iad France - Laurence Bourguignon vous propose: ** Maison Moderne de 94m² en R+1 sur la commune Eysines**

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel d'Eysines, cette maison contemporaine et mitoyenne de 94m² offre un cadre de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de modernité et de confort. Construite en 2023, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour spacieux de 38.3m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permettra de cuisiner en toute convivialité, tout en profitant de la terrasse carrelée et de la vue sur le jardin, d'un WC et d'un vaste cellier équipé .

Côté nuit, trois chambres dont une avec dressing offrent des espaces de vie privés confortables et fonctionnels. La salle de bain moderne avec double vasque et un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 344m² sera le terrain de jeu parfait pour les enfants ou pour cultiver son potager avec un abri de jardin.

Les prestations de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, et bien plus encore.

Pour vos véhicules, quatre places de parking sont à votre disposition.

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou de modernité et de confort à Eysines. Un coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anyssa Saadallah vous propose: Le Taillan-Médoc proche Eysines tram Cantinolle Maison familiale 170 m² + studio – Piscine –

Située dans un environnement calme et recherché, belle maison individuelle de 170 m², construite en 2009, en excellent état et sans travaux à prévoir.

La maison principale offre une entrée, une pièce de vie lumineux et une cuisine équipée de plus de 65 m2, un cellier attenant , côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec placard et SDE, toutes les chambres donnent sur la terrasse et la piscine.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud et d’une piscine, idéales pour les beaux jours.

Atout rare : un studio attenant comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb.

Deux places de stationnement sur la propriété complètent ce bien.

Maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie, avec un potentiel complémentaire très recherché.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: EYSINES CENTRE : Opportunité à saisir avec fort potentiel de valorisation dès la fin des travaux (105 m² + piscine) !

Saisissez cette opportunité rare : une maison neuve hors d’eau / hors d’air, prête à être finalisée selon vos envies. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports, elle allie confort moderne et fort potentiel patrimonial.

Les points forts :

Piscine privée & jardin : un véritable atout rare à ce prix en centre-ville.

105 m² optimisés : séjour, buenderie, 4 chambres dont une suite parentale, garage.

Sérénité : gros OEuvre terminé, permis validé, garantie décennale incluse.

Valorisez votre patrimoine : achetez une structure déjà avancée et créez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Beaucoup de potentiel pour cette maison de 119 m² comprenant entrée, salon salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée entièrement vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Piscine et terrasse couverte. Cuisine d'été. Nombreuses dépenses (garages, ateliers) sur terrain de 1235m². Au calme. Aucun vis à vis. Possibilité de transformer les dépendances en logement supplémentaire. Maison à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison récente à Eysines.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès routiers.

Sur une parcelle de 402 m², cette maison a été édifiée en 2018.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures.

De plain-pied, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Le tout donne sur un jardin plein sud, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine (3 x 3) chauffée.

Un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules vient compléter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Située à Eysines, cette agréable maison familiale de 112 m², construite en 2021, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants ainsi qu’une belle pièce de vie de 40,41 m² avec cuisine ouverte et séjour. Lumineux et exposé sud-ouest, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s’ouvre directement sur une jolie terrasse en bois et un jardin paysagé.

À l’étage, la maison propose trois chambres (11,14 m², 10,68 m² et 10,6 m²) ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace nuit pour plus de praticité au quotidien.

Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, la maison profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Conforme à la réglementation RT2012, elle offre également un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage de 17 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.

Idéalement située, à proximité des commerces (Super U à 5 minutes, centre d’Eysines à 15 minutes à pied), des écoles et des transports (tram D – Cantinolles et Les Sources accessibles à pied), cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable et pratique.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Epron vous propose: VIAGER OCCUPE

Homme de 72 ans.

Viager sur une tête.

Vous souhaitez INVESTIR pour un jour y habiter ?

Alors cette maison est parfaite si vous souhaitez un cadre agréable, avec de beaux volumes et proche de toutes commodités.

Charmante Maison de plain pied avec Jardin, piscine et garage idéalement placée à Eysines, en excellent état et entretenue avec beaucoup de soin : Petit bijou au coeur d' un jolie parcelle de belle taille 900m2

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec un coin salon équipé d'une cheminée pour un côté intimiste, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition et un espace bureau donnant tous les 3 sur une grande terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau refaite et un WC séparé donnent tout l'espace nécessaire pour vivre sereinement.

L'extérieur réserve de belles surprises avec un joli jardin paysagé et soigné, une piscine agréable pour profiter de moments de détente: le tout à l'abri des regards.

Un garage fermé ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule complètent le bien.

Des équipements complets : le câble TV, la fibre optique, la climatisation et les rangements pratiques les beaux volumes et une luminosité apportée par l'exposition Sud donnent à cette maison un confort optimal au quotidien.

Un BEL INVESTISSEMEN sans travaux, pour une maison idéalement située à Eysines : Soit un futur cadre de vie paisible, combinant proximité des commodités et accès rapides aux axes routiers.

Une réelle opportunité

Valeur vénale estimée du bien: 480 000€

Montant du bouquet: 138 800€ (110 000€ + 28800€Honoraires )

Montant de la rente mensuelle: 887€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: EYSINES CENTRE : Opportunité à saisir avec fort potentiel de valorisation dès la fin des travaux (105 m² + piscine) !

Saisissez cette opportunité rare : une maison neuve hors d’eau / hors d’air, prête à être finalisée selon vos envies. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports, elle allie confort moderne et fort potentiel patrimonial.

Les points forts :

Piscine privée & jardin : un véritable atout rare à ce prix en centre-ville.

105 m² optimisés : séjour, buenderie, 4 chambres dont une suite parentale, garage.

Sérénité : gros OEuvre terminé, permis validé, garantie décennale incluse.

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