Iad France - Cédric Berceron vous propose : BOUCHES-DU-RHÔNE (13510 ÉGUILLES) – MAISON INDIViduelle 151 m² HABITABLES + SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN DE 209 m² – TERRAIN DE 2 340 m² PISCINABLE EXPOSÉ SUD – À MOINS DE 10 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE À moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Éguilles, à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez au calme absolu (hors lotissement) cette maison construite en 1980 offrant 364 m² de surface totale au sol sur une grande parcelle arborée et piscinable de 2 340 m². Implantée dans la commune prisée d'Éguilles, cette propriété exposée plein sud saura séduire les acheteurs à la recherche de grands volumes, de praticité au quotidien et de projets de rénovation ambitieux. Distribution des espaces Sous-sol / Rez-de-jardin (environ 209 m²) : Ce niveau offre un potentiel exceptionnel. Il comprend un grand espace brut réhabilitable selon vos envies, idéal pour y créer plusieurs chambres supplémentaires, des dépendances, une suite parentale, un atelier ou une salle de jeux / sport. Il dispose également de 2 garages équipés de portes électriques. Partie habitable principale (151 m² répartis sur deux niveaux) : Niveau principal (137 m²) : Un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière avec un séjour / salle à manger de 53 m² avec cheminée, idéal pour recevoir. Ce niveau accueille également 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Étage partiel : Un espace nuit indépendant comprenant une suite avec chambre, salle d'eau avec WC, et un accès direct à une belle terrasse tropézienne. Extérieurs & Localisation Emplacement idéal : À moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à deux pas). Terrain de 2 350 m² piscinable plein sud offrant un cadre verdoyant et un superbe ensoleillement. Avec une emprise au sol actuelle de 15 %, les règles d'urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : EGUILLES - A 15 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV - AU CALME. Dans un cadre idyllique, superbe maison rénovée de 170 m² (matériaux de qualité) avec PISCINE sur un terrain de 8000 m² avec garage de 32 m². Amoureux de la nature, venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² située à Éguilles sur un TERRAIN EN POSITION DOMINANTE DE 8000 m² (sur deux parcelles de 4000 m² chacune) qui combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau dont une avec baignoire et douche, 2 toilettes, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall vous accueille vers un séjour chaleureux de 31 m² avec sa CHEMINEE INSERT, donnant sur une VASTE TERRASSE ENSOLEILLEE où vous pourrez vous détendre et profiter de repas en plein air. La cuisine équipée avec SA MAGNIFIQUE VUE SUR LA PINEDE offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Deux chambres de 14 m², une grande salle d'eau de 15 m² avec douche italienne et baignoire, un toilette et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 17 m², une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, AU CALME, un terrain paysagé et clôturé vous offre intimité et sérénité. La PISCINE (11mX6m) est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pool house. La seconde parcelle de 4000 m² est non constructible et permet de s'assurer du vis-à-vis et de la TRANQUILLITE. De plus, un GARAGE de 32 m² (avec possibilité de transformation en habitation pour du locatif ou extension de la maison) et de nombreuses places de parking vous procurent praticité et sécurité. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant un mariage harmonieux entre le caractère de l'ancien et les équipements modernes. Le système de CLIMATISATION et la CHEMINEE INSERT assurent un confort toute l'année, que ce soit pour se réchauffer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EGUILLES, En Exclusivité : Au hameau des Figons : Maison de village T4 en R + 1 d'environ 70 m² composée au rdc d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse sud d'environ 8 m², d'une cuisine indépendante, et d'un wc. Au 1er étage vous trouverez de 2 chambres, 1 bureau et une sde / wc, au 2ème étage des combles, et une cave au sous-sol. Gros travaux de rénovation à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : ÉGUILLES – MAISON de 125 m² - PISCINE, VUE DÉGAGÉE, VILLAGE A PIED A quelques pas du centre du village d'Éguilles dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 125 m² prend place sur une parcelle paysagée et clôturée de 933 m². Grâce à sa position dominante et son exposition idéale Sud / Sud-Est, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, vous garantissant une parfaite intimité au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'un poêle convivial, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte, équipée d'un piano de cuisson au gaz, est complétée par un cellier-buanderie pratique avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également deux premières chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace polyvalent de 24 m², actuellement aménagé en bureau et salon TV, offre un potentiel très appréciable pour créer facilement une quatrième chambre ou une salle de jeux. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une belle suite parentale au calme, dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Les extérieurs constituent un véritable espace de détente. Le jardin arboré compte plusieurs essences méditerranéennes et arbres fruitiers comme un olivier, un mûrier-platane, un prunier ou un abricotier, tous alimentés par l'eau du Canal de Provence pour un arrosage facilité. La piscine avec cascade s'intègre harmonieusement aux terrasses en bois et travertin. Pour recevoir, la cuisine d'été réalisée en 2020 avec barbecue et four à pizza promet de précieux moments de convivialité. Une pièce extérieure de 12 m² abrite le local technique tout en proposant un bel espace de rangement supplémentaire. Les points forts : •Situation recherchée à proximité immédiate du centre d'Éguilles •Position dominante, vue dégagée et sans vis-à-vis •3 chambres (possibilité d’en créer une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : ÉGUILLES - Maison T6 d'environ 139 m² avec 4 chambres sur un terrain de 920 m² avec garage et piscine Dans le centre du village, au calme en fond d'impasse et proche des écoles et des arrêts de bus, cette maison construite en 1994 séduit par son exposition sud et ouest et sa luminosité remarquable. Implantée sur un terrain de 920 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. L'entrée spacieuse, d'une belle superficie, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, lumineux et généreux de 21,4 m², bénéficie d'une orientation plein sud qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. La salle à manger, confortable et bien proportionnée, s'articule avec le salon pour former un ensemble de vie fluide et convivial. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'un accès pratique vers les espaces extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un salle d'eau. À l'étage, 4 chambres offrent des volumes variés et adaptés à chaque usage : la chambre principale, spacieuse, côtoie 2 chambres aux dimensions confortables et une dernière plus petite, adaptée pour le télétravail ou les activités créatives. Une salle de bain et un second WC indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux espaces de vie, apporte une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine ensoleillée invite à profiter des bons jours provençaux, tandis que 2 terrasses offrent de multiples espaces de détente et de convivialité en plein air. Un garage et de nombreuses places de stationnement garantissent un confort logistique peu courant. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel alliant cheminée, climatisation réversible et radiateurs, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, l'arrosage et le portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EGUILLES : Propriété composé d'une maison T7 de 240 m² avec 5 chambres + T2 de 28 m² sur un terrain de 5500 m² avec piscine Sur un secteur calme et boisé, et situé à 2 km du village, maison en R + 1 de 240 m² composée d'un grand séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, et de 2 dressing. Un T2 non attenant de 28 m² avec salle d'eau et wc complètent cette propriété au milieu des pins et des chênes. Un terrain clos de 5500 m² au calme absolu, avec plusieurs terrasses couvertes, plusieurs abris extérieurs pour stockage, et une piscine fera de ce bien votre futur nid douillet. Travaux à prévoir : sol, peinture, double vitrage, cuisine, fosse septique,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : MAISON DE PLAIN PIED - BELLE OPPORTUNITE - RENOVATION A PREVOIR Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² environ sur un terrain de 2 000 m² environ. Ses atouts majeurs sont indéniablement : l'exposition sud-ouest, le terrain arboré, sans vis à vis, clôturé et son emplacement géographique. Située dans un quartier apprécié d'Eguilles, construite en 1970, elle nécessite des travaux de rénovation. La parcelle se situe en zone N, qui permet, selon le PLUI, d'agrandir jusqu'à 130 m², de construire une annexe, terrasses et piscine. Le plan de la maison s'articule autour d'une salle à manger et d'un salon communicants, formant un espace de vie central aéré et bien orienté. La salle à manger s'ouvre sur une véranda, donnant sur une partie plus intime du jardin, le salon quant à lui sur la terrasse exposée sud-ouest, la cuisine, avec cellier, est séparée. L'espace nuit d'origine se compose d'1 chambre de 13 m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, une 2nde chambre de 16 m² environ a été ajoutée par la suite. À savoir : - le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, - des panneaux solaires récents, - plusieurs appentis, une cabane de jardin et un abri voiture. Informations complémentaires : - la fosse septique n'est pas aux normes. Le tout à l'égout se trouve devant le portail d'entrée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>