Dans une impasse. Maison de 212 m² (Surface de référence) vous offre un cadre de vie, alliant sérénité, volumes généreux et belles prestations,

À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Double réception lumineuse avec cheminée

Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée

6 chambres aux proportions confortables

Deux salles d'eau

Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied

À l'étage, un espace dédié à la détente et aux loisirs :

Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants.

Des espaces annexes rares et polyvalents

Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités :

Garage

Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²)

Atelier

Buanderie

Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels.

Un extérieur confidentiel et soigné :

Jardin clos et arboré

Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)

Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules

Portail motorisé avec visiophone

Prestations et confort :

Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant

Volets roulants électriques indépendants

Fibre optique

Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée)

Toiture en excellent état

Quartier résidentiel calme en impasse

Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied

Plages à 10 minutes

Accès rapide à Caen

Volumes familiaux généreux

6 chambres + espaces de vie modulables

Sous-sol complet rare

Extérieurs soignés

Emplacement privilégié entre mer et ville

Une propriété rare sur le marché, pensée pour une vie de famille élégante et sereine.

Dossier complet et visite privée sur demande

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

DPE : D

GES : D

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Neuve à DOUVRES, vendu avec un contrat de construction, par les Maisons Norman Taylor.

Terrain inclus

Maison de Maitre au coeur de Douvres-la-Délivrande 165 m2 habitables sur un parc arboré de 2000 m2 environs.

Laissez-vous séduire par une demeure de caractère où authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant se rencontrent en plein coeur de Douvres-la-Délivrande.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère conjugue le charme de l'ancien et de généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 15 m2, un séjour salon avec cheminée de 33 m2, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois chambres ( 15 / 17,50 m2) dont une bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le second étage propose trois chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond ( 14/ 14/ et 15 m2) un sous sol complet servant de buanderie et pièce technique

Terrain de plus de 2000 m2 dont une partie est constructible

Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière fuel. Possibilité d'acquisition dépendances (140 m2 au sol et un étage ) et 2200 m2 de terrain supplémentaires entoure la propriété et crée un environnement paisible, rare en centre-ville. Un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute sérénité.

Son emplacement est un autre de ses grands atouts : commerces, écoles, collège, services et marché sont accessibles en quelques minutes. Les plages […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Nord, sur la commune de Douvres le Délivrande

Maison neuve offrant de belles prestations.

D'une surface de 120M² cette maison contemporaine distribue : une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, wc, trois chambres une salle de d'eau, une salle de bains, un wc indépendant.

En sous-sol un garage et une cave.

Jardin exposé Sud/Ouest.

Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 337 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'exception - 212 m² - Douvres-la-Délivrande

Dans une impasse - 6 chambres - Sous-sol complet de 92 m²

À Douvres-la-Délivrande, dans un quartier résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette élégante maison de 212 m² de surface de référence, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent volumes généreux, sérénité et belles prestations.

À seulement quelques minutes des plages et avec un accès rapide à Caen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, idéal pour une vie de famille épanouie.

Une maison pensée pour vivre et recevoir

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton.

La maison propose :

Une double réception lumineuse avec cheminée

Une cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée

6 chambres aux proportions confortables

2 salles d'eau

Une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien

À l'étage, un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs :

Une grande salle de jeux, pouvant être aménagée en espace multimédia, salon privé, salle de loisirs ou univers dédié aux enfants

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

Rare sur le secteur, le sous-sol de 92 m² entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison.

Il comprend notamment :

Un garage

Un espace bureau ou activité professionnelle d'environ 25 m²

Un atelier

Une buanderie

Un ensemble particulièrement polyvalent, idéal pour concilier vie familiale, télétravail, activité professionnelle et loisirs.

Un extérieur confidentiel et soigneusement aménagé

À l'abri des regards, le jardin clos et arboré offre un environnement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous disposerez de :

Une terrasse en pierre de Massangis de 27 m²

Un terrain de pétanque

Des stationnements pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Un portail motorisé avec visiophone

Un extérieur conçu pour partager des […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE - SECTEUR TAILLEVILLE

Magnifique propriété de style contemporaine d'environ 233 m² au milieu d'un écrin de verdure de 5 500 m² parfaitement entretenu.

La maison est composée d'une vaste entrée, un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements et grande table pour les repas, une arrière-cuisine,

deux chambres (pour le moment à usage de bureau), une salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. Chaufferie et buanderie. Deux WC.

A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et WC. Dépendances avec atelier, garage et trois abris de jardin.

La maison a fait l'objet d'un soin tout particulier quant […] Voir l’annonce immobilière >>

Une PROPRIETE comprenant :

- Au rez de chaussée : salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d'eau avec W.C.

- A l'étage : cuisine ouverte sur coin repas, W.C, salle de bains, séjour, 2 chambres.

- Sous combles : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, W.C.

Deux logements dont un loué dans le prolongement.

Bâtiment à usage de garage. Cave voutée, cour, parc arboré, le tout sur 4457m².

- Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I Pierrick Bourgoin

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique maison d'architecte à vendre à Douvres-la-Délivrande, située dans un quartier calme et recherché. Construite en 1976. Cette propriété de 233 m2 habitables sur un magnifique terrain de 5500 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle comprend au RDC : une entrée, vestiaire, une spacieuse pièce de vie de 50m2 agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse et ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine, salle à manger, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains, wc, buanderie.

à l'étage : une mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc, rangements.

Dépendances : un atelier de 26m2 avec un étage de même surface, une cave à vin, une cave, un abri voiture et un autre pour le matériel de jardinage, puits et deux cabanons.

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

Les menuiseries sont en aluminium avec des doubles vitrages et volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est électrique.

Ce bien d'exception, en bon état général, est une opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence FOLLIOT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, Ecole primaire Marie Curie, Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, Collège privé Maîtrise Notre-Dame, Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame, Collège Clément Marot), commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), restaurants, pharmacies, bureaux de poste et parcs.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>