Belle Maison à Étriché : Ossature Bois Biosourcée de 80 m²

Découvrez cette charmante maison de 80 m² en ossature bois biosourcée, idéalement située à Étriché. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, écologique et confortable, cette propriété offre un excellent compromis entre performance énergétique et bien-être.

Érigée sur un terrain de 328 m², cette maison bénéficie d'un agencement optimisé pour maximiser la luminosité et l'espace. Que ce soit de plain-pied ou avec un étage (à préciser), elle est conçue pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les atouts majeurs de cette propriété :

Construction écologique et performante : Profitez des nombreux avantages d'une maison en ossature bois avec des matériaux biosourcés. Cela garantit une excellente isolation thermique et phonique, des consommations énergétiques réduites et un environnement intérieur sain et agréable toute l'année.Surface optimisée de 80 m² : Des espaces de vie confortables et bien distribués, pensés pour le quotidien d'une famille ou d'un couple.Terrain de 328 m² : Un extérieur de taille idéale pour aménager un jardin facile à entretenir, une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ou un petit coin potager. Profitez de l'extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.Localisation à Étriché : Bénéficiez du calme et du charme de cette commune, tout en restant à proximité des services essentiels et des axes routiers pour faciliter vos déplacements.Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien moderne, écologique et fonctionnel dans un environnement paisible.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - Maison louée 480 euros.

A vendre, en EXCLUSIVITE sur la commune d'ETRICHE.

Venez découvrir cette maison, avec des locataires en place, louée 474euros.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, et WC.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et WC.

Le tout sur une parcelle de 240m2.

Des travaux sont à prévoir.

REF : 36270

DPE E (213) // GES B (8)

Prix : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre située à Étriché, d'une surface de 141 m², entourée d'un jardin clos et arboré de 2000m2. Ce bien comprend 7 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau. Le séjour, d'une surface de 30 m², offre un espace de vie agréable.

La maison dispose également d'une terrasse, un garages, ainsi qu'un parking pouvant accueillir 4 véhicules. L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Grard vous propose : Maison de ville à Étriché – T3 rénové et loué + fort potentiel de création d’un second logement Au cOEur d'Étriché, découvrez un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de développement. La propriété se compose d'un T3 de 78 m² entièrement rénové et actuellement loué, ainsi que d'un second espace indépendant de 52 m² à aménager selon vos projets. T3 rénové de qualité – 78 m² : Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, ce logement est aujourd'hui loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec ballon d'eau chaude et un WC. - À l'étage : deux chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une agréable vue sur l'église. - Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. - Chauffage électrique individuel. Espace indépendant à aménager – 52 m² : Cette seconde partie dispose d'une véritable autonomie technique, constituant un atout majeur pour un projet locatif : Possibilité de créer facilement un T2 indépendant. Potentiel pour une activité professionnelle ou commerciale. Adresse postale distincte. Une configuration idéale pour l'investissement L'ensemble bénéficie déjà des équipements permettant une exploitation séparée : - 2 compteurs Linky indépendants - 2 tableaux électriques distincts - 2 compteurs d'eau individuels - 2 adresses postales différentes Cette configuration facilite la création de deux lots indépendants et optimise les perspectives de rentabilité. Les points forts : - T3 entièrement rénové, sans travaux à prévoir. - Logement déjà loué. - Possibilité de créer un second logement de type T2. - Réseaux et compteurs déjà séparés. - Cave de 19 m². - Centre-bourg avec commerces, services et restaurant accessibles à pied. - Potentiel d'augmentation des revenus locatifs Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif : […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ETRICHE proche TIERCE/ CHATEAUNEUF SUR SARTHE

MAISON AVEC DEPENDANCE DE 70 M2

Charme de l'ancien rénové – Maison plain-pied avec jardin

Découvrez cette maison ancienne rénovée de 81 m² alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose d'un beau séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, d'une salle d'eau ,WC indépendant et une véranda de 25M2

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 400 m² ainsi que d'une terrasse exposée est-ouest, un garage, une dépendance, un cellier, l'ensemble représentant 70 M2.

Les + :

✔ Maison rénovée en 2015

✔ Plain-pied PMR

✔ Jardin et terrasse

✔ Grenier aménageable

✔ 4 stationnements

Proche commerces, écoles et commodités, gare.

Prix HAI : 195 545 €

(Honoraires de 5,7% à la charge de l'acquéreur, soit 10 545 € inclus)

Mandat : 32997 VM6200

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Etriché, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour d'environ 40 m2, mettant en valeur la pierre, les poutres apparentes et le tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres.

Vous bénéficierez d'un extérieur cosy, parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente.

Une maison pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Étriché (49330), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 8424 m² avec un jardin arboré, un potager, un verger, une serre et un petit pré.

Cette maison de 153 m² sans travaux, propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, elle compte un hall d'entrée, une pièce de vie en L avec insert et cuisine ouverte, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, une salle de bain (bain et douche), un vaste atelier/salle de jeux pouvant faire office de cinquième chambre, un espace buanderie et un WC séparé à chaque niveau. Egalement un garage attenant, une cave et une dépendance avec atelier, bûcher et abri pour les animaux.

A NOTER : C'est une maison extrêmement lumineuse. La baie vitrée du séjour et la grande fenêtre coulissante de la cuisine ouvrent directement sur une terrasse abritée par une tonnelle végétalisée, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. L’ensemble est bordé de haies bocagères denses, préservant l’intimité et ajoutant un charme naturel indéniable. Cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe demeure de caractère sur un parc de 2700 m2 !

Située sur la commune d'Etriché, à 15mn en train et 25mn en voiture d'Angers, cette maison de caractère vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa grande luminosité, son nombre de chambres pour une famille ou pour recevoir, ainsi que ses vastes espaces extérieurs magnifiquement arborés.

A moins de 5mn à pied de la gare, celle-ci de part son environnement calme et ses grands espaces vert, vous déconnectera totalement des tumultes des grandes villes tout en restant à proximité des commerces du quotidien, si besoin.

Très bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir, juste à […] Voir l’annonce immobilière >>