214 840 € (1 279 €/m²)

Vente Maison à Erdre-en-Anjou

5 pcs
4 ch
168㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Erdre-en-Anjou

A moins de 20 mn d'ANGERS, de SEGRE et du LION D'ANGERS, à deux pas des commodités dans le centre bourg de la POUEZE, cette maison ancienne rénovée d'environ 170 m2 pourrait accueillir une famille mais donne également la possibilité d'installation d'une profession libérale ou auto-entrepreneur(e) puisqu'elle est dotée d' une vitrine avec une entrée indépendante.

Composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la cour extérieure, d'un WC, d'un salon (ou local/bureau avec son entrée indépendante en fonction de votre projet), d'une salle de douche avec WC (à terminer) et d'une chambre spacieuse de 20 m² .

A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres (entre 17 et 21 m²), un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une lingerie.

En extérieur, une cour avec une dépendance et son grenier vous offre un espace supplémentaire.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche de volumes confortables et d’une proximité immédiate des commodités.

Les frais de notaire ne porte que sur le prix hors honoraires agence (puisqu'à la charge des acquéreurs)

Intéressé(e) contactez-moi pour une visite au O6 23 23 23 O9 !

Madame MOURAUD Florence (EI) agent commercial RSAC n°833460165 enregistrée au tribunal d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 83244 - 13/11/2026

L’essentiel

  • 168 m² habitables : Des volumes confortables, avec quatre chambres dont une de 20 m².
  • Maison ancienne rénovée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur la cour extérieure.
  • Entrée indépendante avec vitrine : Un espace adapté à un bureau ou à l’installation d’une activité professionnelle.
  • Au cœur du bourg de La Pouëze : Les commodités sont à deux pas ; Angers, Segré et Le Lion-d’Angers à moins de 20 minutes.
  • Cour avec dépendance : Un espace extérieur complété par une dépendance et son grenier.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 840 € (1 279 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 9 840 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/02/2026
  • Surface habitable :
    168 m²
  • Surface terrain :
    172 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Grenier

Maison Erdre-en-Anjou

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Lazare invest immo

( 396 avis )

22 rue de la Barre

49220 Erdre-en-Anjou

SIREN: 820618940

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Nos avis clients les plus récents

( 396 avis )

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Efficacité et réactivité

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Satisfaite
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