Maison familiale soignée avec bonne performance énergétique ? 95 m² habitable ? Terrain 1 600 m² environ ? Elbeuf-en-Bray

A seulement quelques minutes de Gournay-en-Bray et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale sans vis-à-vis d'environ 95 m², parfaitement entretenue, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m².

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse

* Cuisine aménagée ouverte sur le séjour

* Salle d'eau

* Cellier / espace buanderie

* WC indépendant

A l'étage :

* Palier pouvant accueillir un espace bureau

* Trois chambres, dont deux communicantes

Extérieurs et dépendances :

* Garage

* Hangar

* Cave

* Divers bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou aménagement

Confort et équipements :

* Panneaux photovoltaïques

* Bonne performance thermique

* Double vitrage

* Volets roulants solaires

* Portail motorisé

* Store banne

* Adoucisseur d'eau

Les atouts :

* Maison très bien entretenue

* Aucun travaux à prévoir

* Terrain plat et agréable de 1 600 m² environ

* Nombreuses dépendances

* Environnement calme

* Proche des commerces, écoles et services

Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 448883SRV - 29/04/2026