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Vente Maison à Falaise

8 pcs

4 ch

200㎡

314 900 € ^{(1 575 €/m²)}

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Maison Falaise

L'agence ABAXIMMO vous propose cette magnifique maison ancienne à 10 minutes de FALAISE, entièrement rénovée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort des aménagements récents, le tout sur un superbe terrain de plus de 2 500 m2 agrémenté d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement.

Développant environ 200 m2 habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres et un bureau permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception de vos proches. Les travaux de rénovation réalisés récemment apportent un véritable confort de vie et permettent de profiter d'un bien prêt à habiter sans avoir à prévoir d'importants travaux (il ne reste qu'à choisir votre cuisine!).

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 540 m2 constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, les familles avec enfants ou les personnes souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en bénéficiant de beaux espaces extérieurs. La présence d'une dépendance aménageable représente un atout supplémentaire particulièrement recherché, offrant de nombreuses possibilités telles que la création d'un gîte, d'un atelier, d'un espace professionnel ou encore d'un logement indépendant.

Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs en quête d'une maison spacieuse, rénovée avec soin et bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et à son vaste terrain.

? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ABAXIMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 266039 - 09/06/2026

DPE

157 kWh/m² .an

38* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

157

kWh/m².an

Emissions

38*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

38*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3200 €

4380 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
314 900 € ^{(1 575 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
200 m²
Surface terrain :
2540 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type fuel
Cave - Jardin

Abaximmo FALAISE

20 Place du Dr Paul German

14700 Falaise

SIREN: 429097546

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Conforme RE2020

À partir de 202 500 € (hors frais)

Prêt à taux zéro 2026

Projet personnalisable selon vos besoins, vos envies et votre budget.

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Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

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