Vente Maison à Châtres-la-Forêt

6 pcs
4 ch
118㎡

248 000 € (2 102 €/m²)

Vente Maison à Châtres-la-Forêt

6 pcs
4 ch
118㎡

248 000 € (2 102 €/m²)

Maison Châtres-la-Forêt

A VENDRE CHÂTRES-LA-FORÊT - ÉVRON

Et si votre prochain coup de coeur immobilier se cachait à Châtres-la-Forêt ?

Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles où, après 10 minutes, on commence déjà à réfléchir à l'endroit où mettre la table de jardin.

Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de 118 m², construite en 2011, située dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Châtres-la-Forêt, à quelques minutes d'Évron.

Ici, vous profitez de la campagne, de la nature et de l'espace sans être isolé.

Les commerces sont à seulement 3 minutes : Super U, bricolage, cuisine, literie, McDonald's? Vous vivez au calme sans devoir organiser une expédition pour acheter du pain.

Laval : environ 30 minutes

Le Mans : environ 58 minutes

LA MAISON

Au rez-de-chaussée :entrée, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau pouvant également servir de chambre et WC indépendant.

A l'étage : 3 belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire.

ET LE TERRAIN

C'est certainement l'un des gros points forts de cette propriété.

Environ 6 164 m² de terrain au total, dont environ 1 500 m² de jardin entièrement clos et sans vis-à-vis.

De la place pour les enfants, pour recevoir, pour vos projets et surtout de la place pour respirer.

Ici, pas besoin de fermer les rideaux parce que le voisin vient tondre sa pelouse à 2 mètres de votre terrasse.

Vous êtes chez vous.

Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète la propriété.

LES +

Construction 2011

118 m² habitables

3 chambres + bureau pouvant devenir une chambre

Grand séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

Salle de bains avec douche et baignoire

Terrain d'environ 6 164 m²

Jardin clos d'environ 1 500 m²

Aucun vis-à-vis

Environnement calme et verdoyant

Garage de 23 m²

Commerces à 3 minutes

Laval à environ 30 minutes

Le Mans à environ 58 minutes

DPE C ? GES B

PRIX : 2478000 euros FAI

Prix hors honoraires : 240 000 euros

Honoraires TTC : 8 000 euros, à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437,70 euros et 2 042,90 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réf. 453401 SREN

Cette maison n'est pas simplement une maison de 118 m² avec un grand terrain.

C'est surtout un cadre de vie : le calme, la nature, l'espace et la proximité d'Évron.

Vous cherchez une maison où poser vos valises plutôt qu'un nouveau chantier pour les cinq prochaines années ?

Alors celle-ci mérite vraiment une visite.

SEBASTIEN RENAUD Mandataire Propriétés-Privées**

[]

Et attention : après la visite, il faudra peut-être expliquer à votre conjoint pourquoi vous avez déjà choisi votre chambre.

Mandat réf. 453401 SREN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 453401SREN - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    248 000 € (2 102 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 22874 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22874 avis )

Service excellent

Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse : Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.

Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !

Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse : Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!

Excellent

Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet. Excellent professionnel à recommander vivement.

Excellent

Un accompagnement au top ! M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison. Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable. Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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