iad France - Marion Carre vous propose: Exclusivité - ESVRES

Maison familiale de 2016 - 5 chambres - Jardin, terrasse et garage.

Située à 10 min de Chambray-lès-Tours et à 10 min à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires.

Elle propose une belle entrée, un vaste séjour traversant et lumineux de près de 40m², une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau, un WC.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant service de bureau, 4 chambres avec dressing et placards, une salle de bain et un WC.

Pour votre confort : cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible à l'étage.

La maison est située sur une parcelle clôturée de 454m2. Un garage avec porte motorisée avec accès par la buanderie.

Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 290 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs

offres d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix

et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Perroux vous propose: ** Esvres – Maison de bourg rénovée avec extérieur & forte rentabilité locative **

Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Entièrement rénovée, elle offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres (8,47m² et 11,17m²), d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) avec accès direct à l’extérieur et d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d’une cour privative sans vis-à-vis de 35m² (rare sur le secteur) ainsi que d’une cave voutée.

Ses atouts: Maison rénovée, prête à vivre ou à louer, emplacement recherché en centre bourg, DPE : D.

Taxe foncière : 529 €

Copropriété bénévole

Stationnement facile devant la maison

*Idéal investisseur

Bien précédemment loué 800 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 5,7 %.

*Un bien clé en main, parfait pour sécuriser un investissement locatif ou pour un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien LECOMTE vous propose: Découvrez cette maison d'environ 94 m2 refaite à neuf en 2018, offrant un cadre de vie lumineux agréable et fonctionnel.

Elle se compose :

- D'un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 42 m2 (marque Schmidt de 2018, avec four, lave-vaisselle, Hotte Airforce charbon, et plaque Electrolux induction).

- D'une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire), et dressing.

- D'une mezzanine ouverte pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire.

- D'un WC indépendant.

Le sous-sol est aménagé et propose une chambre, une dernière pièce à transformer selon vos envies (possibilité d'une deuxième salle de bain), une buanderie, ainsi qu'une cave.

Un portail électrique avec interphone et visiophone permettent d'accéder à la propriété.

Les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants.

Le chauffage est électrique de bonne qualité, complété par un poêle à bois.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse équipée d'un store banne électrique avec éclairage intégré.

Pour la partie équestre, sur un peu plus de 2 hectares vous retrouverez :

- Un hangar de 150 m2 équipé d'un tapis HorseStop sur toute sa surface (possibilité de faire boxes à l'intérieur), avec préau sur l'avant, et des dalles stabilisatrices sur l'une des sorties.

- Un tunnel de stockage de 6X6m

- Une carrière entièrement clôturée de 40X35m

- Deux râteliers en bois

- Deux portails d'accès (Un de 2m, l'autre de 4m) qui permettent l'accès à un chemin communal qui longe une partie du terrain.

- Une dépendance avec deux accès, grenier et cave.

- Un puit de 16m de profondeur, alimenté toute l'année, est équipée d'une pompe récente (2020).

- Stationnement pour plusieurs véhicules.

- Possibilité d'acquérir ou de jouir d'un hectare supplémentaire.

Emplacement pratique au quotidien :

- La maison se situe à seulement 5 minutes des commerces, et permet un accès rapide vers les grands axes […] Voir l’annonce immobilière >>