Lumineuse et pratique

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison de 130 m² sur un terrain de plus de 1000 m² constructible.

Le quartier, central, permet un accès à pied aux commerces, écoles, marché et services ; un vrai confort au quotidien.

Cette maison séduit immédiatement par sa luminosité naturelle grâce à un salon traversant et de grandes ouvertures.

Côté agencement, la maison est fonctionnelle :

une chambre en rez-de-chaussée, deux autres à l'étage et un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un sous-sol avec garage/chaufferie et cave.

Un bien idéalement placé, des volumes généreux et un potentiel de personnalisation incroyable.

Envie d'en savoir plus ?

Je suis à votre disposition pour toutes informations et visites.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2503.00 et 3387.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à Elven, dans un secteur proche des commerces.

D'une surface de 122 m2, cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

En très bon état et achevée en 2024, cette maison vous offre une assurance Dommages/Ouvrages jusqu'en 2033.

A l'intérieur, vous trouverez :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon-séjour spacieux et lumineux, un wc, une chambre et salle d'eau privative.

- A l'étage : un palier distribue quatre belles chambres avec soit placards soit dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au sol au rdc et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur Atlantic pour un confort optimal. Les menuiseries de qualités sont équipées de volets roulants électriques pour plus de commodité. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout à l'égout.

Le terrain de 295 m2 est idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien. Le stationnement est facilité grâce à un garage et devant la maison.

Localisation privilégiée : à seulement 1 minute d'un accès aux transports en commun et à 5 minutes des écoles, dont le Collège privé Sainte-Marie et l'Ecole primaire privée Saint-Joseph. Profitez également de la proximité de plusieurs points d'intérêt tels que des supermarchés, des restaurants et des services de santé.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE SUR LA COMMUNE D’ELVEN, À 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 3 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.

CETTE CONSTRUCTION EN PIERRE PRÉNOMMÉE « TY GWENNILI », OFFRE ENVIRON 187 M2 HABITABLES ET BÉNÉFICIE D’UNE VIE DE PLAIN-PIED. IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, ELLE PREND PLACE SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M2 OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’ÉVOLUTION.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 45 M2 ÉQUIPÉ D’UN POÊLE À BOIS

CUISINE SEMI-OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 17 M2

SECOND SÉJOUR / ESPACE DÉTENTE DE PLUS DE 20 M2 AVEC POÊLE À PELLETS

CHAMBRE AVEC RANGEMENTS

SALLE D’EAU

WC SÉPARÉ

BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE

ÉTAGE :

PALIER AVEC RANGEMENTS

TROIS CHAMBRES (11, 14 ET 16 M2)

BUREAU

SALLE DE BAINS AVEC WC

TOIT-TERRASSE DE PLUS DE 25 M2

ANNEXES :

CARPORT DE 35 M2

ATELIER DE 20 M2

CABANON DE JARDIN

TERRASSE CARRELÉE D’ENVIRON 40 M2

TERRAIN :

PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M2 AVEC UN CES DE 40 %, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UNE DIVISION PARCELLAIRE

TECHNIQUE ET CONFORT :

ISOLATION EN LAINE DE BOIS ET OUATE DE CELLULOSE

MENUISERIES MIXTES BOIS / ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE

CHAUFFAGE CENTRAL À PELLETS AVEC RÉSERVE DE 2,5 TONNES

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME

TAXE FONCIÈRE : 1 647 €

CONCLUSION :

UN BIEN ATYPIQUE AVEC DU CACHET, OFFRANT […] Voir l’annonce immobilière >>

Le centre-ville d'Elven à vos pieds !

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison de 130 m² sur un terrain de plus de 580 m².

Cette maison séduit immédiatement par sa luminosité naturelle.

L' emplacement permet un accès à pied aux commerces et services.

L'agencement fonctionnel permet une vie de plain-pied : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour traversant, une salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée, deux vastes chambres à l'étage + un bureau, un sous-sol avec garage/chaufferie et cave.

Un bien pratique et idéalement placé, des volumes généreux et un potentiel incroyable.

Atout supplémentaire :

Possibilité d'acquérir le terrain attenant constructible (environ 485 m²) .

Envie d'en savoir plus ?

Je suis à votre disposition pour toutes informations et visites.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2503.00 et 3387.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Robert vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES AVEC AVEC GARAGE À seulement 15 minutes de VANNES, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir cette agréable maison moderne de 137 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 561 m² Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie de 50 m² orientée sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès au jardin. Vous y trouverez également un cellier / buanderie, un WC indépendant et une suite parentale de 13,7 m² avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 12,13 et 14 m², une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de 23 m² avec porte motorisée. Vous serez séduits par le parfait état de cette maison, ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un hameau préservé d'Elven, cette élégante longère en pierre du début du XXe siècle allie avec subtilité le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Développant près de 200 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue un lieu de réception idéal. Il est sublimé par une cheminée authentique et une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble.

La maison offre cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités, dans un environnement paisible et verdoyant.

Véritable prolongement des espaces de vie, la véranda permet de profiter du jardin tout au long de l'année et invite à la détente face à la nature environnante.

À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 600 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain piscinable ouvre la voie à la réalisation d'un véritable espace de villégiature privé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatives ainsi que de vastes espaces extérieurs complètent harmonieusement cette propriété.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un cadre champêtre recherché tout en restant à proximité des commodités : commerces à seulement 2,5 km, écoles à cinq minutes et gare accessible en une dizaine de kilomètres.

Une demeure authentique, pleine de cachet et rare sur le secteur, qui […] Voir l’annonce immobilière >>

David REVAULT Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle édifiée en 2008.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent une atmosphère accueillante. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre élégamment sur une terrasse exposée sud, invitant à prolonger les instants de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, modulable selon vos envies, peut aisément s'intégrer à l'espace de réception pour créer une pièce de vie fluide et conviviale.

Pensée pour une vie de plain-pied optimisée, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec raffinement : quatre chambres aux proportions équilibrées, dont deux bénéficiant d'un balcon, un bureau propice au télétravail, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin lecture ou un espace détente.

A l'extérieur, la parcelle de 555 m², facile d'entretien, prolonge les espaces de vie avec discrétion et intimité. La terrasse orientée plein sud promet des moments privilégiés en toute saison.

Les prestations complètent cet ensemble harmonieux : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants , garage attenant. L'ensemble séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une vie familiale contemporaine.

Visites virtuelle et renseignements complémentaires sur simple demande.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1,2 km du centre de Saint-Nolff et à quelques minutes de Vannes, cette maison familiale d'environ 150 m2 séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle. Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille, recevoir ou aménager un bureau selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 400 m2 constitue un véritable atout. La piscine, l'environnement paisible et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.

Déjà équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries récentes en PVC/ALU double vitrage et d'une cuisine installée en 2022, cette maison dispose de solides prestations. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>