Maison familiale avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande, située dans une impasse au clame et proche de toutes les commodités ainsi que des plages Normandes.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant.

A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour faire une chambre et un coin bureau, une 2ème chambre de 9.90m2 et une 3éme chambre d'appoint ou d'enfant de 7.90m2.

Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût.

Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter.

Visite possible 7jours/7

A très bientôt

Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029.

Prix du bien : 290 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Manoir du XVIIIe siècle, libre, édifié sur une parcelle de 4 400 m2 clos, offrant 380 m2 de surface habitable répartis en six logements individuels en copropriété (du T2 au T4). Propriété en bon état général, toiture récente en tuile plate, caractère architectural préservé et secteur protégé. Le bâti comprend 20 pièces et 14 chambres, ainsi qu'un garage. Statut : libre. Prix de vente : 939 000 euros.

Situation idéale en périphérie d'une commune côtière du Calvados, à proximité des plages et des sites du Débarquement. Accès faciles aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché hebdomadaire, écoles primaires et collèges à quelques minutes, médecins et services municipaux à proximité. Liaisons régulières vers l'agglomération voisine et accès routiers rapides aux grands axes régionaux ; la gare de Caen est à environ 25 minutes en voiture, offrant correspondances nationales et TER. Proximité d'espaces verts et de promenades littorales, cadre calme et prisé, présentant un fort potentiel patrimonial et locatif (location saisonnière […] Voir l’annonce immobilière >>

A Douvres-la-Délivrande, découvrez cette maison contemporaine aux prestations soignées, développant environ 135 m2 habitables sur une parcelle de 456 m2.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité.

Véritable atout, la maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, complétée par un dressing et une salle d'eau, apportant un confort rare et recherché.

A l'étage, mezzanine, trois belles chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire l'espace nuit, parfaitement adapté à la vie de famille.

A l'extérieur, la parcelle de 455 m2 propose un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi qu'un garage.

Enfin, ses excellentes performances énergétiques (DPE A) garantissent un confort optimal et de réelles économies au quotidien.

Une maison moderne, élégante et économe, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Douvres la Delivrande

Au pied de toutes les commodités, charmante maison en pierre offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine avec espace repas, un salon avec de la pierre apparente.

Au premier niveau: un palier, une chambre avec sa salle de bains, une lingerie, un bureau/chambre.

Au second niveau: deux chambres et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe pavillon à bâtir idéeal jeune couple, idéalement situé à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes de la mer proposé en exclusivité par Maisons France Style.

Un emplacement rare, parfait pour concrétiser votre projet de construction sur mesure dans un environnement recherché, calme et parfaitement desservi.

Maison avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC et un séjour donnant sur cuisine ouverte avec cellier. Etage de 47m² utiles aménageale (possibilité de créer 2 chambres, 1 mezzanine et 1 salle de bain.) toutes les ouvertures sont créés. Chauffage au sol et menuiseries aluminiums gris anthracite.

Ce projet comprend :

Une maison neuve RT 2020 de 56 m² (plan modulable et personnalisable)

Un terrain viabilisé de 476 m²

L’accompagnement complet dans votre projet

Livraison:

Maison livrable sous 12 mois.

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MAISON ÉVOLUTIVE

À l'abri des regards, seulement à 5 minutes de la Mer et proche de toutes commodités.

Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de standing à bâtir d'environ de 110 m2 habitables sur la Commune de Tailleville (commune rattachée à Douvres-La-Délivrande).

Sur une parcelle hors lotissement, clos de mur en pierre, viabilisée en eaux, électricité, fibré et au tout-à-l'égout.

Possibilité de modifier l'aménagement intérieur à votre souhait.

Prestations comprises dans cette Maison Norman Taylor :

- Maison sur isolée, RE2020 +

- Utilisation de matériaux de qualités

- Domotique

- PAC DUO chauffage et ECS

- Plancher chauffant Rdc

- Carrelage grand format grès cérame sur ensemble Rdc et pièces humides, faïences comprises, plinthes assorties

- Menuiserie coulissant ALU de grande dimension avec tablier assorti du même RAL.

- Sanitaire de marque "Jacob Delafon" et W.C suspendu

- Branchements et évacuation des terres inclus

Prix : TERRAIN + MAISON

HORS FRAIS ANNEXES

Une signature Norman Taylor

**Maisons Norman Taylor disposent de plusieurs parcelles hors lotissement/en lotissement et plusieurs gammes de maisons à vous proposer sur cette Commune & dans la Région**

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR VOTRE AGENCE CAEN ET MER IMMO

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Située au coeur de Douvres-la-Délivrande, cette belle maison à usage d'habitation offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable.

Elle bénéficie d'un sous-sol complet comprenant nombreux espaces de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée , une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains.

Atout supplémentaire : une véranda pour profiter des demi-saisons et un carport pour stationner un camping-car.

Une maison idéalement située à Douvres-la-Délivrande, alliant confort, espace et praticité. A visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre de DOUVRES LA DELIVRANDE à proximité de tous services et commerces à pieds

Maison de ville de 5 pièces principales comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 33,20m2 ouvrant sur le jardin exposé S/O avec terrasse , un grand wc avec lavabo et possibilité d'agencer une douche en attente, 4 chambres, une salle de bains, wc individuel.

Garage.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>