Vente maison à Étretat 512 000 €

À 2h20 de Paris, au cœur d'Étretat, à 100 m de la plage et des commerces.

Une maison d'exception de 1850, construite par le célèbre Eugène Lepoittevin et entièrement rénovée par un architecte en 2019, offre tout le confort moderne dans une bâtisse historique.

La maison se compose, au rez-de-jardin :

Entrée donnant sur un séjour avec sa cheminée monumentale d'époque, salle à manger et cuisine américaine équipée, une seconde cuisine séparée équipée avec office, une buanderie.

Deux chambres spacieuses, une salle d'eau.

Sur l'autre aile se trouve une suite composée d'une chambre, d’un salon, d'une salle d'eau et de dressings.

À l'étage : pièce palière pouvant faire office de bureau, desservant quatre chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Carpentier vous propose: PROPRIÉTÉ DE CHARME + CABANE PERCHÉE UNIQUE, idéale résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main.

À 10min à pied de la mer, du centre-ville et des falaises d’Étretat, découvrez une propriété rare composée d’une maison familiale et d’un hébergement insolite en activité.

MAISON PRINCIPALE :

Ossature bois de 2009

Aucun travaux à prévoir avec un DPE C

Pièce à vivre de plus de 50m2 avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25m2, ensoleillée et exposé sud-ouest

4 chambres dont 2 avec terrasses de 10m2 + mezzanine bureau/couchage

Parc boisé de 996 m²

Parking privatif 3 places (rare)

LA CABANE PERCHÉE

Un hébergement insolite à 9m de hauteur

Vue mer et falaises

Lit double + salle d’eau + WC

Balcon panoramique

Exploité en location courte durée

Forte demande touristique

Un actif touristique existant avec exploitation immédiate possible d'une clientèle déjà établie, demande toute l’année (pics saisonniers)

POINTS FORTS

- Rentabilité immédiate ~6-7%

- Produit rare sur le secteur d’Étretat

- Aucun travaux

- Double source de revenus

- Forte valeur patrimoniale + touristique

Bien rare alliant plaisir et rentabilité.

Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

cette belle bâtisse a été édifiée en 1975 par un artisan maçon.

Elle a gardé le charme des nobles matériaux tels plâtre et lattis.

Elle est couverte en tuile de bavent.

Des dalles béton séparent chaque niveau garantissant solidité de l'ouvrage et confort acoustique.

L'exposition est plein sud avec terrasse à aménager.

La maison vous offre une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée trois chambres, salle de douche, wc indépendant, cuisine, pièce de vie avec séjour, salon âtre de près de 45 m2.

L'étage est desservi par un escalier doux à l'usage avec cinq chambres, wc indépendant, salle de bain et grenier aménageable.

Sous-sol total.

Assainissement par tout à l'égout.

La parcelle bénéficie d'un zonage très favorable pour ajouter une annexe, dépendance, véranda, piscine.

Ce bien peut faire l'objet d'une destination en chambres d'hôtes, co-location.

La maison nécessite un budget travaux de bon ordre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur mais avec une très saine base de construction.

Prix : 296500 euros honoraires charge acquéreur inclus de 11500 euros, soit 285000 euros net vendeur.

DPE en F 253 kWh/m2/an GES en F 72 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6760 et 9200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier côtes d'Albâtre, 10 minutes des plages, 20 minutes du Havre sur un terrain plat de 1,40 hectare dont une prairie de 1,20 hectare idéal chevaux.

Le bien est constitué de deux bâtiments indépendants, l'un formant 2 logements avec vie de plain pied.

La réhabilitation, rénovation totale des bâtis a été réalisée en 2010 et dans le plus respectueux choix des matériaux dits éco-responsables tels le chaume, chanvre, laine de roche, liège ...

La maison principale développe 203 m2 avec 4 chambres et possibilité 6 chambres, 3 WC, 3 salles de douche, chaufferie.

Elle est divisée en 2 logements indépendants, se prête à devenir une seule maison familiale ou à un usage de gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale, les possibilités sont multiples.

La deuxième bâtisse propose un grand plateau de vie de près de 90 m2 en plain-pied avec WC, douche, cuisine, pièce de vie / réception et une mezzanine.

Les diagnostics techniques ne révèlent ni plomb, ni amiante et l'électricité est sans anomalie.

L'assainissement est individuel.

Taxe foncière de 1034 euros en 2024.

Prix : 625000 euros honoraires charge acquéreur incus de 25000 euros ttc, soit 600000 euros en net vendeur.

DPE en C 160kWh/m2/an et GES en C 11 kgCO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1990 et 2760 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>