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Vente Maison à Esquay-sur-Seulles

7 pcs

3 ch

148㎡

392 000 € ^{(2 649 €/m²)}

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Maison Esquay-sur-Seulles

À seulement 10 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen, venez découvrir cette charmante maison familiale de 148m2, nichée sur un terrain de 2000m2 dans un environnement calme et privilégié.

Elle offre une entrée avec placards, un séjour/salon lumineux de 36m2 avec poêle à bois, une véranda récemment installée de 19.90m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11.50m2. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et deux chambres. À l’étage, un palier dessert un dressing, une salle de bains et une chambre supplémentaire.

Le sous-sol complet se compose d’une buanderie, d’un grand garage de 55m2 et d’une chaufferie/atelier, offrant de nombreux espaces de rangement.

La maison est équipée de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’une chaudière au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1123 €.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin arboré et d’une cour en enrobé avec portail motorisé.

Alliant confort, fonctionnalité et proximité de Bayeux, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité.

DPE en cours. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. V10000582 - 27/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
392 000 € ^{(2 649 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
148 m²
Surface terrain :
2000 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

JUST IN HOME

18 rue des Cuisiniers

14400 Bayeux

SIREN: 843672288

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Estimation

1 992 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Votre agence KARA HOUSE vous présente cette maison de plain-pied située à Esquay-sur-seulles, dans un environnement calme et agréable, idéale premier achat, couple ou investissement.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en PVC/Aluminium.

Un espace moderne et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.

Un espace nuit optimisé

La maison se compose de :

2 chambres lumineuses

Une salle d'eau moderne

WC indépendants

Une configuration idéale pour un confort de vie simple et efficace.

Un extérieur pour profiter pleinement

Implantée sur un terrain de 295 m², cette maison vous offre :

Un jardin privatif facile à entretenir

Une terrasse pour vos repas en extérieur

Un environnement paisible

Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement & praticité

1 garage

2 places extérieures

Grenier pour stockage

Des prestations modernes

Maison neuve – aucun travaux à prévoir

Menuiseries double vitrage

Chauffage individuel performant

Assainissement conforme

Conformité PMR

Exposition Nord/Sud pour une luminosité équilibrée

Un emplacement recherché

À proximité immédiate :

Commerces et services

Écoles et transports

Espaces verts

Un cadre de vie idéal entre calme et proximité de Caen.

Pourquoi choisir cette maison ?

✔ Maison récente et économique RE 2020

✔ Plain-pied (très recherché)

✔ Faible entretien

✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif

✔ Excellent rapport qualité / prix / secteur

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Esquay-sur-Seulles. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, et une surface de 73.0 m², ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et ses belles prestations.

Construite après 2025, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs chaleureux et agréables à vivre.

Les combles aménageables d'une surface de 43.0 m² vous offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Imaginez-vous créer un espace supplémentaire, tel qu'une suite parentale ou un bureau, pour un confort de vie optimal.

Le terrain de 295.0 m² est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Profitez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans cet environnement calme et verdoyant.

L'état général de la maison est excellent, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez vous installer en toute sérénité dans ce cocon familial, sans aucun travaux à prévoir.

Cette maison de plain-pied offre une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille, des plus jeunes aux plus âgés. Sa proximité avec les commodités du quotidien facilitera votre vie au quotidien, avec les commerces, les écoles et les services à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Esquay-sur-Seulles.

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