Réf. 14764 - Exclusivité Agence

Laissez-vous séduire par le charme de la pierre dans un hameau atypique, paisible et bordé par l'Orne !

Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière (Airbnb), cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie unique.

La maison principale comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, agrémentée d'une cheminée ouverte.

A l'étage, vous découvrirez une suite avec chambre, salle d'eau et espace dressing, ainsi qu'un couloir et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une chambre mansardée complète l'ensemble.

En complément, un studio indépendant constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et d'une cave en dessous, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété composée d'une maison d'habitation avec un appartement indépendant.

La maison offre une surface habitable d'environ 220 m2 , avec un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine à équiper, un grand dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire.

L'appartement quant à lui comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ( idéal pour une location, l'indépendance de votre adolescent ou pour recevoir les amis) .

Assainissement individuel neuf.

Taxe foncière 1100 euros/an y compris OM.

Chauffage par PAC air/air réversible.

Excellente performance énergétique pour cet ensemble immobilier.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/10/2024

- DPE : classe C- GES : classe A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2710 euros et 3710 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au

, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Pleine de charme située sur la commune d’Écouché-les-Vallées, cette authentique maison en pierre séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses jolis volets rouges, elle offre un cadre de vie paisible et plein de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et poêle à granulé qui apporte une ambiance cosy et réconfortante en toute saison. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement cet espace de vie comportant également une arrière cuisine.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain privative pour plus de confort et d’intimité. Une seconde chambre, agréable et lumineuse, conviendra parfaitement pour un enfant ou une chambre d’amis. La troisième pièce peut aisément faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, une belle terrasse aménagée à l’avant de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 250 m2 aménagé avec goût reste facile d’entretien tout en offrant un espace extérieur appréciable. La propriété dispose également d’un puits fonctionnel pouvant permettre d'arroser les plantations du jardin.

Une grande dépendance vient compléter l’ensemble avec plusieurs pièces de rangement, dont un vaste espace atelier au rez-de-chaussée, deux garages (dont un adapté pour camping-car), des espaces de stockage et un terrain complémentaire d'environ 300 m2 à l’arrière potentiellement utilisable pour créer une aire de jeu ou un potager selon vos envies.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle propriété chez UNI Immobilier !

Ferme fortifiée du XVe sicèle, aménagée en deux logements de 507,29 m2 (carrez) avec grande salle de réception, sur une parcelle de 2 hectares classée

Localisation : Écouché les Vallées - à 20 min d'Argentan

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Située en haut d'une falaise sur une boucle de l'Orne, notre propriété est entourée d'un paysage magnifique avec vue à 360° sur les collines de la Suisse normande. Le site de Mésnil Glaise inscrit au patrimoine, aucune construction ne viendra perturber ce paysage doux et serein. En bas, l'Orne coule paisiblement, paradis des pêcheurs et des animaux sauvages préservés. Un chemin de grande randonnée longe la propriété et mène au Mont Saint Michel. La propriété est une ferme fortifiée ancienne dont la plus vieille tour remonte au XVème siècle. L'un des bâtiments est notre maison d'habitation dont le séjour vaste et aérien se prolonge par une belle terrasse donnant sur la campagne à l'infini. L'autre bâtiment est réservé aux hôtes et se prolonge par une belle salle de spectacles aménagée dans l'ancien pressoir où nous avons régulièrement organisé des concerts et des pièces de théâtre pendant 25 ans. Le jardin s'étend tout autour des bâtiments ; il est lieu de repos, de jeux mais aussi verger, potager, buissons de fleurs. Nos deux ânes, Anatole et Harris broutent dans le champ attenant, très curieux, viennent souvent saluer les visiteurs. La ferme Saint Roch un endroit exceptionnel et merveilleux où il fait bon vivre et qui restera pour nous le point culminant de notre vie. »

Les points forts de ce bien :

- Propriété d'exception du XVᵉ siècle, environnement unique

- Vue panoramique à 360° sur la Suisse normande

- Grande salle de réception de 95 m2 idéale pour des événements

- Habitation principale + gîte indépendant, parfait pour revenus locatifs ou accueil familial, 20 voyageurs

Année de construction : XVᵉ siècle

Cette propriété se compose comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,

A 8 min d'Argentan, et à proximité de Rânes et Ecouché, maison offrant un cadre de vie paisible et sans nuisances à la campagne.

On y découvre au rez-de-chaussée un salon avec possibilité d'installer un poêle à bois (conduit existant), une salle à manger traversante et une cuisine aménagée donnant sur une terrasse.

A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc.

Cette maison est complétée par une dépendance attenante à l'habitation avec grenier, permettant si besoin d'agrandir la surface habitable.

Un garage et une petite remise en continuité.

Travaux récents : toiture, pompe à chaleur, porte d'entrée.

Vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse sur l'arrière et d'un verger, le tout sur environ un hectare.

Idéal pour des animaux, un abri se situe dans l'herbage.

Ce bien bénéficie d'un puits.

Réf : 12991

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LAIR immobilier d' Argentan vous propose à la vente une maison de caractère exceptionnelle située en plein coeur d'Ecouché-les-Vallées.

Rare à la vente, cette maison maison se compose de 12 pièces, d'un escalier en pierre et d'un jardin de 1465 m2 avec garage.

Au centre-ville, tout est accessible à pied !

Avec un espace cuisine salle à manger et un salon, 5 chambres, salles d'eau et salle de bains.

Un jardin de 1465 m2 entièrement clos de murs et arboré.

Grand garage pour stationnement et rangement.

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Réf. 13858. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à vendre cette maison en pierre à rénover située dans le centre-ville d'ECOUCHE LES VALLEES, à deux pas des commerces. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour

- Un salon

- Un dégagement

- Une cave

- Une dépendance

Au premier étage :

- 2 chambres

- Espace prévu pour une salle de bains et un WC

Combles aménageables.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre, investisseurs ou passionnés de rénovation, ce bien est fait pour vous !

Située sur le secteur de Loucé, cette maison de 148 m2 habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation complète. Avec ses volumes généreux et son terrain de 1 650 m2, elle constitue une base idéale pour créer une résidence familiale pleine de charme ou réaliser un investissement de caractère.

Un terrain spacieux

148 m2 à repenser selon vos envies

Rénovation intégrale pour un projet sur mesure

Cadre agréable et potentiel remarquable

Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. […] Voir l’annonce immobilière >>