Elven, Longère de caractère, 8 chambres, plus de 300m2. Maison familiale & gîte indépendant

Dans la campagne au nord de Vannes, au coeur d'un environnement bucolique et préservé, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cette très belle longère en pierre, entièrement rénovée, implantée sur un parc de près de 4 500 m².

L'ensemble se compose de deux habitations distinctes mais communicantes : une vaste maison principale et un gîte attenant. Une configuration particulièrement intéressante, permettant de conserver deux logements parfaitement indépendants, d'exploiter une activité de location saisonnière ou, très simplement, de réunir les deux parties pour retrouver une grande maison familiale.

La maison principale

Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton: vaste salon-salle à manger, ouvert sur trois orientations – est, sud et ouest. Baigné de lumière, il bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale, soulignée par une mezzanine qui apporte à l'architecture traditionnelle une touche résolument contemporaine

Une grande cuisine dînatoire traversante, ouverte à la fois sur la cour et sur le jardin, profite d'une belle exposition est-ouest.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, sa salle d'eau et son espace dressing, des toilettes séparées et une chaufferie.

À l'étage, la mezzanine accueille aisément un espace bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le gîte

Attenant à la maison, le second logement offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine, séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Cette seconde habitation constitue un véritable atout : gîte saisonnier, logement pour recevoir famille et amis. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN ELVEN, MAISON DE PLAIN-PIED, CENTRE D'ELVEN, DPE A

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Elven, idéalement située à proximité du centre-bourg et de ses commerces, accessibles rapidement.

Construite en 2017, cette maison récente offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Son agencement de plain-pied et sa pièce supplémentaire avec accès indépendant constituent de véritables atouts pour une famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

La maison se compose de :

Une entrée,

Un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés,

Une cuisine ouverte sur la pièce de vie,

Trois chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Une grande buanderie offrant un espace de rangement appréciable,

Une pièce supplémentaire avec accès indépendant, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace dédié à une profession libérale (aménagements à prévoir).

A l'extérieur :

Un terrain constructible de 610 m2,

Une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées,

Un jardin offrant un agréable espace de détente,

Une possibilité d'extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Confort et performances énergétiques :

Construction récente de 2017,

Chauffage principal par poêle à granulés avec appoint électrique,

Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire,

Diagnostic de performance énergétique classé A,

Emissions de gaz à effet de serre classées A,

Taxe foncière : 914 euros par an.

Cette maison récente à Elven bénéficie d'une excellente performance énergétique, permettant de maîtriser les consommations tout en profitant d'un confort de vie au quotidien.

Située dans le centre d'Elven, dans le Morbihan, cette maison permet de profiter des commerces, écoles et services de la commune, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>