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Vente Maison à Ergué-Gabéric

5 pcs
3 ch
157㎡

255 000 € (1 624 €/m²)

Vente Maison à Ergué-Gabéric

5 pcs
3 ch
157㎡

255 000 € (1 624 €/m²)

Maison Ergué-Gabéric

MAISON ERGUE-GABERIC 157m2 - vie de plain pied - Terrain constructible

Découvrez cette maison de 157 m2 loi Carrez (190 m2 au sol) implantée sur un magnifique terrain plat de 1 808 m2 entièrement constructible, dans le secteur recherché de Lézébel à Ergué-Gabéric. A seulement 3 minutes de Quimper et 7 minutes de son centre-ville.

Les atouts de la maison :

- Fenêtres PVC double vitrage récentes

- Volets électriques au rez-de-chaussée, volets roulants manuels à l'étage

- Système d'assainissement neuf

- Stationnement facile

- Des beaux volumes et un emplacement privilégié

- Vie de plain pied

- Terrain divisible en deux ou trois parcelles avec un beau potentiel de revente

Disposition :

Rez-de-chaussée : entrée, salon de 30m2, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, chaufferie/buanderie aménageable.

Etage : une chambre et un vaste grenier avec mezzanine de 66m2(loi carrez) à transformer selon vos envies.

Pour résumé : 91m2 déjà habitable et compléter par 66m2 en loi carrez de combles aménageables (hauteur sous plafond du grenier : 4m)

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement général (peintures, sols), remise aux normes électriques.

Ce bien, idéalement situé, offre un superbe potentiel et séduira ceux qui recherchent de grands volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Quimper. Son terrain divisible, permettra d'en revendre une partie afin de financer les travaux ou de faire une belle affaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité de projet : contactez nous pour organiser une visite !

Référence : MQ22 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Mq22 - 08/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    255 000 € (1 624 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    157 m²
  • Surface terrain :
    1808 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier - Jardin - A rénover
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Action Immobilière

6 rue de La Bruyère

29200 Brest

SIREN: 851997437

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 296 €
Par mois
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