Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché
Film sur demande
Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte.
Maison principale – 200 m² habitables
Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire :
6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil,
Un espace de vie lumineux et chaleureux,
Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Possibilité d'acquérir la Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager (me consulter pour tarif de vente)
Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies.
Nombreuses dépendances et installations équestres
Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre,
Un pull-out en pierre,
Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage,
Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars,
Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé,
Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité.
Un bien rare aux multiples possibilités !
Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935336161 - 05/09/2026
DPE
D
193
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
193
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2140 €
et
2930 €
/an
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écologique 🌳
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Étriché
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Étriché
12
Vente maison 8 pièces
Étriché 49
334 400 €
(2 002 €/m²)
Située à Etriché, une maison d'habitation chargée d'histoire d'environ 167 m² sur parcelle d'environ 600 m² .
Actuellement exploitée en gite, elle se compose,
Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de plus de 45 m² avec cheminée et accès à une cave, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc permettant ainsi une vie de plain pied.
A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc séparés.
Un grenier aménageable.
A l'extérieur, un jardin bien exposé et clos avec terrasse, puits et garage.
Un hangar de 115 m² avec entrée par portail complète ce bien.
Maison disponible à partir du 1er Aout 2027.
Visite 3D disponible sur demande.
A très vite, pour découvrir cette belle bâtisse pleine d'histoire à mes cotés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
167㎡
11
Vente maison 7 pièces
Étriché 49
339 200 €
(2 031 €/m²)
Venez découvrir cette spacieuse maison de 167 m2 habitables ainsi qu'un hangar de 115 m2 situés dans le bourg d'Etriché (idéal artisan).
La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine/salle à manger, un grand salon, un bureau, une chambre, une salle de douche et des WC. A l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de douche et des WC complèteront l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'un terrain d'environ 600 m2, d'une cave, d'un grand grenier aménageable, d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un hangar de 115 m2, véritable atout pour le stockage, le stationnement de véhicules, une activité professionnelle ou tout autre projet.
La maison ne sera disponible à la vente qu'à compter du mois d'août 2027. Possibilité de visiter dès maintenant.
Pour tout renseignement ou demande de visite contactez
Solène Pillet au O7/68/33/90/51 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
167㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 10 pièces
Étriché 49
843 000 €
(2 479 €/m²)
Située sur la commune d'Etriché, cet élégant ancien chai d'environ 311 M2 séduit par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement privilégié .
A seulement 5 minutes de Tiercé et 30 minutes d'Angers, elle bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités et aux principaux axes.
La commune d'Etriché dispose également d'une gare située à seulement 5 minutes de la propriété, permettant de rejoindre facilement les différents pôles urbains alentour.
Une adresse de caractère qui conjugue avec élégance authenticité, espace et proximité d'Angers.
Avec sa large façade ornée de tuffeau et de briques , cette demeure dévoile toute l'élégance architecturale des belles bâtisses du début du XXème siècle. Ses matériaux nobles et ses lignes caractéristiques lui confèrent un cachet authentique et intemporel, témoignant du raffinement de l'époque 1900.
Au rez-de-chaussée, la demeure dévoile de généreux volumes dès l'entrée. Celle-ci dessert un espace pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'un dressing et une buanderie, offrant un confort de vie parfaitement pensé.
La découverte se poursuit vers une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 M2, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille.
Entièrement orienté vers le jardin, cette vaste pièce de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs .Une belle terrasse en travertin prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine vient parfaire cet écrin de verdure et confère à l'ensemble une véritable atmosphère de villégiature.
La maison a bénéficié d'une rénovation récente, offrant aujourd'hui un subtil équilibre entre le charme de […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
8 ch
340㎡
4
Vente maison
Étriché 49
196 408 €
(2 806 €/m²)
Coup de coeur à Étriché !
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 328m²
Votre projet Maison + Terrain à partir de 196408€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MY LOVELY NATURE n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MY LOVELY NATURE agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
70㎡
Terr 328㎡
4
Vente maison
Étriché 49
162 677 €
(2 228 €/m²)
Située à Étriché, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 328m²
Votre projet Maison + Terrain à partir de 162677€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
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3 ch
73㎡
Terr 328㎡
18
Vente maison 12 pièces
Étriché 49
369 250 €
(2 776 €/m²)
Superbe demeure de caractère sur un parc de 2700 m2 !
Située sur la commune d'Etriché, à 15mn en train et 25mn en voiture d'Angers, cette maison de caractère vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa grande luminosité, son nombre de chambres pour une famille ou pour recevoir, ainsi que ses vastes espaces extérieurs magnifiquement arborés.
A moins de 5mn à pied de la gare, celle-ci de part son environnement calme et ses grands espaces vert, vous déconnectera totalement des tumultes des grandes villes tout en restant à proximité des commerces du quotidien, si besoin.
Très bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir, juste à […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
6 ch
133㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Étriché 49
410 100 €
(2 051 €/m²)
NESTENN Tiercé vous propose à la vente un immeuble situé à Etriché.
Composé de 5 logements, il a été entièrement rénové et présente un investissement clé en main.
Cet immeuble offre une rentabilité immédiate et représente une opportunité à ne pas manquer. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
5 ch
200㎡
5
Vente maison
Étriché 49
209 701 €
(2 621 €/m²)
Belle Maison à Étriché : Ossature Bois Biosourcée de 80 m²
Découvrez cette charmante maison de 80 m² en ossature bois biosourcée, idéalement située à Étriché. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, écologique et confortable, cette propriété offre un excellent compromis entre performance énergétique et bien-être.
Érigée sur un terrain de 328 m², cette maison bénéficie d'un agencement optimisé pour maximiser la luminosité et l'espace. Que ce soit de plain-pied ou avec un étage (à préciser), elle est conçue pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les atouts majeurs de cette propriété :
Construction écologique et performante : Profitez des nombreux avantages d'une maison en ossature bois avec des matériaux biosourcés. Cela garantit une excellente isolation thermique et phonique, des consommations énergétiques réduites et un environnement intérieur sain et agréable toute l'année.Surface optimisée de 80 m² : Des espaces de vie confortables et bien distribués, pensés pour le quotidien d'une famille ou d'un couple.Terrain de 328 m² : Un extérieur de taille idéale pour aménager un jardin facile à entretenir, une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ou un petit coin potager. Profitez de l'extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.Localisation à Étriché : Bénéficiez du calme et du charme de cette commune, tout en restant à proximité des services essentiels et des axes routiers pour faciliter vos déplacements.Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien moderne, écologique et fonctionnel dans un environnement paisible.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
80㎡
Terr 328㎡
12
Vente maison 10 pièces
Étriché 49
399 500 €
(1 998 €/m²)
RARE / Magnifique propriété équestre proposant une grande et belle maison dégageant un charme et une âme vraiment exceptionnels
Offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux cet ensemble équipé de nombreuses dépendances est situé à Etriché dans un environnement agréable et verdoyant sur une parcelle d'environ 1,5 hectare
Au rez-de-chaussée de cette belle demeure, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec un insert récent et performant, une buanderie/arrière cuisine, un vaste salon lumineux pouvant également permettre l'aménagement d'une chambre de plain-pied selon vos besoins ainsi qu'une salle de douche et 2 WC séparés.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et 1 bureau , une magnifique salle de bain et wc séparé.
Côté extérieur, les amoureux de la nature et des chevaux apprécieront les deux écuries comprenant au total quatre boxes, un champ entièrement clôturé ainsi qu'un magnifique parc arboré.
Deux grands garages permettent de stationner jusqu'à trois véhicules et offrent également la possibilité d'accueillir des véhicules volumineux comme un camping-car. Une dépendance aménagée en espace détente complète l'ensemble.
Nichée à proximité d'une gare cette belle propriété permet de rejoindre Angers en seulement 20 minutes ainsi que Sablé-sur-Sarthe et Le Mans rapidement.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet équestre ou touristique.
Possibilité d'acquérir en plus une seconde maison à rénover d'environ 150 m2 en pierre de tuffeau avec très beau terrain (projet gîte, […] Voir l’annonce immobilière >>
