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60㎡

76 900 € ^{(1 282 €/m²)}

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Maison Falaise

En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

Au fil de l'eau, une charmante maison en pierre où le temps semble suspendu.

Au coeur de la campagne normande, dans le paisible village de Beaumais, découvrez cette adorable maison en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement exceptionnel où le temps semble s'écouler plus lentement.

Entourée de verdure, avec un jardin à l'avant et à l'arrière, cette maison profite d'un cadre rare et particulièrement apaisant. Au pied du jardin coule la Dives, dont le murmure accompagne le quotidien. Un magnifique déversoir, visible directement depuis la propriété, apporte à l'ensemble une atmosphère presque romantique, digne d'un cottage anglais.

La maison s'organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie faisant office de cuisine et salle à manger, où l'authenticité des lieux se révèle à travers les matériaux anciens et les pierres apparentes.

Au premier étage, un salon cosy agrémenté d'un grand placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant composent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Sous les combles, une charmante chambre mansardée offre un véritable cocon, plein de charme et d'intimité.

L'ensemble de la maison a conservé l'âme des bâtisses normandes d'autrefois : pierres apparentes, volumes atypiques et ambiance chaleureuse créent une atmosphère unique, propice à la détente et au dépaysement.

A l'extérieur, la végétation omniprésente, le cours d'eau, le calme absolu et la possibilité de stationner un ou deux véhicules sur le terrain participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété.

Cette maison séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d'une résidence principale pleine de charme que les acquéreurs souhaitant disposer d'un agréable pied-à-terre normand. Elle représente également une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de location saisonnière, grâce à son caractère authentique et à son environnement remarquable.

Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de sérénité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ABAXIMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 266034 - 05/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
76 900 € ^{(1 282 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
60 m²
Surface terrain :
250 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Jardin - Dressing / Placard

Abaximmo FALAISE

20 Place du Dr Paul German

14700 Falaise

SIREN: 429097546

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Estimation

391 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, buanderie/chaufferie, WC.

A l'étage : Palier avec placard desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au-dessus : Spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Extérieurs : Cour à l'avant, agréable jardin à l'arrière, ainsi qu'un garage d'environ 45 m2.

Ses Prestations :

Fenêtres PVC double vitrage

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Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un agréable jardin privatif, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Les points forts :

Emplacement recherché en centre-ville de Falaise

Maison de la Reconstruction au caractère authentique

Beau potentiel de rénovation

Joli jardin privatif

Sous-sol

4 Chambres

Commerces et commodités accessibles à pied.

Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur prisé de Falaise.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Parcelle à bâtir de 11 929 m² au prix de 51 230€ non viabilisée + assainissement individuelle

Idéal si vous avez des chevaux

Maison clés en main avec une vraie entrée + placard, belle pièce de vie lumineuse avec 2 grandes baies vitrées, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. une 2ème salle de bain ainsi qu'une buanderie avec accès garage.

- Chauffage au sol

- Menuiseries aluminiums et pvc blanche

- Carrelage 45*45

Ce projet comprend : Une maison neuve RE 2020 de 94 m² (plan modulable et personnalisable)

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Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement situé à Falaise !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 557m²

proche du centre est composée de 3 pièces répartie sur 62m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, une chambre parentale, une deuxieme chambre,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

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Situation idéale à Falaise !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 549m²

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Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,

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193 977 € ^{(2 282 €/m²)}

Idéalement situé à Falaise !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 557m²

proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 85m².

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

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