BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter MA HASTEL cette très belle maison bâtie sur les Grès Roses dominants d'Erquy.

* Présentation Vidéo *

Cette propriété de 2207 m2, extrêmement bien située, dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d'une double exposition Vue Mer. L'une regardant au Sud vers la Baie, la seconde au Nord vers la Côte de Penthièvre.

Lumineuse, faite de grands volumes, cette maison familiale de 236 m2, a été rénovée avec soin.

L'agencement des pièces réalisé pour permettre une bonne autonomie pour tous, les hautes performances énergétiques Dpe B liées au système de chauffage géothermique et le foyer de cheminée Aasgard optimisent le confort.

Elle se déploie sur 3 niveaux, favorisant les réceptions, tout comme la vie quotidienne. 108 m2 de pièces annexes offrent des espaces de rangements et de services adaptés aux exigences d'une propriété de standing, pour une superficie totale de 344 m2.

Depuis le hall d'entrée où s'élance un très bel escalier tournant 4/4 menant aux deux autres niveaux de la maison, vous accédez à une grande pièce pouvant éventuellement devenir une salle de sport, ainsi qu'à un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage et une cave à vins.

Le niveau de vie principal, d'une superficie de 132 m2, s'ouvre quant à lui à la hauteur des rochers de grès roses du terrain qui surplombe la baie. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un séjour-salon très lumineux avec cheminée. Cette pièce de 40 m2 se prolongeant sur une vaste véranda de 27 m2 et une terrasse vous permet en toute saison d'apprécier pleinement de la vue panoramique, les couchers de soleil, le charme du lieu.

Une grande chambre de 17 m2 donne également sur ce paysage magnifique muni d'une porte en fer forgée blanche s'ouvrant sur ce décor. Une salle de bains, un dressing, un toilette avec lave-mains complète ce niveau.

Le troisième niveau propose 3 chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Côtes d'Armor, Erquy (22430), à 700 mètres du centre-ville et à environ 1 km du port et des plages d'Erquy, cette maison récemment achevée offre environ 96 m² habitables, quatre chambres, un jardin clos, un garage attenant et deux places de parking.

Située au calme d'une impasse résidentielle, elle permet de rejoindre facilement à pied les commerces et le coeur d'Erquy.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur le jardin d'environ 110 m². Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, une configuration appréciable pour disposer d'un espace nuit de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau et un WC.

Récemment achevée et jamais habitée, cette maison offre le confort d'une construction actuelle, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont déjà aménagés : terrain engazonné, clôtures posées et aménagement paysager réalisé.

La maison répond à la réglementation environnementale RE 2020.

Prix : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au

ou à

Visuels non contractuels, proposition d'aménagement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un grand terrain exceptionnel et rare de 778 m², situé en plein centre-ville d'Erquy, à moins de 150 m des commerces de proximité. Profitez d'un emplacement idéal, vivant toute l'année, à quelques pas des boulangeries, restaurants, écoles, pharmacies, banques, maison médicale, cinéma, marché et même de la plage à 170 m. Ce terrain, en retrait des rues passantes, offre une situation privilégiée avec une vue imprenable sur l'eau. Sur ce terrain, est prévue la construction d'une magnifique maison de 131 m², conjuguant architecture contemporaine et traditionnelle. Cette maison neuve comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 52 m², un cellier attenant au garage et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. Ce projet répond à la norme RE 2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour plus d'économies et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier vie citadine et bord de mer.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (359000 euros), les frais de notaire estimés 26618 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 295000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 94 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Une suite parentale avec salle d'eau privative vient s'ajouter à ce niveau.

Vous profitez également d’un WC indépendant et d’un accès direct à un garage avec espace cellier de 15 m², pratique pour le rangement et le quotidien.

L’étage se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables.

Vous y trouverez également une salle de bain familiale ainsi qu’un second WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir cette maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour résidence principale ou secondaire pour y passer des vacances inoubliables.

Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée.

La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse.

Une chambre au rez de chaussée ainsi qu'une salle de douche, accès de plain pied, a été aménagée au niveau du rez de chaussée.

Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée.

A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC.

Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire

Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier.

Un local professionnel de 25 m2, doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace.

A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette authentique longère en pierre datant de 1770, située dans le village de Caroual à Erquy, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Caroual.

Implantée sur un terrain clos de 640 m2 exposé plein sud, elle offre environ 149 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, cuisine, salle à manger, véranda, vaste salon, 2 chambres et salle d'eau avec WC. L'étage, rénové, propose 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. La maison convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire familiale.

Plage de Caroual accessible à pied, centre d'Erquy à environ 2 km, port à environ 2,2 km et plage du Centre à environ 2,5 km. Dinan à environ 45 min, Saint-Malo à environ 55 min, Rennes à environ 1 h 15 et Paris à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, de W.C et d'une chambre. A l'étage, un grenier et une chambre. Un garage attenant, […] Voir l’annonce immobilière >>