Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Commerces, écoles et services de proximité - bus vers Caen à proximité - cadre villageois et accès rapide à Caen., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE – Grande maison (268 m2 habitables) sur sous-sol complet édifiée sur un grand terrain (1720 m2) située dans le centre bourg d’Evrecy (les écoles et les commerces à pied)

Ce bien rare vous est proposé par COQUELIN Immobilier seule agence immobilière d’Evrecy à vos côtés depuis 21 ans.

Au rez-de-chaussée – Surface habitable 148 m2 :

- Grande entrée lumineuse

- Séjour/salon 44 m2 – Pièce en L composée aujourd’hui d’un séjour et d’un double salon - Pièce très lumineuse – Accès terrasse (exposition Sud/Ouest) – Vue dégagée sur terrain

- Second séjour

- Cuisine aménagée, équipée

- Bureau

- WC avec lave main et placard

Au rez-de-chaussée, accessible de la partie principale et ayant sa propre entrée indépendante, un espace de 47 m2 qui peut devenir un logement indépendant, un cabinet libéral ou restait, comme aujourd’hui, partie intégrante de la maison :

- Cuisine

- Salle d’eau

- 2 WC

- Salon/Séjour

- Chambre (aujourd’hui : pièce de billard, demain : salle de soin, salle d’attente, salle de réunion…)

Pour accéder à l’étage, bel escalier vitrifié

A l’étage – beau parquet au sol – Surface habitable 120 m2 :

- Très beau palier avec placard

- 7 chambres

- Salle de bain

- Salle d’eau avec WC

- 2 cabinets de toilettes

- 1 WC

A l’étage, possibilité d’obtenir une belle suite parentale de 41 m2 avec grande chambre de 25 m2 très lumineuse avec vue sur le terrain, un grand dressing de 9.45 m2 et une salle d’eau avec WC

Le grenier est accessible par un escalier escamotable Il bénéficie d'un plancher, offrant un espace propre, accessible et immédiatement exploitable pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Il bénéficie également d’éclairage et de l'électricité.

Sous-sol :

- Partie garage 35 m2 – Garage lumineux

- Atelier

- Chaufferie

- Buanderie

- Cave

- Pièce avec porte fenêtre donnant sur terrasse sous la terrasse principale

Menuiseries Double vitrage Alu laqué bicoloration avec volets motorisés – fermeture centralisée et individuelle

Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes du périphérie Ouest de Caen.

Cadre exceptionnel pour une vie au rythme de la nature pour cette demeure de caractère de 163 m2 comprenant au rdc: vaste entrée, séjour -salon de 50 m2, cuisine aménagée, chambre-bureau et wc.

A l'étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau refaite à neuf, salle d'eau supplémentaire et wc.

Sous sol complet,

Chauffage par pompe à chaleur

Grande dépendance d'environ 135 m2 au sol avec box pour chevaux, double garage voiture et grande pièce avec cheminée.

Grand terrain de 4651 m2 et possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Environnement préservé pour cet ensemble plein de charme avec dépendance ( multiples possibilités ). Parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes du périphérie Ouest de CAEN.

Cadre exceptionnel pour une vie au rythme de la nature pour cet ensemble immobilier de caractère composé d'une demeure principale de 163 m2 habitables ainsi qu'un gite rural indépendant de 65 m2 et une grande dépendance d'environ 135 m2 au sol avec box pour chevaux, double garage voitures et grande pièce avec cheminée.

La propriété dispose d'un terrain de 5787 m2 avec possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires.

Le gite est meublé et rapporte environ 10 à 12 000 euros de revenus.

Environnement préservé pour cet ensemble plein de charme, parfait pour projet équestre, ainsi que pour obtenir un rentabilité locative.

Laissez vous séduire par ce lieu unique […] Voir l’annonce immobilière >>

A RESERVER / EN PRE-COMMERCIALISATION A PARTIR DE 283 900 euros TTC

Maison d'environ 90m2 comprenant :

- Au rdc : entrée, cuisine ouverte sur -salle-salon, bureau, wc

- Au premier étage : wc, sdb et […] Voir l’annonce immobilière >>

À Évrecy, découvrez cette maison récente construite en 2025 sous garantie dommage ouvrage, offrant 146 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage carrelé et un terrain clos de 450 m².

Aux normes RE2020, moderne, lumineuse et particulièrement économe en énergie grâce à son chauffage par pompe à chaleur (au sol au RDC, radiateurs à l'étage), elle bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A.

Située dans un environnement résidentiel et familial agréable, avec les commerces, services, écoles (maternelle, primaire et collège) et équipements nécessaires au quotidien, cette maison séduit par ses très beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

Une maison neuve prêt-à-vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Au Rez-de-chaussée :

L'entrée avec espace de rangement dessert une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse de 55 m², offrant un cadre idéal pour partager les moments du quotidien.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et espace de rangement vient compléter ce niveau. Elle offre une vraie vie de plain-pied et constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

La maison bénéficie également d'un accès direct au garage carrelé.

À l'étage :

Un vaste palier lumineux dessert l'espace nuit composé de :

- Trois chambres

- Un dressing

- Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

- Un WC indépendant

Un étage parfaitement adapté à la vie familiale, permettant à chacun de disposer de son propre espace et de rangements dédiés.

En Extérieurs :

Le terrain clos de 450 m², engazonné, offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

La maison bénéficie de deux terrasses exposées Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à deux pas du centre de EVRECY accessible à pied, la possibilité de faire l'acquisition d'une maison 4Pièces de 88m2 avec garage, 1 parking, un jardin clos arboré et engazonné offrant une exposition parfaite.

La maison dispose d'une pièce de vie confortable au Rez de chaussée de 34m2 environ, une cusine avec accés direct à un cellier.

A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.

Cette maison répondra à la toute dernière norme thermique gràce à une pompe à chaleur, vous permettant de réaliser un achat serein pour l'avenir.

Habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 7 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie de 40m2 très lumineuse avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée, vie de plain pied avec une chambre et sa salle d'eau, wc indépendant.

A l'étage : un palier, 3 chambres avec de belle surface, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et wc.

Garage une voiture.

Terrain d'environ 650m2 clos au calme sans vis à vis avec […] Voir l’annonce immobilière >>