iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Epieds-en-Beauce, commune dynamique à 25 minutes d'Orléans.( Ecole, centre de loisirs, commerces de proximité, transports scolaires.)

Maison sur sous-sol complet de 145m²rénovée avec goût composée au rdc d'un bel espace de vie de 50m² ouvert composé d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres de 14 et 16m², d'une salle de bains(douche et baignoire) et d'un wc suspendu.

Par l'espace nuit, un escalier mène à une grande mezzanine avec lumière traversante.

A l'étage, un palier véritable espace dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complet avec porte sectionnelle électrique comporte une pièce de vie avec bar et évier, un espace bricolage, une buanderie avec rangements et une cuisine d'été aménagée et équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle donnant accès directement à l'extérieur clos sans vis-à-vis permettant ainsi de profiter pleinement de moments en famille ou entre amis.

Une cabane, 2 places de stationnement intérieurs, 2 portails électriques pour faciliter le confort complètent ce bien sur un terrain de 739m².

Double vitrage, PAC, ballon thermodynamique, isolation, aucune anomalie électrique, aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2014912 - 21/05/2026