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104 000 €
(638 €/m²)
Maison 4 chambres
Courtenay
Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Grande Maison de 9 Pièces avec Jardin et Garage à Courtenay - Travaux de Rénovation à Prévoir Découvrez cette grande maison individuelle de 163 m², datant de 1948, sur un terrain de 595 m², offrant un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. Avec ses 3 étages, cette maison propose de beaux volumes et de multiples pièces pour accueillir une grande famille ou pour la création de plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur se compose de 2 chambres, un dressing, une pièce palière et un dégagement. Le sous-sol offre un bel espace de rangement avec 1 cave, une salle de bain et un wc. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner deux véhicules en toute sécurité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Située non loin du centre-ville, des commerces, des écoles et à proximité des autoroutes A6 et A19, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette demeure de caractère. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire le lieu de vie idéal correspondant à vos besoins et vos envies. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
13
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06 11 77 54 63
138 000 €
(1 453 €/m²)
Maison 3 chambres
Courtenay
Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de campagne à fort potentiel avec terrain de 2900 m² – Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 10 minutes de Courtenay Je vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 95 m², de plain-pied, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 10 minutes de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1975, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles aménageables ainsi que le plancher béton offrent de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 2900 m², idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore envisager l’installation d’une piscine. Une terrasse de 24 m² permet également de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à rénover représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Si vous recherchez un bien au calme avec du potentiel et un grand terrain, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 16 00 73
160 000 €
(1 231 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Courtenay
Iad France - Laura Rouelle vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2325 m² avec garage à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille. - 1 Cuisine équipée - 1 Salon / séjour chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. * Les Avantages * : Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante. * Points Forts * : - État général : à rafraichir, pour pouvoir décorer à votre goût. - Proximité des commodités - Espace extérieur exceptionnel - Potentiel d'aménagement et de personnalisation - Secteur calme et préservé Une opportunité unique à Courtenay pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
13
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06 18 14 73 19
75 000 €
(1 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Courtenay
Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de ville T4 de 70 m² à fort potentiel – Vendue louée (500 € / mois) – Courtenay À Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, découvrez cette maison de ville T4 d'environ 70 m² habitables offrant un fort potentiel de valorisation. Vendue louée avec un bail en cours à 500 € par mois hors charges (soit 6 000 € par an), elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à haut rendement et revenus immédiats. Le logement dispose déjà d'atouts majeurs, notamment de menuiseries neuves. Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant directement sur sa propre cour fermée, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage distribue un palier, une chambre indépendante et deux pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, parfaites pour configurer un espace nuit complémentaire ou un bureau. En opportunité complémentaire, il existe également la possibilité d'acquérir des combles aménageables de 60 m² pour créer de la surface habitable supplémentaire. Côté extérieurs et annexes, le bien bénéficie d'une cour fermée privative ainsi que de deux box fermés offrant une capacité de stockage très recherchée. Sur le plan technique et fiscal, la maison est équipée du chauffage électrique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Les travaux de rafraîchissement à envisager à l'avenir constituent une opportunité idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Courtenay, cette maison profite d'une forte tension locative garantissant un placement pérenne et parfaitement stable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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9
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06 10 07 49 64
110 000 €
(1 507 €/m²)
Maison 3 chambres
Courtenay
Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, découvrez cette maison de ville T4 d'environ 70 m² habitables, entièrement rénovée. Vendue louée avec un bail en cours à 720 € par mois hors charges (soit 8 640 € par an), elle constitue un placement locatif serein et clé en main, générant des revenus immédiats dès la signature. Entièrement réhabilité, le logement offre des volumes confortables et bien agencés, particulièrement recherchés par la clientèle locative locale. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine aménagée ouvrant directement sur une cour privative et fermée, ainsi que d'un WC séparé. L'étage distribue une salle d'eau, une chambre indépendante ainsi que deux belles pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, idéales pour configurer deux chambres supplémentaires, un espace nuit ou un bureau. Côté extérieurs et annexes, le bien dispose d'une agréable cour privative au calme et de deux box fermés offrant une capacité de stockage très appréciée. En opportunité complémentaire, il existe également la possibilité d'acquérir des combles aménageables de 60 m² pour créer de la surface habitable supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie d'une classification énergétique performante (DPE D), gage de pérennité pour la location. Elle est équipée d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble ayant été rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des services du centre-ville, cette maison profite d'une forte tension locative sur le secteur, garantissant une excellente stabilité du locataire en place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 10 07 49 64
495 000 €
(1 439 €/m²)
Maison 7 chambres
Courtenay
Iad France - Adrienne Bonda vous propose : COURTENAY - MAISON - 344 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, ce domaine de Courtenay datant de 1850 allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain soigneusement préservé. Avec ses 344 m² habitables implantés sur un terrain de 22 000 m², cette propriété remarquable offre un cadre de vie peu courant, alliant espace, caractère et sérénité. Ce domaine offre une proposition de voyage au quotidien. L'agencement intérieur, pensé avec soin, favorise une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. Au total, 7 chambres confortables répondent aux besoins d'une grande famille ou d'une utilisation mixte résidentielle et d'accueil. Dans le cadre d'un investissement, la rentabilité est très intéressante dans la mesure où il offre plusieurs chambres d'hôtes. La propriété bénéficie d'un parc paysager soigneusement entretenu, environnement arboré qui entoure la maison et lui confère une intimité remarquable. Le domaine est entièrement clos, garantissant sécurité et tranquillité. Côté équipements, le chauffage individuel associe pompe à chaleur, gaz naturel et énergie solaire, pour une gestion thermique performante et économe. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
344m²
7 chb
4 sdb
08/11/26
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13
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06 40 27 16 27
167 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 2 chambres
Courtenay
Iad France - Patricia Aubertot vous propose : COURTENAY - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de plain-pied à Courtenay saura séduire par son état soigné et son cadre de vie agréable, avec un beau terrain de 1 774 m² clos et arboré avec portail automatisé. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, bien agencés pour accueillir famille et convives dans un cadre conviviaux. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout-à-l'égout et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte avec pergola offrent un espace de plein air appréciable, propice aux moments en plein air. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire, avec rangement et stationnement à l'abri. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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06 21 77 24 41
360 000 €
(3 158 €/m²)
Maison 4 chambres
Courtenay
Iad France - Laura Rouelle vous propose : PROPRIÉTÉ EQUESTRE CLÉS EN MAIN À MOINS D'UNE HEURE DE FONTAINEBLEAU À Courtenay, dans le Loiret, découvrez cette propriété équestre implantée sur près d'un hectare dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19 et à moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau, elle offre un cadre idéal pour les cavaliers souhaitant travailler et préparer leurs chevaux dans d'excellentes conditions. Parfaitement entretenue, cette écurie est prête à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Les installations comprennent : • 12 boxes 3x3 modulables en excellent état, équipés de mangeoires et d'abreuvoirs automatiques • Un manège circulaire couvert, protégé du vent par un filet brise-vent et doté d'un sol en sable blanc • Une carrière de 70 x 25 mètres, drainée, avec système d’arrosage, en sable blanc et soigneusement entretenue • 7 paddocks sécurisés par clôtures électriques • Une sellerie avec WC et lavabo • Un hangar à paille de 15 x 4,5 mètres sur dalle béton • Une fosse à fumier • Une remise de stockage Pour compléter l'ensemble, il est possible de louer une prairie attenante d'environ 1 hectare du printemps à l'entrée de l'hiver, ainsi que 3 hectares supplémentaires situés à seulement 10 minutes de la propriété. La maison d'habitation de 114 m² offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine récemment rénovée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres récemment rénovées, prêtes à recevoir famille et amis. Une dépendance attenante laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou logement d'appoint. À l'extérieur, une maisonnette indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, offre également un beau potentiel d'évolution. […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
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20
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06 18 14 73 19
175 000 €
(1 094 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Courtenay
Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans le hameau paisible de La Jacqueminière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Le secteur, résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie recherché tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces et écoles de Courtenay. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un salon / séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse arrière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un wc indépendant ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux très grandes chambres mansardées de 35 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une troisième chambre, un wc indépendant ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie pouvant être transformé en salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, petit bassin à poissons et piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, équipée d’un dôme. L’environnement calme et l’espace extérieur offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête de volumes, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Et si cette maison était votre prochain projet de vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
25
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06 70 23 03 50
219 000 €
(1 043 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Courtenay
Iad France - Valérie Bascop vous propose : Coup de cOEur à Courtenay – Belle maison familiale dans un environnement paisible Vous recherchez le calme, de beaux espaces et un cadre verdoyant ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 210 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un extérieur particulièrement agréable. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 129 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie de 33 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et d’un poêle à granulés, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un vaste palier dessert un agréable salon d’environ 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une grande pièce de 30 m². Celle-ci pourra être aménagée selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigneusement aménagé, grand appentis avec cuisine d’été, cave et serre de jardin. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, dans laquelle il fait bon vivre. Des photos de home staging virtuel, présentées à titre d’exemple et non contractuelles, vous permettent de vous projeter et d’imaginer tout le potentiel de cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour la moderniser et la rendre encore plus lumineuse. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 30 83 05 16
219 000 €
(1 135 €/m²)
Maison 7 chambres
Courtenay
Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION À COURTENAY (45) À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers Paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel. Un cadre de vie idéal : Implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes. Une maison aux volumes impressionnants : Au rez-de-chaussée : * Superbe salon / séjour traversant avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée, indépendante * 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * Dressing * WC séparés * Chaufferie * Confort optimal avec chauffage au sol À l’étage : * 5 chambres (idéal grande famille) * Salle de bain + salle d’eau avec WC * Chauffage par radiateurs Un potentiel incroyable : * Grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale XXL * Second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement Extérieurs & dépendances de qualité : * Grande terrasse pour vos moments en famille * Terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * Garage avec porte électrique * Dépendance + atelier + cave Prestations techniques haut de gamme : * Double vitrage + volets roulants électriques * Fibre optique * Tout-à-l’égout * Chaudière + chauffe-eau au gaz de ville * Toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + : Une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché… […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
7 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
27
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06 29 38 17 96
140 000 €
(2 121 €/m²)
Maison 2 pièces
Courtenay
Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère à rénover sur environ 1 hectare de terrain – Courtenay À Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne longère datant d’environ 1900, implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², sans vis-à-vis. Accessible par une allée privative d’environ 300 mètres, la propriété bénéficie d’un environnement naturel et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. La maison dispose actuellement d’environ 66 m² habitables et chauffés. Des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter cette bâtisse ancienne et révéler tout son potentiel. Le terrain constitue un véritable atout avec environ un hectare arboré, une mare, un puits et plusieurs arbres fruitiers. Une propriété à découvrir pour un projet de rénovation à la campagne, dans un cadre privilégié à proximité de Courtenay. Les + : Terrain d’environ 10 000 m² 66 m² habitables Longère ancienne Aucun vis-à-vis Allée privative Mare et puits Arbres fruitiers Environnement calme et naturel Beau potentiel de rénovation Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
10/11/26
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06 64 16 00 73
185 000 €
(1 423 €/m²)
Maison 4 chambres
Villebougis
Maison individuelle 130 m² – 6 pièces – Terrain de 713 m²
185 000 € HAI
Cette maison individuelle, classée C, offre des espaces de vie agréables.
Le rez-de-chaussée traversant comprend un salon/SAM de 30 m² avec cheminée à bois, une cuisine équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse de 17 m² face à la SAM, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, un bel escalier en bois dessert un palier, trois chambres - dont une avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une buanderie/chaufferie. Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien.
Chauffage individuel par radiateurs, double vitrage PVC et volets roulants manuels.
Implantée sur un terrain clos de 713 m² avec portail d'accès et terrasse attenante au séjour, cette maison bénéficie d'un environnement bucolique, à seulement 14 km de Sens et de ses commodités, et […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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07 88 44 97 21
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02 51 01 60 24
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