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Vente Maison à Évran

5 pcs

4 ch

113㎡

355 500 € ^{(3 146 €/m²)}

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Maison Évran

Ensemble, dessinons votre projet de maison bois TRECOBOIS sur ce superbe terrain viabilisé, situé dans un lotissement en campagne, tout proche du bourg d'Evran, à seulement 15 minutes de Dinan et à moins de 10 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes.

Vous apprécierez le calme de la campagne environnante, tout autant que l'accès aux commodités offert par la proximité immédiate du bourg d'Evran : écoles, collège, bibliothèque, nombreux terrains de jeux, supermarché, boulangerie, boucherie-charcuterie, bars et restaurants, marché hebdomadaire de producteurs, coiffeur, fleuriste, quinquaillerie...).

Ajoutez à ce cadre idyllique, le charme du canal d'Ille-et-Rance tout proche, les divertissements de la base de Bétineuc, et le dynamisme des associations locales.

Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan

A vendre, charmante maison de type étage d'une superficie de 113m². Cette maison se distingue par son élégante toiture en arche, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.

La maison offre un bel espace de vie, idéal pour une famille, avec un total de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Vous serez séduit par la luminosité et le calme des lieux.

La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Les volumes sont généreux et ingénieux.

Cette maison possède, en plus, des atouts Nature uniques : Volets coulissants en bois, isolation renforcée et naturelle, ouvertures généreuses et toute hauteur, arche en avancée de toiture pour le confort d'été, système de maison intelligente pour économiser l'énergie.

Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère TRECOBOIS, Béatrice ONEN, Agence de Taden

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77000 euros), les frais de notaire estimés 7207 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 278500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BONE-26-05-01-14 - 15/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
355 500 € ^{(3 146 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
113 m²
Surface terrain :
969 m²
Pièces :
5
Chambres :
4

Trecobois Dinan

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN:

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Estimez vos mensualités Pour cette maison de 355 500 €

Estimation

1 693 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Évran

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Évran 22

342 000 € ^{(3 288 €/m²)}

Ajoutez à ce cadre idyllique, le charme du canal d'Ille-et-Rance tout proche, les divertissements de la base de Bétineuc, et le dynamisme des associations locales.

Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan

Maison // Plain pied // 104 m2 // 3 chambres:// 2 Salles d'eau // Grand garageCette belle maison de plain pied, d'architecture contemporaine, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie centrale, de 50 m2 intègre une cuisine interractive. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une vie connectée avec l'espace extérieur, jusqu'au soir.En partie nuit, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau , ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.On notera aussi le côté ultra-pratique du garage et du cellier donnant sur la partie cuisine.Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air ...), cette maison Trecobois a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée.Cette maison vous séduit ? Contactez dès à présent TRECOBOIS - Agence Dinan

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77000 euros), les frais de notaire estimés 7207 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

104㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

170 450 € ^{(2 131 €/m²)}

À Évran, profitez d`un environnement recherché pour sa qualité de vie, à proximité du canal d`Ille-et-Rance et de ses chemins de halage, idéal pour une vie de famille, avec commerces et services sur la commune, tout en restant à environ 10 minutes de Dinan.

Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

223 150 € ^{(2 536 €/m²)}

Terrain de 325m² situé dans la charmante ville de Évran.

Ce terrain unique offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Il est idéalement situé pour ceux qui apprécient le calme et la beauté naturelle de la campagne, tout en bénéficiant des commodités et des services offerts par la ville.

Évran est une ville dynamique et en pleine croissance, avec une variété de services et d'installations, y compris des écoles, des magasins, des restaurants et des centres de loisirs. Le terrain est à proximité de toutes ces commodités, tout en étant niché dans un cadre paisible et rural.

Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement qui offre un équilibre parfait entre la vie en ville et la vie à la campagne. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Maison avec étage d'une superficie de 88m².

La maison est composée de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une famille. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, contribuant à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison se caractérise par son architecture soignée et ses finitions de qualité. Elle offre un cadre de vie agréable

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pourrait bien être le nouveau foyer que vous cherchez.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (44500 euros), les frais de notaire estimés 4919 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 178650 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

88㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

40 000 € ^{(625 €/m²)}

iad France - Séverine Huet vous propose: Charmante maison de village à rénover - Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire ou résidence principale.

La surface du terrain est presque entièrement bâtie, pas de jardin actuellement mais possibilité de le créer.

Dans le pittoresque village d'Évran, cette maison de village de 64m² dont 50 m2 habitables au rdc, sur 3 niveaux, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine/salle à manger séparée non équipée, une chambre, une salle de bains , un WC et 2 celliers. À l'étage, deux greniers (de 36 et 24 m2 environ) offrant des espaces à repenser selon vos besoins. Les combles supplémentaires peuvent être aménagés en une pièce supplémentaire ou en espace de rangement pratique.

L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu charmant et fonctionnel (couverture, maçonnerie, assainissement, plomberie, électricité, rénovation énergétique). Les possibilités d'aménagement ( à 3 chambres) sont vastes et permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie cosy et accueillant. (en dernières photos vous aurez une proposition d'aménagement 3D de l'ensemble de la maison avec création de l'espace extérieur et espace de stationnement).

Le quartier calme et la proximité des commodités locales font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.

Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique, cette maison de village à Évran pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser parler votre créativité pour transformer ce bien en un véritable petit bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

1 ch

64㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

290 000 € ^{(1 716 €/m²)}

NOUVEAUTE RANCE IMMO A 3 MIN DE LA RANCE ET A 10 KM DE DINAN et proche de tous commerces et services.

Situé dans un hameau, CHARME ET CALME pour cet ENSEMBLE en pierres à rafraichir. Implantée sur plus de 3500 m2 de terrain entièrement clos.

168 m² habitables environ, offrant en rez-de-chaussée : Double entrée possible, pièce de vie avec cheminé/insert, cuisine et WC.

A l'étage : Un dégagement couloir desservant une belle chambre, une salle de bains avec WC et une grande pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou créer d'autres chambres.

Une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux), dans laquelle vous retrouverez en rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une pièce chaufferie et buanderie. Et grenier au-dessus.

Vous y retrouverez également plusieurs dépendances : Hangar de plus de 104 m², une serre de 8.80 m² et un cellier en appentis.

LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité des bords de Rance, environnement calme et verdoyant, puits, dépendance pour du stockage et/ou activité artisanale.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3 710 et 5 070 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 290 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

169㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

260 000 € ^{(2 680 €/m²)}

Dans un hameau au calme, à proximité du centre-bourg et des commodités, desservi par les transports scolaires, découvrez cette longère construite en pierres, terre en parfait état intérieur. Décoration soignée pour cette maison d’environ 97 m² se composant au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie exposée sud avec insert cheminée, une buanderie avec WC ; à l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau, un bureau, un WC. Garage pour stationnement, et de nombreux annexes : carport pour stockage, abri bois et abri de jardin.

Le tout sur un terrain arboré de 457 m² avec arbres fruitiers.

On aime le halage non loin et la vie de hameau au calme, sans être isolé...

Posez vos valises immédiatement !

Classe énergie : D

Classe climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies, indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), se situent entre : 1 340 et 1 870 euros par an.

Selon le décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 260 000 € honoraires d’agence inclus*

*Dont honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 247 700 €

L’Agence Rance Immo vous […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

97㎡

Vente maison 8 pièces

Évran 22

367 000 € ^{(2 039 €/m²)}

iad France - Yveline Neveu vous propose: Magnifique Maison de bourg, Individuelle de 180m² à Évran - Jardin San Vis-à-vis.

édifiée sur trois niveaux + sous-sol complet.

Située dans la charmante commune d'Évran, cette grande maison individuelle de plus de 180m² offre un cadre de vie idéale pour une famille en recherche d'un bien où chacun des ses membres peut profiter de la localisation .

Un lieux où Les enfants pourront vaquer à leurs occupations en toute autonomie: écoles, collège, salle de sport, associations, bus..

Elle conviendra aussi à tous ceux en recherche d'une activité chambre d'hôtes ou autre projet professionnel.

- Superficie et Agencement.

1cuisine dinatoire entièrement équipée.

1 salon en rez-de-chaussée

1 salon à l'étage (toute fonction selon vos besoins).

4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative.

1 salle de bains

3 WC

1 bureau

1 sous-sol complet.(avec espace buanderie).

- Points forts de ce bien exceptionnel :

- Avec une superficie de 180m², cette maison spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement personnalisé.

- Les grandes pièces lumineuses offrent un confort de vie incomparable.

RARE sur le marché à Évran, la surface du rez-de-chaussée vous permet de créer sans difficultés une chambre et salle d'eau supplémentaire.

-type de chauffage pompe à chaleur performante

- Assainissement: collectif - tout à l'égout.

- Extérieur

Profitez d'une cour fermée pour stationnement et d'un jardin agréable à l'ouest en plein centre bourg sans vis-à-vis.

1cour

1jardin

1 abris de jardin.

- Localisation

- Les: écoles, commerces ,pôle médical et services se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique à ses habitants. TOUT à PIED.

-10 km de la ville de Dinan (gare SNCF)

-35 MNS de RENNES

-35 MNS des cotes bretonnes.

Opportunité à Saisir

une opportunité rare sur le marché.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

180㎡

Vente maison 3 pièces

Évran 22

174 900 € ^{(2 915 €/m²)}

A EVRAN, à proximité de tous commerces,

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 60m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de baint équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente maison 4 pièces

Évran 22

55 000 € ^{(393 €/m²)}

iad France - Yveline Neveu vous propose: En exclusivité, 3 dépendances construites en pierre et terre vous offrent une réelle opportunité d'investissement à Évran, une commune prisée à seulement quelques kilomètres de Dinan.

**140m² de possibilités pour réhabilité en une belle longère sur un terrain de 570m². Un véritable potentiel s'offre à vous pour révéler tout le charme de cette future longère aux multiples possibilités d'aménagement.

Malgré un besoin de rénovation, ensemble de trois dépendances attenantes les unes aux autres présentent de nombreux points forts. Deux étages vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé.

Viabilisée récemment en eau et compteur électrique.

L'orientation plein sud sur un environnement calme.

Érigée sur deux niveaux, elles offrent une architecture typique de la région, à la fois authentique et pleine de caractère. Une quatrième dépendance en terre face aux autres complète cet ensemble.

À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, profitez d'une localisation pratique et recherchée.

C'est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

140㎡

Terr 570㎡

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Évran 22

342 000 € ^{(3 288 €/m²)}

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Évran 22

170 450 € ^{(2 131 €/m²)}

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Évran 22

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Vente maison 4 pièces

Évran 22

260 000 € ^{(2 680 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

Évran 22

367 000 € ^{(2 039 €/m²)}

Vente maison 3 pièces

Évran 22

174 900 € ^{(2 915 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Évran 22

55 000 € ^{(393 €/m²)}

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Vente maison 4 pièces Évran 22 342 000 € (3 288 €/m²)

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