Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité, au nord de Caen sur la commune Douvres la Délivrande, cette agréable maison familiale de 167 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 1 000 m2, bénéficiant d'une vie de plain-pied et d'un environnement calme particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec un poêle à bois, prolongée par une grande véranda offrant un véritable espace de détente en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et se complète d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et un bureau, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

A l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de la propriété.

Construite en 1995, la maison dispose de menuiseries PVC triple vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance énergétique.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une localisation privilégiée aux portes de Caen.

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DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale

à seulement 5km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services.

- SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable coup de cœur pour cette charmante maison à Douvres-la-Délivrande, idéale pour une famille. C'est dans un cadre idéal et paisible. Idéalement situé en impasse et a proximité de toute les commodités.

Au rez-de-chaussée de celle-ci : une entrée avec placards donne accès à un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine modernisée récemment, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

Le sous-sol quant à lui, atout indéniable de cette maison se compose d'un espace buanderie, garage, pièce de stockage et cave à vin.

Vous pourrez également d'un jardin d'environ 500m².

Informations et visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg idéalement située à Douvres-la-Délivrande, proche des commerces et des services.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Salon / séjour

-Cuisine ouverte

-Toilette indépendant

Au premier étage :

-Une chambre

-Une salle d'eau avec toilette

Au second étage :

-Une chambre sous combles

Extérieur :

-Une place de stationnement privative

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 312062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE - TOUT PROCHE CENTRE Au cœur d'un parc de 4 404 m² (dont une partie est constructible), superbe maison de Maître comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, salle d'eau, WC. Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec salle de douche et WC, dressing. Au second étage : palier, trois chambres. Cave sur l'ensemble. Prévoir des travaux de rénovation. Dépendances comprenant un atelier, un bâtiment avec étage, cinq emplacements couverts de parking Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE OPPORTUNITE, DANS UN QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL

MAISON DE PLAIN-PIED de 2018 COMPOSEE D'UNE ENTREE DANS SEJOUR SALON ET CUISINE OUVERTE AMENAGEE, CELLIER, WC, TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES D'EAU.

POSSIBLITE D'AMENAGER LES COMBLES (surface possible environ 40 m)

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN DE 323 M².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE, EXCLUSIVITE LE STRAT Charmante maison de bourg en pierre, comprenant , entrée séjour cuisine ouverte, salle de douche, WC, à l'étage 1, un salon avec cheminée, petite pièce ( bureau ou chambre), et à l'étage 2, grande chambre sous combles.

Une grande cave attenante.

Bien en ZONE B2 ( éligible PTZ dans l'ancien, pour les primo-accédants jusqu'à 50 % de l'opération), ou ma Prime RENOV '(sous condition de revenus)

Classe énergie G Classe Climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180euros et 2990 euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Idéale pour un premier achat ou résidence secondaire!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE DE CARACTERE 384 M2 HABITABLES DOUVRES-LA-DELIVRANDE

Idéal résidence principale, projet de gîtes ou investissement locatif

A seulement 5 km des plages de la Côte de Nacre

Le Cabinet FOLLIOT vous présente en exclusivité cette propriété ancienne pleine de charme, développant 384 m2 habitables répartis entre deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances, sur un terrain clos de 1 465 m2.

Maison principale 302 m2

Cette demeure spacieuse et chaleureuse se compose :

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Bureau

Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois Godin

Vaste pièce de vie de 52 m2 (salon / salle à manger)

Salle d'eau

Buanderie / cellier

WC

A l'étage :

4 grandes chambres

Bureau

Salle de bains

WC

Au second étage :

Pièce de vie

4 chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec WC (idéal pour du locatif ou des gîtes/studios indépendants)

Prestations : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, diagnostics amiante/plomb/gaz exempts d'anomalies.

Maison secondaire 83 m2 avec jardin privatif

Indépendante et avec son propre accès, cette seconde maison comprend :

Séjour

Cuisine

3 chambres

Salle de bains

2 WC

Huisseries double vitrage, volets manuels, ballon d'eau chaude récent, diagnostics sans anomalie (amiante/plomb/gaz/électricité).

Les dépendances

Cette propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel exceptionnel :

1 Dépendance principale de 80 m2 en rez-de-chaussée : salle de réception, cuisine professionnelle avec chambre froide

A l'étage : 80 m2 au sol (stockage, dortoir)

2 Deuxième dépendance de 46 m2 : bureau avec entrée indépendante, jardin/potager, serre, carport

3 Un Double garage de 50 m2 avec portes motorisées et grenier aménagé de 50 m2 au-dessus

4 Un Garage indépendant de 24 m2 avec grenier

5 Deux carports supplémentaires de 31 m2

6 Autres espaces annexes pour stockage, atelier, etc.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons NOVALIS vous propose de réaliser votre projet de construction sur la commune de LANGRUNE SUR MER.

Dans un petit lotissement de 4 lots sur une parcelle de 685 m²,

Maisons NOVALIS réalise cette belle maison contemporaine de 107 m² avec garage de 15 m².

Cette maison se compose:

- pièce de vie de 42 m² donnant sur une grande cuisine ouverte avec de belles ouvertures.

- cellier attenant au garage

- 3 belles chambres […] Voir l’annonce immobilière >>