Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : EANCE - UNE BELLE PARENTHÈSE AU COEUR DE LA NATURE ! Implantée sur une parcelle de 3000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec arbres, arbustes et étang, idéal pour profiter pleinement de la campagne sans être totalement reculé (agréable lieu-dit), arrêt de cars à proximité de la maison, proche des commodités (écoles-petits commerces). Une situation privilégiée au cOEur du triangle Châteaubriant (20mns)-Vitré (40mns)-Segré (20mns ! ). Cette maison de 110 m² propose une rénovation largement engagée, plus de gros OEuvre ! Les principaux travaux techniques sont déjà réalisés : pose de l'isolation, placo, les fenêtres et baies vitrées en alu, électricité à neuf, volets électriques, plomberie, assainissement. Au RDC vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², avec aux extrémités deux cheminées, à l'étage une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une grange mitoyenne à la maison pourra faire l'objet d'un aménagement comme une buanderie, et une suite parentale (avec ses poutres) selon votre imagination et vos envies. Un carport complète cette façade en pierres. Le terrain est équipé de deux puits, dont l'installation est prévue pour qu'ils soient raccordés à la maison, et propose également deux entrées possibles pour faciliter l'accès à la propriété. Alors si la rénovation vous tente, vous avez envie d'une maison avec du cachet sans vous lancer dans de gros travaux alors ne cherchez plus, et imaginez la maison qui vous ressemble. N'hésitez plus contactez-moi pour plus de renseignements : travaux à finir, matériaux prévus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784165)

Réf. 2104671 - 08/09/2026