iad France - Christelle Cohas vous propose: EXCLUSIVITE ! Uniquement chez iad !

IDEAL Primo-Accédant !

Charmante maison mitoyenne avec 3 Chambres, Terrasse et Balcon à Écouflant.

Nichée au cOEur de la commune d'Écouflant dans un square au calme, cette maison de 82,37 m² (loi Carrez) dans une petite copropriété de 22 lots offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux.

Construite en 1991 et en excellent état général, cette maison aux finitions raffinées vous propose :

* Au rez-de-chaussée : 1 salon donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC, 1 petit garage

* Au 1er étage : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 WC séparé, 1 Salon/salle à manger donnant accès au balcon

* Au 2ème étage : 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain

A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois de 22 m² (rénovation 2024) sans aucun vis-à-vis !

Une place de parking devant le garage permet un stationnement aisé.

Ses atouts :

- Surface au sol totale : 84,75 m²

- Maison très bien entretenue, au calme, aucuns travaux à prévoir

- Diagnostics performants : DPE (C) / GES (C)

- Garage pour stockage

- Terrasse et balcon orientés Ouest offrant une belle vue sur la campagne aux alentours

- Proche des commodités, écoles et transports en commun

Mon avis :

- Bien atypique à ne pas rater ! Au plaisir d'une visite avec vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

ECOUFLANT Bourg - Nichée dans une impasse, au calme, cette maison a tout pour vous séduire. Proche des commodités et des bords de Sarthe pour profiter de belles ballades.

Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC et une véranda pour profiter du jardin toute l'année.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol un vrai atout avec ce studio indépendant permettant de faire du locatif ou de recevoir la famille, deux ateliers et une cave.

A l'extérieur : le jardin, une dépendance pour faire du stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

ECOUFLANT BOURG

Venez découvrir cette maison située dans une petite raquette calme et résidentielle. Avec une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le séjour, la cuisine-salle à manger et la véranda. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec sa salle d'eau familiale.

En sous-sol, plusieurs espaces sont organisés : un studio aménagé, une buanderie, une pièce aménagée (l'ancien garage) et un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE - GRANDE PIECE DE VIE - 4CH - JARDIN - GARAGE

Secteur Hippodrome Ecouflant, maison neuve comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager). Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et dressing. Un cellier et un wc.

Finitions : Carrelage pièce de vie et pièces d'eau, huisseries alu . Volets électriques, douches à l'italienne, baignoire, double vasque.

A l'étage trois chambres avec une salle de bains et un wc.

Un garage et 2 places de stationnement privatives complètent la maison.

photos non contractuelles

Contactez moi au : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

- A VENDRE CHEZ SQUARE HABITAT - ECOUFLANT-

Ancien corps de ferme de 174m2 rénové en pleine nature.

Il comprend au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, un vaste salon avec poêle à granulés , une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Idéalement situé dans un cadre recherché , à proximité immédiate du Parc des Sablières et à seulement quelques minutes d'Angers !

Les atouts de cette maison:

+ Maison située au calme aux portes d'ANGERS.

+Terrain entièrement clos.

+ 2 garages

Un bien rare qui allie cachet de l'ancien, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ecouflant, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison neuve de 118 m2 située à seulement quelques mètres du Parc des Sablières. Edifiée sur un terrain de 394 m2, elle offre un salon-séjour lumineux de 30 m2 ouvert sur le jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.

La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire.

Un bien moderne, fonctionnel et très bien situé, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Réf: 36767

DPE: A

GES: A

Honoraires à charge acquéreurs*

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité et située dans un environnement calme et recherché sur le secteur d'ECOUFLANT EVENTARD, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée et isolé, sans aucun travaux à prévoir.

Film sur demande

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.

La maison dispose également d'un atelier arrière-cuisine pratique ainsi que d'un garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de travail. Sans oublier son agréable terrasse avec sa pergola pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres de plain-pied, desservies par un dégagement, ainsi que de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec double vasque, idéales pour le confort de toute la famille.

Entièrement de plain-pied, cette maison est particulièrement facile à vivre. Les équipements récents tels que les huisseries modernes et les volets roulants électriques contribuent à son confort et à ses performances énergétiques, en faisant un bien économique et agréable.

Maison clé en main, fonctionnelle et disponible immédiatement – une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – ÉCOUFLANT

À seulement quelques minutes d'Angers, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété située à Écouflant vous séduira par son cadre de vie privilégié : au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre bourg.

FILM sur demande...

Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 820 m² , cette maison de plain-pied offre un agencement idéal pour la vie de famille. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante.

La seconde partie nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un espace mezzanine surplombant l'entrée permet d'aménager un bureau ou un coin lecture cosy.

À l'extérieur : un garage-atelier de plus de 50 m², un grand préau pour camping-car, et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter de la quiétude des lieux.

Assainissement tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel d'évolution, et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable […] Voir l’annonce immobilière >>