Maison familiale de construction traditionnelle en pierre de taille, située à seulement 10 km de Bagnoles de l'Orne et 12Km de Domfront, offrant un cadre de vie paisible et agréable proche de tout commerces à pied;
Caractéristiques :
Superficie : 125m²
Chambres : 5
Salle de bain : 2
Cuisine : équipée
Salon spacieux avec insert récent
Terrain : 1950m²
Points forts :
Proximité des commerces et écoles
Commerces de bouche
Environnement calme et verdoyant, Foret d'Andaines à proximité
Accès rapide aux transports
Idéal pour les familles, également pour un projet de gîte!
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire ceux en quête d'espace et de confort et qui apprécient les matériaux de qualités!
Sous sol total avec porte de garage automatique.
Chauffage: insert bois dernière génération pour chauffer toute la maison + convecteurs.
Huisseries aluminiums anthracite.
Toiture ardoises en parfait état!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Angélique Legros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261
Réf. 198544 - 19/05/2026
DPE
D
204
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
204
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
213 000 €
(1 704 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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