491 150 € (2 641 €/m²)

Vente Maison à Douarnenez

10 pcs
6 ch
186㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Douarnenez

EXCLUSIVITE AGENCE

Idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un secteur recherché, cette maison construite aux alentours de 1970 offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un sous-sol total avec accès direct au jardin, puis de deux niveaux accueillant chacun un appartement indépendant de type T4, offrant des surfaces et une conception identiques.

Le premier appartement bénéficie d'un accès direct aux extérieurs par quelques marches, tandis que le second, situé à l'étage supérieur, est actuellement loué et permet de profiter d'un revenu locatif immédiat.

Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 84 m2, déjà doté d'un plancher béton, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement

A l'arrière de la propriété, une parcelle de terrain constructible d'environ 730 m2, déjà bornée, constitue un véritable atout supplémentaire.

Facilement accessible par le côté de la maison, elle permet d'envisager un projet de construction indépendant et une séparation des deux parcelles.

Résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement, cette propriété offre de multiples possibilités dans un emplacement privilégié à proximité des commodités.

Pour plus d'information, merci de contacter notre agence. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Absence de syndic) - dont 2 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2674 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Proche du centre-ville : La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités.
  • Deux appartements T4 indépendants : Répartis sur deux niveaux, ils offrent plusieurs possibilités d’usage.
  • Revenu locatif immédiat : L’appartement situé à l’étage supérieur est actuellement loué.
  • Grenier aménageable de 84 m² : Il dispose déjà d’un plancher béton et offre un potentiel d’aménagement.
  • Terrain constructible d’environ 730 m² : Déjà bornée et accessible par le côté de la maison, la parcelle permet d’envisager une construction indépendant…

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    491 150 € (2 641 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 470 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 150 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    186 m²
  • Surface terrain :
    1022 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Grenier - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots

Maison Douarnenez

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Immoplus29.com

22 Rue Duguay Trouin

29100 Douarnenez

SIREN: 442324901

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