Je vous propose cette belle maison d'architecte de 155 m² rénovée, située à Étrochey.
Ce village au pied du mont Lassois et son histoire avec la princesse et le vase de Vix, s’offrira à vous pour profiter de belles balades et découvertes aux alentours (forêts, rivières, source de la Douix, route du Crémant, et bien plus) tout en n’étant qu’à 5 min de la dynamique ville de Châtillon sur Seine.
Ce pavillon individuel en pierre d’Etrochey de 6 pièces comprend 4 chambres et s'étend sur 2 étages, il est implanté sur un terrain de 1800 m².
Pour cette maison rénovée (pompe à chaleur air/eau, électricité, isolation) vous y trouverez :
Au RDC entrée, bureau, buanderie, cave, garage, au 1er, la cuisine équipée et séparée offrant un espace fonctionnel, couloir et placards, 3 chambres, salle de douche et bain, wc, au second, pièce d’eau et chambre spacieuse.
L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de l’année.
Ce qui fait la différence : une magnifique véranda plus balcon avec jolie vue surplombante.
La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un cadre naturel préservé idéal pour une vie paisible en famille (terrasse, arbres fruitiers, poulailler, local jardin, potager, terrain piscinable).
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété de caractère.
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Infos pratiques :
DPE C
Tableau électrique neuf,
Volets roulants
Grenier isolé et aménageable (accessible par une porte)
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et eau chaude récente,
Tout à l’égoût
🚘 Situé à 5 min de Châtillon sur Seine:
Ville de 6000 habitants avec toutes les commodités : zone commerciale, collèges, lycée, hôpital, maison de santé récente, théâtre, piscine, vie associative dynamique, lignes de bus desservant Dijon et la gare TGV Montbard.,
Et à 1h de Troyes/Chaumont/Langres
👉 Communication : Pour toute demande (renseignements, photos supplémentaires, visites) il suffit d’indiquer son nom et coordonnées téléphoniques pour être rappelé, rien ne sera communiqué aux anonymes. Avant tout rdv il vous sera demandé : votre projet, votre financement
AGENCE S’ABSTENIR MERCI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 16/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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