iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose: Charmante Maison à Réhabiliter - Potentiel Caché - Grand Terrain exposé sud- Tréboul- Proche école, commerces, port de plaisance. Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Tréboul. À rénover entièrement, elle offre une belle opportunité de création et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Avec une surface habitable de 55m² sur un vaste terrain de 638m², cette propriété offre actuellement 3 pièces à repenser entièrement pour en faire un lieu de vie confortable et moderne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour agencer et décorer les espaces à votre image. L'intérieur de la maison se compose actuellement d'une véranda de 7 m2, d'une cuisine de 13,20 m2, d'un salon de 13, 79 m2, d'une salle d'eau, d'une chaufferie de 15 ,50 m2 non comptabilisée dans la surface habitable et d'un WC. L'étage offre deux chambres de 9 m2 et un WC. Située dans un quartier paisible de Tréboul, vous pourrez profiter d'un grand terrain agrémenté de plantes. Une rénovation complète est à prévoir pour redonner vie à cette maison et en faire votre cocon douillet. Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette charmante propriété à Douarnenez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du quartier de Tréboul, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance et de son marché, cette maison entièrement rénovée séduit par le charme de l'ancien sublimé avec goût et sa charmante cour extérieure, esprit patio.

Un véritable art de vivre tout à pied, idéal en résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Douarnenez - Cadre privilégié - Ce bien singulier et modulable offre un cadre de vie privilégié. Situé entre campagne et littoral, dans un environnement verdoyant, il vous offre un véritable havre de paix.

Le Bien Unique a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme d'exception situé aux portes de Douarnenez. Nichée dans un environnement verdoyant de plus d'un hectare, entre campagne et littoral, cette propriété de 163 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate de Quimper.

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse de plus de 52 m2 exposée Sud, comprenant un séjour avec poêle à pellets et un salon sur parquet ancien avec poêle à bois, le tout ouvrant sur une superbe terrasse et un jardin paysagé. Une cuisine conviviale ouverte sur l'espace de vie.

- Un second salon (transformable en suite parentale pour une vie de plain-pied), une buanderie et des WC séparés.

À l’étage :

- Quatre grandes chambres, dont deux de 13 m2 et deux de plus de 20 m2 sur parquet (l'une disposant d'une salle d'eau privative avec WC).

- Une salle de bains complète (baignoire et douche) avec WC.

- Un bureau.

- Un grenier aménageable au dernier niveau.

Le bien se distingue également par ses annexes à fort potentiel (toitures et charpentes rénovées), idéales pour des projets de gîtes, d'ateliers ou de professions libérales. Une dépendance supplémentaire, indépendante et rénovée, accueille actuellement deux boxes à chevaux et un atelier avec terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé aux multiples essences, d'un verger, d'une serre de culture, d'un puits et d'un garage et d'une cave à vin. Deux parcelles attenantes sont dédiées au pâturage (possibilité d'acquérir le bien sans ces dernières).

Pour votre confort, toitures et charpentes rénovées, huisseries neuves, chauffage électrique et bois, fosse septique écoresponsable, aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE

Maison familiale avec potentiel locatif

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable tout en proposant un véritable potentiel pour un projet locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement de type 2, pouvant être utilisé pour accueillir famille et amis ou envisager pour de la location, permettant ainsi de générer un complément de revenus, tout en conservant un accès commun par l'entrée principale de la maison.

A l'étage, l' espace de vie principal se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un ensemble convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une véranda apporte un espace supplémentaire très agréable et offre un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposés et baignés de soleil. Sur ce même niveau, vous trouverez également une pièce de service, un espace jacuzzi propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Un dégagement mène à l'étage supérieur.

Le dernier niveau se compose d' une grande mezzanine ainsi que deux chambres, offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Douarnenez -Tréboul dans un quartier résidentiel calme et sécurisant, cette charmante maison contemporaine de 109m2 de surface plancher construite en 2005 séduit immédiatement par la qualité de son entretien, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 505 m2 avec entrée véhicule goudronnée, elle offre un cadre de vie confortable, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille sereine, à seulement 5 minutes du centre et des plages.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces soignés, baignés de lumière et pensés pour un quotidien facile. La pièce de vie avec cheminée, particulièrement agréable, s'ouvre généreusement sur la terrasse plein sud grâce à deux larges baies vitrées. Aux beaux jours, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un, laissant imaginer des moments de détente en terrasse, des repas au soleil ou des instants partagés autour d'un barbecue dans un environnement cosy. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas appréciable. Un WC avec point d'eau complète ce niveau.À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier distribuant un bureau spacieux réalisé sur mesure, idéal pour le télétravail. L'espace nuit accueille une agréable suite parentale avec belle hauteur sous plafond et salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres confortables sous rampants avec rangements intégrés. Une salle de bain indépendante et des rangements supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique à TREBOUL – Maison d’exception – localisation idéale entre plages et port de plaisance

Rez-de-chaussée:

hall d'entrée

Wc + espace lave-mains

salle d'eau (douche à l'italienne dotée d'un grand receveur, meuble vasque)

chambre

séjour/salon avec accès terrasse exposée Sud (poêle scandinave)

cuisine aménagée et équipée

garage + espace atelier/lingerie

terrasse extérieure (façade et pignon)

Etage:

palier (sol recouvert de sisal)

trois chambres

salle d'eau (grande douche à l'italienne idem rdc + meuble vasque)

Wc

dressing aménagé

Sous-sol complet carrelé avec cave à vin sur terre battue, chauffage électrique, renovation complète (huisseries, installation électrique, sanitaires, plomberie, décoration sols et murs, tout-à-l'égout refait à neuf, mise en oeuvre de matériaux de qualité), taxe foncière 1523 €, couverture ardoises naturelles et crochets inox, atelier/remise indépendant sur terrain (recouvert d'ardoises, huisseries neuves, convertible en studio)

Prix hors honoraires: 670 000 €

honoraires 3 % à la charge de l'acquéreur: 20100 €

Prix honoraires d'agence inclus (H.A.I.): 712 400 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe C - 179 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 30 à 1km des écoles et des plages exposée sud sur terrain de 829 m²

Rez-de-chaussée:

hall d'entrée

Wc

séjour/salon doté d'une bibliothèque et d'une cheminée, le tout ouvert sur cuisine équipée

cuisine équipée avec accès direct au jardin et à la terrasse

buanderie/cellier

garage

Etage:

palier

salle d'eau (douche, Wc, meuble vasque)

deux chambres avec penderies et placards

un bureau (chambre annexe)

Combles:

salle d'eau (cabine de douche, lavabo et Wc)

deux chambres

appentis maçonné sur le pignon Est, chauffage central au gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois en appoint, couverture en ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage, raccordement au tout-à- l'égout conforme, surface habitable de 92 m², jardin arboré incluant un potager et de nombreux arbres fruitiers, taxe foncière 800 €/an

Prix hors honoraires: 260 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 11 700 €

Prix honoraires d'agence inclus (H.A.I.): 261 700 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence. Située au cœur d'un quartier historique recherché de Douarnenez, à proximité immédiate du centre-ville, maison avec jardin et qui développe environ 200 m2 de surface habitables et offre une configuration rare, privilégiant une vie de plain-pied dans un environnement calme et préservé.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, révélant un double séjour-salon lumineux, avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables accompagnées de deux salles de bain. Une partie de la maison repose sur cave, apportant des espaces de stockage complémentaires appréciables.L'étage propose une configuration atypique et singulière : trois chambres indépendantes, dont une avec salle de bain privative, chacune accessible par son propre escalier, offrant ainsi une organisation idéale pour recevoir en toute autonomie ou envisager différents usages (famille, accueil, activité). Un grenier aménageable complète cet ensemble à fort potentiel.À l'extérieur, le jardin clos de murs, exposé sud-ouest […] Voir l’annonce immobilière >>