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5 pcs

4 ch

165㎡

398 240 € ^{(2 414 €/m²)}

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Maison Étel

Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des passages, cette maison familiale d'environ 165 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 620 m2, offre de beaux volumes et un potentiel rare, laissant libre cours à de nombreux projets.

Le premier étage se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, depuis lequel vous profiterez d'un agréable aperçu sur la rivière du Sac'h. Ce niveau comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un véritable atout de cette maison : une seconde entrée indépendante permet d'accéder directement à la cage d'escalier desservant les étages. Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement et pourra séduire les investisseurs ou les familles souhaitant créer deux logements distincts, un espace indépendant ou un projet locatif.

Au deuxième étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres, toutes équipées de placards de rangement, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis et une salle de bains avec WC.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage ainsi que de deux grandes buanderies, laissant envisager de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

A l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins.

Cette maison séduit par ses volumes, son environnement paisible et son fort potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet de rénovation ou un investissement avec possibilité de division, elle saura répondre à de nombreux projets.

Une opportunité rare offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2935 - 17/06/2026

DPE

198 kWh/m² .an

61* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
398 240 € ^{(2 414 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 18 240 €)
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Disponibilité :
17/06/2026
Surface habitable :
165 m²
Surface terrain :
618 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard - A rénover

Nestenn Carnac

( 170 avis )

44 Avenue des Druides

56340 Carnac

SIREN: 540094117

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Source Opinion System

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Estimation

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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398 240 € ^{(2 414 €/m²)}

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