrain clos, plat et arboré de 5 000 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes commodités
Des volumes rares et une vie de plain-pied,
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 78 m² de reception, comprenant un espace salon avec cheminée de 52 m², et un séjour ide 26 m² idéalement placé devant la terrasse ; au dessus un espace mezzanine.
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte, pour un maximum de convivialité avec la vie extérieure, la piscine et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également , un espace nuit confortable
une suite parentale de 30 m² avec salle de douche privative et dressing aménagé.
Un toilette indépendant
Une buanderie et un cellier
*A l'étage, une mezzanine de 12 m²,
trois chambres supplémentaires dont une deuxième suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative, toilette et Dressing aménagée de 10 m².
Une grande salle de bains avec douche, en travertin
Un toilette indépendant
Un grenier aménageable d'environ 40 m²
* Dépendances et prestations premium :
Double garage indépendant (30 m²) avec un' studio à l'étage, à rénover
Robot de tonte. Maison fibrée
Double vitrage et Volets électriques, grande baie vitrée à galansage de 3 mètres
Adoucisseur d'eau
Chauffage au sol par aérothermie, Pompe à chaleur.
Volumes exceptionnels
Environnement calme et verdoyant
Maison lumineuse, conviviale et fonctionnelle pour une grande famille
confort optimal
Parfaite pour résidence principale ou secondaire,
Localisation idéale : 10 min gare de Lisieux ou de Pont L'Evêque, de leur gare, 5 minutes des commerces de Moyaux , 30 minutes de la mer et des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer, Honfleur ou Cabourg et à deux heures de Paris
Un bien rare sur le marché, avec sa piscine chauffée , de 24 m² ( 4x6) exposée plein sud .
Cette propriété séduira les amoureux de la nature recherchant espace, confort et authenticité, sans être isolé et à 5 minutes des commerces et du zoo de Cerza.
Prix : 694 500 Euros Honoraires de négociation de 24 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 670 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : B 85 kwH / m²/an - GES : A- 3 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1811 euros et 2451 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455 711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455711BOST - 30/07/2026
DPE
B
85
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
85
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1810 €
et
2460 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
694 500 €
(2 411 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Dont 3,66% à la charge de l'acquéreur (soit 24 500 €)
Mme. Le Doucen a su faire preuve d'un grand professionnalisme mêlé à une véritable humanité dans l'échange que nous avons eu avec elle lors de notre visite. Bien que nous n'ayons pas conclu l'affaire, de par des réserves personnelles quant au bien proposé, elle est malgré tout restée propre à elle-même, agréable et honnête, sans jamais juger.
Faites-lui confiance !
Réponse :
merci beaucoup pour votre commentaire
Très professionnel et compétent
Je suis très contente de la prestation de monsieur Gonon, qui s'est montré très réactif et très compétent pour la vente de mon appartement (qui est parti vite et au prix).
C'est un très bon vendeur, au contact facile et professionnel, qui sait trouver les bons arguments, et donner de bons conseils. Il est aussi très sympathique. Je le recommande sans hésitation.
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Connaît très bien son boulot, est très réactif et s’adapte à toutes situations
Au top !
⭐⭐⭐⭐⭐
Je recommande vivement Yann pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. J'ai particulièrement apprécié sa réactivité, son sérieux et son professionnalisme. Il maîtrise parfaitement son domaine, sait être à l'écoute et prend le temps de répondre à toutes les questions avec des conseils pertinents. Grâce à son implication et à son efficacité, l'opération s'est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci à Yann pour la qualité de son travail, que je recommande sans hésitation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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29
Vente maison 9 pièces
Fauguernon 14
849 000 €
(3 465 €/m²)
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique propriété de caractère T9 de 245 m² sur un espace paysager de plus de 11 000 m² (1,1 hectare)
Localisation : Entre Pont l'évêque et Lisieux, à 25 min de Deauville et 2h de Paris !
Les points forts du bien :
- Demeure normande de caractère construite avec des matériaux de qualités , et des prestations haut de gamme : sol en pierre de Bourgogne, pierres apparentes au mur, toit cathédrale, belles hauteurs sous plafonds, colombages...
- Parc arboré de plus de 11 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.
- Environnement privilégié, calme et intimiste
- Terrain attenant à la maison pouvant accueillir vos chevaux (ou autre animaux). Possibilité de louer le pré au haras voisin.
- Intérieur lumineux et raffiné
- Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort.
- Grande terrasse entourant entièrement la maison, pour profiter du parc à toute heure de la journée.
- Terrain piscinable
- Dépendance, avec possibilité d'entrée indépendante, à réhabiliter en habitation, pool house... selon vos projets.
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon prolongé par la terasse grâce à des baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre l'interieur et l'exterieur.
- Une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée dotée d'un grand ilôt convivial pouvant recevoir jusqu'à 12 convives
- Un chaleureux salon d'hiver sublimé par une superbe cheminée
- Un bel espace salle à manger avec poutres apparentes
- Une salle de bain
- 2 WC indépendant
- Une buanderie
À l'étage :
- Cinq belles chambres dont une avec un dressing indépendant
- Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle de bains (arrivées et évacuations accessibles, sous réserve de quelques travaux) ou en chambre.
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
Dépendances :
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9 pcs
6 ch
245㎡
23
Vente maison 7 pièces
Fauguernon 14
699 000 €
(2 496 €/m²)
Venez découvrir cette maison de style normand située entre LISIEUX et PONT L'EVEQUE(14130), 9 minutes de LISIEUX (14100) et de MOYAUX ( 14590) et 27 minutes de DEAUVILLE (14800 ) en voiture. Construite en 2005 avec extension datant de 2012 , prestations de qualité elle offre 280 m2 habitables :composée d'une pièce a vivre cuisine américaine aménagée et équipée ouverte su séjour salon bowwindow avec cheminée à foyer ouvert de 100 m2, une suite parentale avec salle de douche, dressing, cellier buanderie, WC. A l’étage : mezzanine pièce palière, une autre suite parentale avec salle de douche et wc, dressing, 2 autres chambres dont une avec balcon, seconde salle de bains et douche refaite en 2023, WC.
Piscine couverte. Garage double . Ensemble implanté sur un terrain plat clos portail automatique équipé de robots de tonte. Volets commande centralisée. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
280㎡
17
Vente maison 10 pièces
Fauguernon 14
849 000 €
(3 396 €/m²)
Pozzo immobilier vous propose cette belle propriété Normande au coeur du pays d'auge à 25 minutes des plages de DEAUVILLE / TROUVILLE - Terrain de 11 158m2 clos de murs à l'abri des regards dans un environnement exceptionnel composée en Rez-de-chaussée d'un grand hall d' entrée, une pièce de réception, salon d'été, salon d'hiver, une très grande cuisine avec salle à manger, arrière cuisine, salle de bains, chaufferie et des rangements. A l'étage un dégagement avec mezzanine desservant 5 chambres avec une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
250㎡
21
Vente maison 6 pièces
Fauguernon 14
505 000 €
(3 659 €/m²)
Idéalement située dans un village proche de Lisieux, à 30 mn de DEAUVILLE et à 5 mn des commerces, venez découvrir cette maison de type normand rénovée avec des matériaux de qualité .
Laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie et sa cheminée centrale, et observez la campagne normande depuis la terrasse bordant l’ensemble de la maison
Celle-ci se compose :
D’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle manger d’environ 40m2, une buanderie avec douche, et un WC
A l’étage ,trois chambres, un bureau et une salle de bains
Le terrain plat d’environ 5000 m2 est clôturé, pas de voisin de proximité.
Une dépendance pouvant accueillir une voiture et […] Voir l’annonce immobilière >>
