ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER DANS L'ANCIEN - LA POUEZE (49370) - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Ensemble immobilier familial aux multiples possibilités. Votre agence vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons accolées, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
La maison principale de 115m2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des dégagements ainsi qu’un WC. Les annexes complètent ce bien : grand garage avec grenier au-dessus, préau, cave. L’ensemble est édifié sur un terrain de plus de 500 m2.
La seconde maison attenante de 45m2 comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC. Elle dispose également d’une remise et d’une cour privative, offrant un espace de vie indépendant. Un bien rare sur le secteur, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence.
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140).
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 391 - 29/06/2026
DPE
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232
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
232
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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8*
kgCO2/m².an
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2160 €
et
2980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Merci à l’agence Arnaud THAUMOUX Immobilier pour son accompagnement tout au long de notre projet d’achat immobilier. Grâce à son suivi régulier, sa disponibilité et ses conseils, nous avons pu avancer sereinement jusqu’à la signature de l’acquisition. Un accompagnement de qualité que nous recommandons sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordé. Ce fût un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Nous restons, bien entendu, à votre disposition pour toute question ou besoin futur.
Source Opinion System
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10
Vente maison 4 pièces
La Pouëze 49
262 105 €
(2 032 €/m²)
A seulement 20 minutes d'ANGERS/AVRILLE sur la commune de la POUEZE.
Nous vous proposons cette charmante maison ancienne atypique. Ce bien allie le contemporain et l'ancien. Sur le rez-de-chaussée, une pièce de vie, et un salon avec un poêle à bois, avec vue sur le piscine balnéo, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, frigo, congélateur, hotte sortie extérieure, lave vaisselle), wc avec lave mains, une salle de bains.
Attenant à la maison un Atelier de 29 m2 à finir de rénover (possibilité d’agrandir la maison, pour futur projet salle de jeux etc…).
À l’étage, une suite parentale et une chambre de 30 m2 possibilité de la scinder en deux chambres.
Jardin paysager clos de mur, piscine balnéo et terrasse.
3 caves sur une partie .
LES PLUS :
-Panneau photovoltaïque depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
129㎡
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15
Vente maison 11 pièces
Erdre-en-Anjou 49
699 900 €
(1 804 €/m²)
À 25 MINUTES D'ANGERS : ET SI VOS MURS PAYAIENT VOTRE LIBERTÉ ?
Vivre dans une authentique ferme angevine du XVIIe siècle sans en supporter le poids financier, c'est l'équation rare que propose ce domaine.
Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a bénéficié d'une rénovation en 2018.Une accessibilité stratégique pour votre activité ou le télétravail :
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Le domaine déploie ses 388 m² habitables à travers trois espaces de vie totalement indépendants
Demeure principale : Un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses.
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11 pcs
9 ch
388㎡
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15
Vente maison 6 pièces
Erdre-en-Anjou 49
286 900 €
(1 688 €/m²)
A moins de 20 minutes d'Angers, Segré et Le Lion d'Angers, 5 minutes de Bécon les Granits, sur la commune d' Erdre-en-Anjou, découvrez cette grande maison familiale entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de bourg proches des commodités.
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L'extérieur nécessitant peu d' entretien est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Sur une parcelle de 680 m², profitez de plusieurs espaces aménagés avec goût autour des dépendances :
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Pratique, la propriété est équipée de deux portails doubles, dont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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170㎡
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Vente maison 7 pièces
Erdre-en-Anjou 49
499 900 €
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Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m2 de surface habitable, à seulement 30 minutes d'ANGERS, sur la charmante commune de Chazé-sur-Argos.
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15
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Venez découvrir cette longère de plain-pied composée d'une cuisine aménagée, Séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, arrière cuisine. Grenier
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139㎡
6
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Vern d'Anjou 49
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Vern d'Anjou 49
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A Vern d'Anjou - Maison 3 chambres - 87m²
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Vente maison 5 pièces
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5 pcs
3 ch
150㎡
14
Vente maison 6 pièces
La Pouëze 49
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À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
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Terrain clos de 545 m²
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
