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239 500 € (2 691 €/m²)

Vente Maison à Erdre-en-Anjou

5 pcs
3 ch
89㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Erdre-en-Anjou

Située en plein coeur de bourg de Brain Sur Longuenée, dans une rue calme, cette maison avec vie de plain-pied des années 80 offre un beau potentiel sur une grande parcelle de 1 600 m2, à seulement 5 minutes du Lion-d'Angers.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine récente, ainsi que d'une véranda lumineuse de 19 m2.

L'espace nuit propose 3 chambres sur parquet et une salle d'eau avec douche et double vasque.

Un sous-sol complet de 94 m2 vient compléter l'ensemble.

L'atout de cette maison le jardin entierement clos sans vis à vis et beneficiant d'un droit de puisage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation selon vos envies.

Ref : 37619

DPE : D(200) GES : B(7)

Prix : 239 500 euros HAI

Honotaires à charge acquéreur (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 37619 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 500 € (2 691 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 6,44% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    1609 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Plain-pied - Parquet - Veranda - Jardin

Maison Erdre-en-Anjou

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L'Adresse Le Lion d'Angers

8 rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 217 €
Par mois
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