Iad France - Carine DAMAS vous propose : À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune d'Entrelacs et plus précisément dans le charmant hameau d'Épersy, découvrez cette agréable maison savoyarde de 1988, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface de 76,24 m² au sol (61 m² loi Carrez), cette maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte aménagée et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud / est, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'étage accueille trois chambres, permettant d'aménager facilement des espaces nuit, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain ainsi que deux toilettes complètent l'agencement intérieur pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie également d'importants espaces annexes avec un sous-sol d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 570 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Le cadre paisible et la proximité des commodités, des axes routiers et du bassin aixois constituent de véritables atouts pour cette propriété. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385659)
Réf. 2044404 - 13/06/2026
DPE
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293
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
293
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente maison 4 pièces
Albens 73
424 000 €
(4 818 €/m²)
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4 pcs
88㎡
Pkg
NEUF
Vente maison 4 pièces
Albens 73
398 000 €
(4 523 €/m²)
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4 pcs
88㎡
Pkg
NEUF
Vente maison 5 pièces
Albens 73
446 000 €
(4 505 €/m²)
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5 pcs
99㎡
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Vente maison 4 pièces
Albens 73
402 000 €
(4 568 €/m²)
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88㎡
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Vente maison 4 pièces
Albens 73
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88㎡
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Vente maison 5 pièces
Albens 73
440 000 €
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5 pcs
99㎡
Pkg
NEUF
Vente maison 5 pièces
Albens 73
437 000 €
(4 414 €/m²)
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Vente maison 4 pièces
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