A VENDRE Pavillon contemporain 118 m² à Châtres-la-Forêt (53600), commune d'Évron 53600
Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 118 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Châtres-la-Forêt, à quelques minutes d'Évron.
Un emplacement idéal ! En seulement 3 minutes, vous accédez à de nombreuses commodités : Super U, magasins de bricolage, enseignes de cuisines et literie, ainsi qu'au restaurant McDonald's. Un véritable confort au quotidien tout en profitant du calme de la campagne.
58 minute le mans 72 et 30 minute LAVAL 53
Construite en 2011, cette maison moderne et parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un spacieux séjour lumineux pour partager de beaux moments en famille.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine pratique pour le rangement.
Un bureau pouvant également servir de chambre selon vos besoins.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Trois belles chambres.
Une chambre avec un grand dressing.
Une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.
Côté extérieur :
Un grand jardin entièrement clos 1 500m2 environ sans vis-à-vis. total terrain environ 6164 m2.
Un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme.
Un garage de 23 m² avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les atouts :
Construction récente de 2011.
Aucun travaux à prévoir.
Maison lumineuse et fonctionnelle.
Environnement calme.
Proximité immédiate des commerces et services.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une visite s'impose ! Contactez Jérôme DUFAY pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
Prix du bien 249 900 euros
Prix du bien hors honoraires : 240 000euros
Honoraires TTC soit 9600 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE C GES B
ref 453401JDUF.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437.7 et 2042.9 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453401JDUF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453401JDUF - 21/07/2026
DPE
C
157
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1730 €
et
2350 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
249 600 €
(2 115 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
merci à Sylvie qui malgré les difficultés de vendre notre corps de ferme a su être à nos cotés jusqu'au bout et nous guider
Un accompagnement exceptionnel
Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme!
Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter.
Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité.
En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction.
Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !
Très professionnelle
Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard
Réponse :
Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !
Juste bien meilleur
Bonjour,
Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession.
Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.
Réponse :
Un grand merci pour ce magnifique retour ! Je suis particulièrement touché par vos mots et très heureux d'avoir pu vous accompagner dans cette vente, surtout après un parcours qui n'avait pas été simple. Votre confiance et votre satisfaction sont ma plus belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans la suite de vos projets et vous remercie encore pour votre recommandation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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16
Vente maison 6 pièces
Évron 53
160 000 €
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Venez découvrir cette maison idéalement située, classée en D, au pied des commodités.
Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée avec rangement, et permet d'accéder à la cuisine aménagée indépendante. Dans le prolongement, on retrouve un beau salon lumineux permettant l'accès à une terrasse cocooning, ainsi qu'une grande salle à manger et sa cheminée.
Ce niveau est complété d'une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une belle mezzanine permettant d'accueillir un bureau ou bien un espace de loisirs, dessert les autres pièces : 2 chambres, une salle de bain, un WC, un débarras.
Le sous-sol d'environ 90m² permettra aisément d'y stationner un véhicule de taille familiale. Il abrite également la buanderie, l'espace chaufferie ainsi qu'une cave.
Le terrain est entièrement clôturé et arboré afin de pouvoir en profiter pleinement.
Vous souhaitez en savoir davantage et programmer une visite ? Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
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135㎡
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Évron 53
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AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à la vente, sur la commune d'Evron, ce pavillon sur sous-sol complet, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour salon lumineux, une cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins.
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Fonctionnelle et bien agencée, cette maison saura vous séduire par son potentiel, ses équipements […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Évron 53
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse, NON MITOYENNE située en bordure de village proche d'Evron sur un TERRAIN CLÔTURÉ.
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AU REZ-DE-CHAUSSÉE : le hall d'entrée donne accès à un ESPACE DE RÉCEPTION (salle à manger, cuisine, bureau, séjour de 50m²avec sol en tommettes, cheminée avec accès à la terrasse) et à un ESPACE NUIT (3 chambres, une salle de bains et un W.C.).
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L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant que l'intérieur, avec une parcelle de 22 000.0 m2 sur laquelle se trouve un jardin arboré de 10 000.0 m2 qui entoure la maison ainsi que des dépendances.
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Les matériaux de construction tels que le parpaing, l'ardoise pour le toit, et le marbre pour les sols confèrent à cette maison un cachet unique et une allure élégante.
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Évron 53
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Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison construite en 2017.
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L'entrée dessert sur son salon séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée est composé également d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau, de quoi vivre de plain-pied !
A l'étage, vous disposez de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cette maison vous propose aussi un garage avec son grenier, idéal pour un espace de rangement !
Un petit terrain avec sa terrasse, exposé sud-ouest vous permettra de passer des moments conviviales avec vos proches ou des moments reposants au soleil.
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Vente maison 6 pièces
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Venez découvrir à EVRON, sur la commune déléguée de CHATRES-LA-FORET, ce pavillon contemporain de 118m² dans un environnement calme sans vis-à-vis.
Construit en 2011, il ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille !
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A l'étage, on retrouve trois belles chambres, dont une avec un grand dressing. L'espace sanitaire est pensé familial : double vasque, douche et baignoire sauront répondre à vos attentes!
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Cette maison vous propose un grand jardin sans vis-à-vis, et un garage de 23m² avec porte motorisée.
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Vente maison 5 pièces
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31 900 €
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Son prix est de 31 900euros FAI, dont 4 900euros TTC (18.15%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
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Évron 53
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4 pcs
2 ch
101㎡
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Vente maison 4 pièces
Évron 53
272 000 €
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