EXCLUSIVITE - ESQUAY SUR SEULLES - TERRES AGRICOLES ET MAISON T2

Parcelle cadastrale de 1ha 29a 23ca, sur laquelle se trouve uns maison T2 comprenant:

Une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 73 m² tout juste terminée dans la commune d’Esquay-sur-Seulles. Elle vous offrira un confort absolu dans un cadre agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Bayeux, 15 minutes des plages du débarquement comme Arromanches-les-Bains, et à 25 minutes du Zénith pour rejoindre le centre de Caen. Les amateurs de balades au bord de mer seront comblés. Cette maison de plain-pied propose un salon-séjour lumineux à personnaliser selon vos goûts. Vous y trouverez également -deux chambres -une salle de bain et WC. Une buanderie pouvant accueillir vos équipements. Les atouts : les combles attenants les 50 m² pouvant être aménageables en troisième chambre ou salle de jeux supplémentaire selon vos besoins. Le bien comprend également un garage, deux places de stationnement et un jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Venez la découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : NOUVEAUTE : Une adresse confidentielle, un cachet unique Bien plus qu'une simple maison de campagne, découvrez un lieu de vie privilégié, une de ces propriétés qui arrivent rarement sur le marché. Elle a bénéficié d'une restauration soignée qui marie le cachet des éléments anciens et le confort d'aujourd'hui. Située sur la commune d'Esquay-sur-Seulle, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, nichée dans un véritable écrin de verdure au calme absolu, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Une situation géographique idéale : à seulement 8 minutes de Bayeux et à 20 minutes de Caen. La demeure de caractère offre des volumes généreux et propose une distribution astucieuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces de vie chaleureux, au rdc : une entrée accueillante menant vers une cuisine récente (2022) entièrement aménagée et équipée. Un vaste séjour avec poêle à bois, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, buanderie et wc. Au 1er étage, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau, wc et dressing et au 2ème étage : Une 2ème chambre et une mezzanine. Accessible par un second escalier, une autre aile de la maison comprend 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire, douche et wc). Le terrain d'une surface d’environ 2 200 m² est un véritable paradis végétal, magnifiquement arboré. Une terrasse en bois, exposée SUD, prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. Le 'studio détente' attenant à la maison et accessible depuis la terrasse est entièrement aménagé en espace 'Bien-être' avec salle de sport, sauna et douche. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m²

Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX

Les points forts du bien :

- vie de plain pied

- sans vis-à-vis

- terrain arboré

- sous sol complet

- École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison

- Commerces à 4 minutes en voiture

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

-1 entrée

-1 cuisine aménagée et équipée ouverte

-1 salle a manger

-1 salon

-1 chambre avec salle de douche

-1 WC

-1 véranda

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 bureau

- 1 salle de bain avec WC

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : éléctrique + insert

Taxe foncière : 1132€

DPE : C (164) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 390 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,84% soit 365 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>