Unique à TREBOUL – Maison d’exception – localisation idéale entre plages et port de plaisance

Rez-de-chaussée:

hall d'entrée

Wc + espace lave-mains

salle d'eau (douche à l'italienne dotée d'un grand receveur, meuble vasque)

chambre

séjour/salon avec accès terrasse exposée Sud (poêle scandinave)

cuisine aménagée et équipée

garage + espace atelier/lingerie

terrasse extérieure (façade et pignon)

Etage:

palier (sol recouvert de sisal)

trois chambres

salle d'eau (grande douche à l'italienne idem rdc + meuble vasque)

Wc

dressing aménagé

Sous-sol complet carrelé avec cave à vin sur terre battue, chauffage électrique, renovation complète (huisseries, installation électrique, sanitaires, plomberie, décoration sols et murs, tout-à-l'égout refait à neuf, mise en oeuvre de matériaux de qualité), taxe foncière 1523 €, couverture ardoises naturelles et crochets inox, atelier/remise indépendant sur terrain (recouvert d'ardoises, huisseries neuves, convertible en studio)

Prix hors honoraires: 670 000 €

honoraires 3 % à la charge de l'acquéreur: 20100 €

Prix honoraires d'agence inclus (H.A.I.): 712 400 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe C - 179 […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes seulement des plages, dans un environnement naturel d'une rare élégance, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer harmonie, volumes et sérénité.

A l'abri des regards, au coeur d'un écrin végétal préservé, la maison principale développe plus de 160 m2 habitables, subtilement répartis en 10 pièces baignées de lumière. Les espaces, généreux et parfaitement orchestrés, offrent une circulation fluide et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le salon, véritable pièce maîtresse, s'ouvre avec élégance sur une vaste terrasse plein sud, invitant à une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, à l'esprit résolument convivial, s'impose comme un lieu de partage et de vie au quotidien.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains complète aux prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité.

A l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension avec un parc paysager de près d'un hectare, véritable refuge de quiétude. Un majestueux chêne, un potager, une diversité d'essences remarquables et une exposition plein sud confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et apaisante, rythmée par les saisons.

Equipée de deux box, ouvre un champ des possibles rare : accueillir des chevaux, développer une activité ou simplement profiter d'un espace libre et préservé.

Deux dépendances indépendantes, au caractère affirmé, viennent enrichir cet ensemble d'exception et offrent un potentiel remarquable pour imaginer un gîte de standing, un atelier d'artiste ou un projet professionnel. Une cave à vin ainsi qu'un atelier supplémentaire complètent ces […] Voir l’annonce immobilière >>