Vente maison à Durban-sur-Arize 795 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: Sublime Demeure Historique avec un Terrain de 2,7 hectares à Durban-sur-Arize-Ariège Pyrénées-<br>Multi projet-Gros potentiel locatif-À moins d'1H30 de Toulouse et 20 minutes de Foix et Saint-Girons- <br><br>Venez découvrir cet ancien moulin réhabilité datant de 1850, situé dans un cadre idyllique au cOEur de la nature.<br>En parfait état, cette propriété offre des espaces de vie généreux.<br>Elle bénéficie de plus 450 m2 de surfaces bâties pour 303 m2 habitables.<br><br>Idéal pour les réceptions de groupes, événements et mariages, séjours golfiques, atelier de ressourcement, yoga.<br>Les possibilités sont nombreuses<br><br>La propriété se compose de la manière suivante:<br><br>Un bâtiment principal<br>Composé de 7 suites parentales d'une surface comprise entre 13 et 26 m2<br>Une beau séjour avec cheminée et une grande salle à manger<br>Une cuisine spacieuse entièrement équipée<br>Chauffage central avec chaudière au fioul et ballon thermodynamique<br><br>Il bénéficie d'un studio d'environ 40 m2 avec 2 chambres séparées.<br><br>Le bâtiment est équipé d'une installation photovoltaïque<br><br>Une belle terrasse couverte<br>Un terrain de pétanque et une terrain de badminton<br>Une grande piscine chauffée<br><br><br>Un bâtiment annexe d'une surface habitable d'environ 96 m2<br>Bénéficiant de 4 suites parentales d'une surface comprise entre 9 et 13 m2<br>Un grand séjour<br>Le chauffage est assuré par un poêle à bois.<br>Buanderie<br>Ateliers<br><br>Grands abris de jardin<br>Sauna + Jacuzzi<br><br>Mobil home<br><br>L'assainissement est assuré par une fosse septique<br><br>Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le charme et l'histoire qui se dégagent de cette demeure.<br>Les vastes espaces de vie offrent une multitude de possibilités d'aménagement, permettant de créer des lieux uniques et personnalisés. <br><br> À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend sur 2,7 hectares, offrant un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la nature.<br>La propriété est bordée par une rivière.<br><br>Une occasion unique à ne pas manquer pour un projet professionnel !<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique demeure historique.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1817438 - 25/05/2026