Située à Donville-les-Bains, côté Mer, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'une surface habitable de 121 m² saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un grand salon/salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le premier étage accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une agréable vue mer, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 517 m² comprenant une dépendance avec garage, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'une cave.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou en résidence secondaire, dans un environnement recherché.
DPE : G (419,3) GES : G (130)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 euros et 8710 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement G: Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix : 465 000 euros HAI. Honoraires : 15 000 euros TTC charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 463237LOSC - 10/09/2026
DPE
G
419
kWh/m² .an
130*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
419
kWh/m².an
Emissions
130*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6430 €
et
8710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
465 000 €
(3 843 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Donville-les-Bains
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Donville-les-Bains
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Donville-les-Bains 50
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au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une douche, un wc et une arrière cuisine/buanderie.
à l'étage par le séjour : deux chambres dont une avec acces grenier et un wc.
à l'étage par l'arrière-cuisine : un salon
Un garage en face et une terrasse.
Travaux à prévoir.
Idéalement placé proche des commerces et de toutes commodités.
Si ce bien vous intéresse, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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1 490 000 €
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Terrasse de 133 m2, double garage
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Vente maison 5 pièces
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Située à Donville-les-Bains (50350), cette propriété offre un cadre paisible à proximité de la côte et du bord de mer.
Le bien se situe à proximité immédiate des écoles, proche des commerces et de la plage à 5min en voiture (1km à pied) et accès directe au bus Neva Gratuit à moins de 500m.
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Avec son agencement pratique et son terrain spacieux, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille dans un secteur trés recherchée !
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5 pcs
4 ch
144㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 7 pièces
Donville-les-Bains 50
345 000 €
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CENTURY 21 Royer Immo vous propose en MANDAT CONFIANCE cette généreuse maison de 158 m² à DONVILLE-LES-BAINS.
En rez-de-chaussée surélevé, elle offre une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.
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7 pcs
4 ch
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Vente maison 8 pièces
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CENTURY 21 Royer Immo vous propose cette superbe maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Donville-les-Bains.
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Elle profite d'ouvertures sur toutes les expositions, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un jardin d'hiver menant à une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour recevoir. Une véranda avec vue mer prolonge l'espace de vie et donne accès à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, un solarium ainsi qu'une salle de bains.
La propriété se distingue également par son sous-sol complet d'environ 180 m², offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
Donville-les-Bains 50
866 000 €
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Découvrez cette maison face à la mer et plage de Donville les Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel.
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Idéalement située à seulement 25 km de l'autoroute, cette maison offre une vue mer imprenable et se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des écoles (Institution Sévigné et Val Es Fleurs), des parcs, des boulangeries, des supermarchés, et des pharmacies.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
124㎡
7
Vente maison 9 pièces
Donville-les-Bains 50
946 400 €
(6 106 €/m²)
L'agence HUMAN Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison d'environ 155 m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur mer, Iles chausey...!!!
Proche de la plage et des commerces, vous pouvez profiter d'un superbe cadre de vie.
Cette maison surplombant la baie de Granville et Donville propose un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un espace nuit composé d'une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage vous disposez de 4 chambres dont une avec une superbe vue mer, une salle de bains et d'un toilette.
Un sous-sol complet de plus de 70 m2 avec un garage pouvant accueillir 2 voitures, un […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
155㎡
15
Vente maison 6 pièces
Donville-les-Bains 50
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Découvrez cette charmante maison de 135 m2 à Donville-les-Bains, exposée sud-ouest, à proximité de la plage. Construite en 2013 en bois, elle offre un bon état général et un standing agréable. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec exposition sud-ouest et dalle en bois, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, avec conduit de cheminée existant. Les fenêtres sont en mixte bois et aluminium, équipées de volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services : pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 5 pièces
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CENTURY 21 Royer Immo vous propose à Donville-les-Bains cette maison de 93 m², idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, parfaite pour une résidence secondaire ou une maison familiale.
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Édifiée sur un terrain arboré de 1 361 m², cette maison offre un agréable cadre de vie à proximité immédiate de la mer. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien rare à découvrir sans tarder. […] Voir l’annonce immobilière >>