L’office notarial BUCHETON et associé, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 136 Rue Berty Albrecht 79410 ECHIRE

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Venez découvrir un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de qualité, volumes remarquables et emplacement stratégique. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse entrée cathédrale sublimée par un escalier au design unique, véritable signature architecturale. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour-salon s’ouvre naturellement sur une terrasse. La cuisine équipée, aux lignes soignées, bénéficie d’une large baie vitrée laissant entrer la lumière et prolongeant l’espace vers l’extérieur. Une chambre avec placard, une salle d’eau élégante avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes. Un accès privilégié mène à un toit-terrasse, espace rare et recherché, offrant un potentiel d’aménagement exclusif. Cave partielle. Implantée sur un terrain de 926 m² composé de deux lots (division possible), la propriété allie rareté foncière et valorisation patrimoniale.

Conditions de la vente interactive :

• Prix de première offre : 215 000 € (honoraires de négociation inclus).

• Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme Immo-Interactif.

• La participation à la vente est soumise à un agrément préalable délivré par le notaire après visite du bien.

• Les visites sont organisées sur rendez-vous.

• Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute offre, même la plus élevée.

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Visites : Sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 215 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur d’Échiré, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un cadre de vie pratique, lumineux et plein de possibilités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante mais peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de réception.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC, parfaite pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou imaginer un espace indépendant. Vous y trouverez également une cuisine d’été, un vaste garage ainsi qu’une cave enterrée.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement agréable, facile à entretenir et propice à la détente.

Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison s’adapte à tous les projets de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : MAISON - 172 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 CHAMBRES - GARAGE Sans gros travaux à prévoir, cette maison de plain-pied à Échiré offre 172 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m², avec une exposition sud-est qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1969 et rénovée intérieurement, elle se distingue par un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux et vaste, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poele à pellets qui apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Le logement est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. La terrasse, orientée sud-est, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Échiré, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

L'étage principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et indépendante.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, espace adolescent, bureau pour le télétravail ou salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain clos offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sur la commune prisée d'Échiré.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – Aux portes de Niort À seulement 10 minutes de Niort et sa gare TGV, découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement privilégié. 🍽️ Cuisine spacieuse et ouverte avec vue sur la nature. 🛋️ Pièce de vie lumineuse de 40 m². 🌳 Parc arboré en bord de Sèvre. 🛏️ Suite parentale avec salle d'eau. 🛌 3 chambres supplémentaires dont 2 avec salle d'eau en commun + grande chambre au 2eme étage de 45 m² 🧖 Verrière avec espace spa. 🌉 Passerelle privé. 🏡 Grande dépendance aménageable (gîte, logement indépendant, profession libérale…). 🚗 Double garage. 🚶 Commerces et commodités accessibles à pied. 🎥 Vidéos disponibles sur demande. 💙 Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes atypiques ! Equipée d'une pompe a chaleur, double vitrage avec volets roulants, chauffage au sol en RDC + radiateurs, toitures et huisseries en bon état. Grand terrain avec double accès, par passerelle privée ou route attenante. 📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Niort, sur la commune d'Echiré, découvrez cette authentique demeure en pierre de plus de 350 m² habitables, pleine de charme et de caractère, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.

Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de 8 000 m² supplémentaires, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour d'environ 90 m² avec ses cheminées, une grande salle de jeux également agrémentée d'une cheminée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la véranda.

À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales de plus de 35 m² chacune, quatre chambres supplémentaires dont deux disposent d'un point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau.

À l'extérieur, les dépendances et équipements offrent un potentiel exceptionnel : puits, forages, four à pain, étables, atelier, plusieurs dépendances, quatre garages permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'une piscine à remettre en fonctionnement.

Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ces travaux constituent une belle opportunité de rénover cette propriété à votre goût tout en préservant son authenticité.

Un bien rare, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel, à visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Suire vous propose : * ÉCHIRÉ – Maison de Maître de caractère avec dépendances, box à chevaux et terrain de 6 660 m² * Nichée dans un environnement verdoyant, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de * 6 660 m² * , elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un projet de gîtes, une activité équestre ou une résidence de prestige. Une maison familiale aux prestations généreuses Au rez-de-chaussée * Une entrée accueillante * Une cuisine spacieuse * Une salle à manger lumineuse de 25 m² * Un vaste salon-séjour d'environ 55 m² sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial * Un WC indépendant À l'étage Un grand palier dessert : * Quatre belles chambres de 19 m², 17 m², 16 m² et 14 m², toutes équipées d'un point d'eau * Une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative * Une salle de bains avec WC Au deuxième étage Un grenier aménageable de 126 m² vous laisse libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, appartement indépendant, salle de jeux, espace de télétravail ou de loisirs. Sous-sol * Une vaste pièce de 50 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma, un atelier ou une activité professionnelle * Un WC Des extérieurs aux multiples possibilités Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * Un préau de 128 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de réception * Des box à chevaux * Des dépendances * Un superbe parc arboré de 6 660 m², propice aux projets équestres, touristiques ou simplement à la détente dans un cadre naturel préservé. Les points forts * Environnement paisible * Beaux volumes et charme de l'ancien * Cinq chambres * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet équestre Une propriété rare sur le marché, alliant charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de l'hyper-centre de Niort, entre Échiré et Germond-Rouvre, découvrez ce pavillon de 2004 offrant de beaux volumes, un environnement calme et une qualité de vie idéale pour une famille.

Située au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, la maison est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 313 m². Elle développe environ 183 m² habitables, avec des espaces pensés pour le confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, installée en 2021. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une superbe véranda de 43 m², parfaitement isolée, chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser en toute saison.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, d'un dressing supplémentaire dans le couloir, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'étage, un espace bureau, loisirs ou détente dessert une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité en télétravail.

Côté prestations, la maison dispose également d'une buanderie, d'un double garage de plus de 50 m², d'une borne de recharge électrique 22 kW, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2019. Cette dernière est également dimensionnée pour assurer la climatisation de l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, l'allée menant au garage ainsi que les abords de la maison sont entièrement goudronnés, offrant un accès propre et pratique. Le reste du terrain, soigneusement arboré et entièrement clos, permet de profiter pleinement du calme, de la nature et de la tranquillité des lieux.

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne, environnement privilégié et proximité immédiate de Niort.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 337463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>