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Vente Maison à Ducey-les-Chéris

7 pcs
5 ch
162㎡

382 000 € (2 358 €/m²)

Vente Maison à Ducey-les-Chéris

7 pcs
5 ch
162㎡

382 000 € (2 358 €/m²)

Maison Ducey-les-Chéris

A VENDRE maison familiale avec vue panoramique à proximité du Mont-Saint-Michel

Idéalement située à 20 minutes du Mont-Saint-Michel, à seulement 1 km des commerces de Ducey-les-Chéris (50220) et 10 minutes d'Avranches (50300), cette propriété vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle.

La maison :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour

Une arrière-cuisine pratique

Une chambre de plain-pied

Une salle d'eau

Un WC indépendant

A l'étage :

Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente

4 belles chambres

Une salle de bains avec WC

Garage attenant dans le prolongement de la maison

Le terrain :

Implantée sur un terrain d'une superficie de 45 ares 99 centiares, la propriété offre un cadre de vie calme et dégagé.

Atout rare : possibilité d'acquérir en complément environ 1 hectare de terrain supplémentaire, comprenant plusieurs bâtiments agricoles récents, pour une surface couverte d'environ 3 000 m2.

Idéal pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de stockage.

Les + :

chauffage géothermie

Vue panoramique exceptionnelle

Vie de plain-pied possible

Environnement calme avec commodités à proximité

Fort potentiel d'exploitation avec les dépendances

Un bien rare sur le secteur !

Réf 10448SC

Prix de vente de la maison 365.000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur 17.000euros

Prix affiché 382 000euros*

* inclus 4,66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

CLASSE ENERGIE : A (68) CLASSE CLIMAT : A(2),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 10448SC - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    382 000 € (2 358 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 365 000 €

    Dont 4,66% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    162 m²
  • Surface terrain :
    4599 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
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* Champs obligatoires

DELAMARCHE IMMO LA HAYE PESNEL

45 RUE DE LA LIBERATION

50320 La Haye-Pesnel

SIREN: 534996301

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 941 €
Par mois
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